圖書內容簡介

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圖書目錄

目 錄
1．農村集體土地所有權與土地征用補償
——黃燕紅等訴灌口鎮灌口村土地征用補償費糾紛案………………(2)
2．土地征用補償安置
——后坑村村委會訴空心機磚廠等土地使用權糾紛案………………(10)
3．集體土地的征用與轉讓
——葉豐盛訴潘涂村民委員會土地使用權出讓合同糾紛案…………(17]
4．土地登記與轉包合同
——周霽明訴邱國興、邱武杰土地承包合同糾紛案…………………(24)
5．土地使用權轉讓與再轉讓
——福信公司訴余立敏與開天公司土地使用權轉讓合同糾紛
案……………………………………………………………………(30)
6．是土地轉讓還是房屋轉讓
——林、張兩人訴華威公司及其總經理土地轉讓合同糾紛案………(36)
7．農村承包合同解除的條件
——陳正國訴廈門市同安區大同鎮頂溪頭村民委員會龍眼樹
承包合同糾紛案……………………………………………………(43)
8．對土地確權是民事訴訟還是行政處理
————林安心訴林福全侵犯土地使用權糾紛案……………………(48)
9．合作建房的構成要件
——廈門新油貿易公司訴廈門招商物資有限公司合作建房協
議糾紛案…………“………………………………………………·(56)
10．聯建合同效力的認定
——臺商洪慶進等八人訴廈門市神山物業代理有限公司合作
開發房地產協議、房屋買賣糾紛案………………………………(61)
11．掛靠企業經營的效力問題
——馮偉杰訴陸永霖、福建省廈門市集美建筑工程公司建設工
程施工合同糾紛上訴案……………………………………………(70)
12．建設工程的工期問題
——南京三建集團廈門公司訴廈門華僑電子企業有限公司建
設工程合同糾紛上訴案……………………………………………(76)
13．無效建設工程合同及其法律后果與處理方式
——陳成繼等人訴福建省建甌市林業工程公司建筑工程分包
合同糾紛案…………………………………………………………(82)
14．轉包合同的無效導致后一承包合同無效時，轉包合同的雙方當事人
所應當承擔的法律責任問題
——東陽市巍山鎮建筑裝飾廠訴中建四局第一建筑工程公司
廈門分公司、中國建筑第四工程局廈門公司建筑承包合同
糾紛案………………………………………………………………(89)
15．商品房銷售廣告是要約抑或是要約邀請
——李燕娜訴廈門市中信房地產有限公司買賣合同效力糾紛
案……………………………………………………………………(98)
16．商品房包銷行為的法律性質
——廈門市僑建發展公司訴廈門大元物業經營管理有限公司
預售商品房包銷合同糾紛案……………………………………(103)
17．商品房包銷相關法律問題分析
——開元房地產公司訴葉春齡案……………………………………(109)
18．商品房認購書的性質與效力
——陳勇敏訴正達房地產開發公司認購商品房合同糾紛案………(116)
19．認購協議及定金的性質
——凌忠海訴永升旭日集團房地產開發有限公司認購協議定
金案………………………………………………………………(123)
20．商品房預售中認購書的性質及其法律效力
——富山公司訴陳開振要求確認認購協議無效案…………………(128)
21．購房定金的法律認定
——黃立榮訴廈門市豪利房地產開發有限公司購房定金糾紛
案…………………………………………………………………(135)
22．立約定金罰則的適用
——黃清毅訴明鷺公司定金返還案…………………………………(141)
23．賣方違約逾期辦理房產證買方可否解除合同
——占正英訴永升旭日集團房地產開發有限公司商品房購銷
合同案……………………………………………………………f148)
24．違約金的計算及賣方的質量瑕疵擔保義務
——沈誦慶等訴廈門匯城建設發展有限公司購銷合同糾紛案……(154)
25．因違約金條款而引發的糾紛
——葉曼琳訴廈門廣順房地產開發公司預售商品房案……………(159)
26．逾期交房的違約責任及違約金過高的調整
——王智訴立賽亞房地產開發有限公司逾期交房案………………(165)
27．出售公共綠地無效
——林山訴永升公司花園預售合同無效案…………………………(172)
28．商品房預售中欺詐行為的處理
——茅洪兵訴廈門國貿地產有限公司預售合同糾紛案……………(180)
29．商品房預售合同轉讓的法律問題
——陳淑寶訴廈門源益房地產發展有限公司商品房預售合同
糾紛案……………………………………………………………(186)
30．產權登記對房屋買賣合同效力的影響
——金善朝與鄭光榮房屋買賣糾紛案………………………………(196)
31．房屋買賣合同中當事人真實意思表示的探究
——班旗訴周麗華商品房轉讓合同糾紛案…………………………(201)
32．建筑物區分所有權及專有使用權的確定
——馬玲訴廈門明發集團有限公司商品房購銷合同案……………(208)
33．單位自管公房出售協議引發的法律思考
——廈門華僑電子企業有限公司訴林秋寶公有住房買賣合同
糾紛案……………………………………………………一……(214)
34．勞動關系的解除對公房買賣的影響
——廈門永紅電子有限公司訴洪志紅案……………………………(221)
35．拍賣人拍賣在建工程的瑕疵告知義務
——廈門振華實業公司訴廈門特拍拍賣有限公司、福建省拍賣
行房地產拍賣合同案……………………………………………(227)
36．物權、債權基本原理在房產糾紛中的適用
——王啟志訴郭懋愚等人房屋所有權糾紛案………………………(234)
37．取得時效制度在房地產案件中的運用
——白菊訴林秋香等人房屋買賣合同案……………………………(241)
38．事實產權與登記產權不一致時房屋產權的確定
——潘爐香訴何孔淵房屋確權糾紛案………………………………(246)
39．房屋權屬登記制度與房改房所有權移轉的法律適用
——朱伯坤訴王麗芬、廈門新華玻璃廠房改房退房糾紛案…………(251)
40．房改政策引起的房屋所有權轉移與租賃優先權的法律適用
——王華賢訴陳惠瓊、黃雅榮收房糾紛案……………………………(256)
41．解困房產權糾紛的解決
——黃小慧訴黃興土房屋歸屬糾紛案………………………………(262)
42．房屋租賃登記備案的效力
——廈門市慶發行箱包制造有限公司訴廈門市金加利電子有
限公司房屋租賃糾紛案…………………………………………(270)
43．租賃合同中出租人僅就房屋質量所應承擔的義務
——廈門中國旅行社訴廈門市鳳凰池娛樂有限公司房屋租賃
糾紛案……………………………………………………………(276)
44．轉租的法律效力
——何朝陽訴紀素娜房屋租賃糾紛案………………………………(282)
45．轉租行為中如何認定出租人同意的意思表示
——黃幼厘訴朱翠琴房屋租賃糾紛案………………………………(287)
46．房屋租賃中的添附問題
——廈門華聯食品廠訴廈門新海灣裝飾家具有限公司房屋租
賃糾紛、補償承租房添置設施、裝修費糾紛(反訴)案…………(293)
47．房改政策引起的房屋所有權轉移與租賃優先權的法律適用
——王華賢訴陳惠瓊、黃雅榮收房糾紛案……………………………(300)
48．房屋拆遷與補償協議及其法律適用
——廈門市市政建設開發公司訴陳清為房屋拆遷補償協議糾
紛案………………………………………………………………(308)
49．誠信原則在房屋拆遷安置補償協議中的運用
——陳振發訴廈門達意房地產開發有限公司、廈門市思明區人
民政府、廈港街道辦事處房屋拆遷安置協議糾紛案……………(313)
50．安置房的標準及強制搬遷的合法性
——汪振芳訴思明房屋建設開發公司拆遷安置糾紛案……………(321)
51．拆遷人擅自延長過渡期應付臨時安置補助費
——陳振發訴廈門達意房地產開發有限公司房屋拆遷安置協
議糾紛上訴案……………………………………………………(328)
52．區分所有建筑物共有權及相鄰關系糾紛
——鄭劍宏、葛帆等28人訴陳永玉、周曉培住宅小區相鄰權案……(338)
53．區分所有相鄰關系及區分所有建筑物外墻所有權及使用權的歸屬
——林傳興訴廈門豐達新型石材有限公司相鄰權糾紛案…………(345)
54．建筑物采光通風相鄰關系的法律規治糾紛
——林明輝訴莊俊貴相鄰關系糾紛案………………………………(353)
55．業主委員會的訴訟主體資格
——香江花園業主委員會訴綠色馨家園物業管理(廈門)有限
公司物業管理侵權案……………………………………………(362)
56．業主大會、業主委員會行使物業管理企業選聘權
——炎邦物業管理公司、福津大街業主委員會訴�？滴飿I管理
有限公司、�？到洕�發展有限公司物業管理糾紛案……………(366)
57．業主、非業主使用人負有繳納物業管理費的義務
——友朋四方物業管理有限公司訴星鯊實業總公司物業管理
糾紛案……………………………………………………………(373)
58．先履行抗辯權在物業管理合同中的應用
——友朋四方物業管理有限公司訴福滿經濟開發有限公司物
業管理糾紛案……………………………………………………(381)
59．物業管理服務中保安義務的界定
——星田達裝飾工程有限公司訴國貿物業管理有限公司物業
管理糾紛案………………··……………………………………．(387)
60．前期物業管理合同法律問題
——廈門奮發(FUN)企業有限公司訴廈門東區聯合開發公
司、沿海物業發展有限公司預售商品房合同和物業管理糾
紛案………………………………………………………………(395)