１．房屋出賣方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司　�。ㄒ韵潞喎Q甲方） 
　�。玻�房屋買入方：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　�。ㄒ韵潞喎Q乙方） 
　�。常�房屋買賣標的：＿＿＿＿＿ 
　�。ǎ保┘追酵�意將上�！埃撸撸撸撸咧行摹贝髲B內第＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿ 
室公寓房屋＿＿＿＿＿套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣給乙方。本買賣契 
約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示 
意圖，室內用品清單各一份）。 
　�。ǎ玻┍举I賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿＿路＿＿ 
＿＿＿號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標，獲得五 
十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房 
屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定 
的買賣范圍的房產權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿ 
＿＿月＿＿＿日。 
　�。ǎ常┤缂追降耐恋赜袃斒褂脵嘟Y束時，本合同即行終止。 
　�。矗�房屋買賣價格： 
　　本契約所規定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的 
全部房屋買賣款項。 
　�。担�房屋的移交： 
　�。ǎ保┍痉课葙I賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定 
的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。 
驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續 
辦妥。 
　�。ǎ玻┳苑课菀平恢�日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不 
論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責 
任。 
　�。叮�管理、維修和其他費用： 
　�。ǎ保�“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向 
各用戶進行分攤及收取相應費用。 
　�。ǎ玻┘追綍憾�每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用 
水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及 
大樓房管人員費用等。 
　�。ǎ常┘追矫吭孪蛞曳绞杖〈髽枪�共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準 
另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園 
地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設 
備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑 
和裝飾的修復。 
　�。ǎ矗┮曳剿鶓�負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總 
費按住戶、用戶面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。 
　�。ǎ担┍举I賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位， 
請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。 
　�。ǎ叮┍举I賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方 
聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。 
　�。ǎ罚┥鲜龈黝愘M用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿ 
＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰） 
滯納金。 
　�。罚�房屋維修： 
　　本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質 
量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的維修由甲方 
責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用 
及賠償損失。 
　�。福�房產權和土地使用權轉讓和再轉讓： 
　�。ǎ保┮曳皆谫徣氡酒跫s所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈 
的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦 
法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。 
　�。ǎ玻┮曳劫徣氲姆慨a權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土 
地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切 
費用由乙方負擔。 
　�。ǎ常┮曳皆俎D讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉 
移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經 
濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。 
　�。梗�《上�！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩羰謨浴肥潜酒跫s不可分割的組成部分，乙 
方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。 
　�。保埃�過戶手續辦理： 
　�。ǎ保┘�、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。 
　�。ǎ玻┮曳綉{契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局 
分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。 
　�。保保疇幾h解決條款 
　　凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請 
中國對外貿易仲裁委員會仲裁。 
　�。保玻�本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中 
華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。 
　　附件： 
　　立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿ 
　　甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司　　　　　乙方：＿＿＿＿＿ 
　　法人代表簽章：　　　　　　　　　　　　　　法人代表簽章： 
　　日期：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　日期：＿＿＿＿＿ 
　　地址：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　地址：＿＿＿＿＿ 
　　電話：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　電話：＿＿＿＿＿