圖書內容簡介

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圖書目錄

目 錄
前言……………………………………………(1)
一、交易前應了解的法律知識
房地產交易中的基本法律概念……………………………(1)
房地產交易過程中的常見法律問題……………………(10)
二、認清廣告和銷售宣傳
房地產交易中的廣告和銷售宣傳…………………………(27)
三、簽訂認購書
故購書糾紛的發生及解決…………………………………(31)
四、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同時應注意的問題及其解決
方案…………………………………………………………(37)
由賣方起草的買賣合同補充文本的法律
后果…………………………………………………………(49)
五、銷售中的法律風險
違反反不正當競爭法的銷售方法…………………………(58)
重復銷售同一商品房所帶來的法律風險………………(62)
已抵押的房產銷售時應注意的法律重點………………(67)
銷售代理公司在房產交易中的法律地位………………(70)
六、辦理按揭貸款
按揭貸款中的常見法律問題與解決辦法………………(76)
銀行按揭貸款的應用與風險規避………………………(81)
七、逾期交房
逾期交房對交易的影響……………………………………(89)
對逾期交房糾紛之內在原因的分析……………………(96)
八、建筑與裝修質量問題
◆地產交易中的質量糾紛………………………………(103)
走筑工程的保修責任與賠償責任………………………(108)
修糾紛的發生及解決……………………………………(114)
九、規劃、設計變更
、設計變更引致的糾紛………………………………(124)
十、二手房交易與項目轉讓
手房地產交易中應關注的法律問題…………………(129)
房產項目的轉讓和交易 ………………………………(138)
十一、物業管理
物業管理的法律問題………………………………………(148)
十二、糾紛的防范與解決
購房者違約對房產交易構成的風險……………………(169)
房產交易中的違約責任與賠償責任……………………(177)
房地產交易糾紛之解決……………………………………(182)
開發商如何避免與處理房產交易中的糾紛…………(189)
信守合同是房地產安全交易的法律保障………………(195)
附錄購房常用法規匯編
《中華人民共和國城市房地產管理法》摘錄…………(198)
《城市房地產開發經營管理條例》摘錄…………………(200)
《中華人民共和國城市規劃法》摘錄……………………(202)
城市商品房預售管理辦法………………………………(203)
商品房銷售管理辦法………………………………………(205)
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同
糾紛案件適用法律若干問題的解釋》…………(213)
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用
說明書制度的規定………………………………………(219)
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤
規則…………………………………………………………(221)
房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗
收暫行規定………………………………………………(226)
《民用建筑工程室內環境污染控制規范》
(GB50325—2001)摘錄………………………………(229)
關于貫徹建設部《關于加強建筑工程室內
環境質量管理的若干意見》的通知…………………(231)
物業管理條例………………………………………………(233)
后記…………………………………………(245)
本書共246頁。