[ 王衛洲 ]——(2016-4-22) / 已閱15725次

國有土地上房屋征收法實體、程序及法規解讀大全

導讀:國有土地上房屋征收法實體、程序及法規解讀大全房屋征收框架結構兩個決定：1.國有土地上房屋征收決定2.國有土地房屋征收與補償決定3、一個評估：房屋征收評估4、一個協議：房屋征收補償安置協議房屋征收決定概念房屋征

房屋征收框架結構

兩個決定：1.國有土地上房屋征收決定

2.國有土地房屋征收與補償決定

3、一個評估：房屋征收評估

4、一個協議：房屋征收補償安置協議


第一、房屋征收決定

1、概念

房屋征收決定是政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定。

與補償決定的區別在于它是針對于整個征收項目作出的決定

2、作出房屋征收決定的條件和程序

一、確認征收項目是否屬于公共利益，依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；



（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；



（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、審查四規劃一計劃，依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條



（一）發展改革部門審查項目是否項符合國民經濟和社會發展規劃。

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