法規法律目錄

·最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一
/最高人民法院(2016-2-22)

·最高人民法院關于在同一案件多個裁判文書上規范使用案號有關事項的
/最高人民法院(2016-2-1)

·最高人民法院關于確定人身安全保護令案件及其類型代字的通知
/最高人民法院(2016-1-27)

·最高人民法院關于為京津冀協同發展提供司法服務和保障的意見
/最高人民法院(2016-2-3)

·國務院辦公廳轉發國家發展改革委關于“十三五”期間實施新一輪農村
/國務院辦公廳(2016-2-16)

·關于印發《口岸進境免稅店管理暫行辦法》的通知
/財政部商務部海關(2016-2-18)

·關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知
/財政部國家稅務總局(2016-2-17)

·國務院關于廣州市城市總體規劃的批復
/國務院(2016-2-5)

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最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）

最高人民法院

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋（一）》已于2015年12月10日由最高人民法院審判委員會第1670次會議通過，現予公布，自2016年3月1日起施行。

最高人民法院
2016年2月22日

為正確審理物權糾紛案件，根據《中華人民共和國物權法》的相關規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。
第二條當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
第三條異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。
第四條未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。
第五條買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除，或者預告登記的權利人放棄債權的，應當認定為物權法第二十條第二款所稱的“債權消滅”。
第六條轉讓人轉移船舶、航空器和機動車等所有權，受讓人已經支付對價并取得占有，雖未經登記，但轉讓人的債權人主張其為物權法第二十四條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規定的除外。
第七條人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產或者動產等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書，以及人民法院在執行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應當認定為物權法第二十八條所稱導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會的法律文書。
第八條依照物權法第二十八條至第三十條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的物權人，根據物權法第三十四條至第三十七條的規定，請求保護其物權的，應予支持。
第九條共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
第十條物權法第一百零一條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。
第十一條優先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：
（一）轉讓人向其他按份共有人發出的包含同等條件內容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；
（二）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日；
（三）轉讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起十五日；
（四）轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起六個月。
第十二條按份共有人向共有人之外的人轉讓其份額，其他按份共有人根據法律、司法解釋規定，請求按照同等條件購買該共有份額的，應予支持。
其他按份共有人的請求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解釋第十一條規定的期間內主張優先購買，或者雖主張優先購買，但提出減少轉讓價款、增加轉讓人負擔等實質性變更要求；
（二）以其優先購買權受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉讓合同或者認定該合同無效。
第十三條按份共有人之間轉讓共有份額，其他按份共有人主張根據物權法第一百零一條規定優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
第十四條兩個以上按份共有人主張優先購買且協商不成時，請求按照轉讓時各自份額比例行使優先購買權的，應予支持。
第十五條受讓人受讓不動產或者動產時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意。
真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任。
第十六條具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權：
（一）登記簿上存在有效的異議登記；
（二）預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意；
（三）登記簿上已經記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項；
（四）受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；
（五）受讓人知道他人已經依法享有不動產物權。
真實權利人有證據證明不動產受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。
第十七條受讓人受讓動產時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失。
第十八條物權法第一百零六條第一款第一項所稱的“受讓人受讓該不動產或者動產時”，是指依法完成不動產物權轉移登記或者動產交付之時。
當事人以物權法第二十五條規定的方式交付動產的，轉讓動產法律行為生效時為動產交付之時；當事人以物權法第二十六條規定的方式交付動產的，轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協議生效時為動產交付之時。
法律對不動產、動產物權的設立另有規定的，應當按照法律規定的時間認定權利人是否為善意。
第十九條物權法第一百零六條第一款第二項所稱“合理的價格”，應當根據轉讓標的物的性質、數量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。
第二十條轉讓人將物權法第二十四條規定的船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合物權法第一百零六條第一款第三項規定的善意取得的條件。
第二十一條具有下列情形之一，受讓人主張根據物權法第一百零六條規定取得所有權的，不予支持：
（一）轉讓合同因違反合同法第五十二條規定被認定無效；
（二）轉讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。
第二十二條本解釋自2016年3月1日起施行。
本解釋施行后人民法院新受理的一審案件，適用本解釋。
本解釋施行前人民法院已經受理、施行后尚未審結的一審、二審案件，以及本解釋施行前已經終審、施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

最高人民法院關于在同一案件多個裁判文書上規范使用案號有關事項的通知

最高人民法院

法〔2016〕37號

　　各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：

　　為規范案號在同一案件多個裁判文書上的使用，便于區分、識別，以滿足審判執行工作實際需要，現就有關事項通知如下：

　　一、同一案件的案號具有唯一性，各級法院應規范案號在案件裁判文書上的使用。對同一案件出現的多個同類裁判文書，首份裁判文書直接使用案號，第二份開始可在案號后綴“之一”“之二”…，以示區別。

　　二、在同一案件的多個不同類型裁判文書之間，無需通過上述案號后綴方法進行區分。

　　三、同一案件不同類型的裁判文書均出現兩個以上時，每一類型裁判文書從其第二份開始均可采用上述案號后綴方法加以區分。

　　四、上述所稱裁判文書的類型包括判決書、裁定書、調解書、決定書以及通知書等。

　　附件：《同一案件多個裁判文書案號后綴示例》

　　2016年2月1日

附件：

同一案件多個裁判文書案號后綴示例

一、對同一案件出現的多個同類裁判文書，首份裁判文書直接使用案號，第二份開始可在案號后綴“之一”“之二”……，以示區別。

1．某法院執行案件第一份裁定：

××××××中級人民法院

執行裁定書

（201×）×01執8號

2．某法院執行案件第二份裁定：

××××××中級人民法院

執行裁定書

（201×）×01執8號之一

3.某法院執行案件第三份裁定：

××××××中級人民法院

執行裁定書

（201×）×01執8號之二

二、在同一案件的多個不同類型裁判文書之間，無需通過上述案號后綴方法進行區分。

1．某法院一審案件管轄權異議裁定：

××××××中級人民法院

民事裁定書

（201×）×01民初9號

2．某法院一審案件判決：

××××××中級人民法院

民事判決書

（201×）×01民初9號

三、同一案件不同類型的裁判文書均出現兩個以上時，每一類型裁判文書從其第二份開始均可采用上述案號后綴方法加以區分。

1．某法院一審案件管轄權異議裁定：

××××××中級人民法院

民事裁定書

（201×）×01民初10號

2．某法院一審案件先予執行裁定：

××××××中級人民法院

民事裁定書

（201×）×01民初10號之一

3．某法院一審案件中間判決：

××××××中級人民法院

民事判決書

（201×）×01民初10號

4．某法院一審案件最終判決：

××××××中級人民法院

民事判決書

（201×）×01民初10號之一

最高人民法院關于確定人身安全保護令案件及其類型代字的通知

最高人民法院

法〔2016〕37號

　　各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：

　　2015年12月27日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議通過《中華人民共和國反家庭暴力法》（自2016年3月1日起施行），對人身安全保護令的審查處理作了規定。根據《最高人民法院關于印發<關于人民法院案件案號的若干規定>及配套標準的通知》（法〔2015〕137號）第七條、第十五條第一款之規定，現對《人民法院案件類型及其代字標準》修訂如下：

　　一、在民事案件中增設一個二級類型案件即“（十一）人身安全保護令案件”，下設兩個三級類型案件：人身安全保護令申請審查案件，類型代字為“民保令”；人身安全保護令變更案件，類型代字為“民保更”。

　　二、人身安全保護令案件及其類型代字自2016年3月1日起施行。

　　特此通知。

　　2016年1月27日

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