廣東省揭陽市人大常委會

　�。ㄆ撸�損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備；

（八）損毀樹木、園林；
　�。ň牛┐娣挪环�合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，存放、鋪設超負荷物品；
　�。ㄊ�）亂丟垃圾，高空拋物；
　�。ㄊ�一）發出超過規定標準的噪聲或者妨礙鄰居采光、通風；
　�。ㄊ�二）擅自設置停車泊位，在車輛出入口、消防車通道、消防車登高操作場地等處停放機動車輛，或者在物業管理區域內的道路上設置路障；

（十三）違反用電安全規定拉設電線和插座為電動車輛充電；

（十四）違反消防安全規定攜帶電動車輛及其電池進入電梯轎廂；

（十五）違法飼養動物；
　�。ㄊ�六）法律法規和管理規約禁止的其他行為。

物業管理區域內發生上述行為時，業主、物業使用人有權投訴、舉報，物業服務人、業主委員會應當根據物業服務合同或者管理規約及時予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，物業服務人、業主委員會應當及時報告有關部門，有關部門應當依法及時處理，相關業主、物業使用人應當予以配合。

第六十三條 縣（市、區）人民政府、鄉鎮人民政府（街道辦事處）應當建立和完善多元化物業管理糾紛調解處理機制；業主大會、業主委員會、物業服務人應當協助和配合做好物業管理糾紛化解工作。

第六章 法律責任



第六十四條 住宅小區物業管理相關部門、鄉鎮人民政府、街道辦事處及其工作人員，不依法履行職責，或者存在其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十五條 建設單位違反本條例規定，有下列行為之一的，由有關主管部門按照下列規定予以處罰：

（一）違反本條例第十三條規定，建設單位未向物業所在地的鄉鎮人民政府（街道辦事處）報告并在物業管理區域公告的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可以處五萬元以下的罰款；

（二）違反本條例第三十八條第一款規定，建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務人或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務人的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處五萬元以上十萬元以下的罰款；

（三）違反本條例第四十一條第一款規定，建設單位不移交有關資料的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，作為不良經營行為予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第六十六條 違反本條例規定，物業服務人有下列情形之一的，由有關主管部門按照下列規定予以處罰：

（一）違反本條例第三十八條第二款規定，物業服務人未進行前期物業服務合同備案的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處一萬元的罰款；

（二）違反本條例第五十一條規定，物業服務人不移交物業承接查驗有關資料的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，作為不良經營行為予以通報，并處一萬元以上十萬元以下的罰款；

（三）違反本條例第五十四條規定，物業服務人擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營活動的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正，給予警告，對個人并處一千元以上一萬元以下的罰款，對單位并處五萬元以上二十萬元以下的罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。

第六十七條 違反本條例第六十二條第一款規定，由有關主管部門按照下列規定予以處罰；給他人造成損害的，依法承擔民事責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
　�。ㄒ唬┻`反第一項規定的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款；
　�。ǘ�）違反第三項規定的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期拆除，并對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；
　�。ㄈ�）違反第二項、第四項、第五項規定的，由市、縣（市、區）人民政府城鄉規劃主管部門依照有關法律法規的規定查處；
　�。ㄋ模┻`反第六項、第七項規定的，由市、縣（市、區）人民政府住房城鄉建設主管部門責令限期改正，給予警告；對個人可以處一萬元以下的罰款，對單位可以處二十萬元以下的罰款；
　�。ㄎ澹┻`反第八項至第十六項規定的，由相關主管部門依法查處。

第六十八條 違反本條例有關規定的其他行為，法律法規已規定法律責任的，從其規定。

本條例規定的行政處罰，實施相對集中行政處罰的，由城市管理和綜合執法部門行使；實行鄉鎮街道綜合行政執法的，由鄉鎮人民政府（街道辦事處）按照規定范圍和法定程序實施。



第七章 附 則



第六十九條 本條例自2023年11月1日起施行。

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