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目 錄
最高人民法院關于審理商品房買賣合同
糾紛案件適用法律若干問題的解釋……………·(1)
(2003年3月24日)
第一條 【司法解釋的適用范圍】………………………(1)
第二條 【商品房預售合同的效力】……………………(19)
第三條 【銷售廣告視為合同要約的條件】……………(27)
第四條 【商品房認購協議中定金的處理】……………(34)
第五條 【預約合同與本約合同的認定】………………(37)
第六條 【登記備案與預售合同的效力】………………(40)
第七條 【拆遷補償安置協議的優先權】………………(45)
第八條 【惡意違約與懲罰性賠償】……………………(57)
第九條 【欺詐行為與懲罰性賠償】……………………(63)
第十條 【第三人主張商品房買賣合同無效】…………(71)
第十一條【房屋的轉移占有及風險轉移】………………(75)
第十二條【房屋主體質量不合格】………………………(78)
第十三條【房屋質量瑕疵】………………………………(85)
第十四條【房屋面積誤差】………………………………(93)
第十五條【商品房買賣合同解除權的行使和期
限】…………………………………………(102)
第十六條 【違約金數額的調整】 ……………………(105)
第十七條 【違約金數額的確定】 ……………………(108)
第十八條 【辦理房屋權屬證書遲延的責任】 ………(111)
第十九條 【辦理房屋權屬證書不能的責任】 ………(117)
第二十條 【商品房包銷合同的性質】 ………………(127)
第二十一條【商品房包銷合同的違約責任】 …………(129)
第二十二條 【包銷人在商品房買賣合同中的訴
訟地位】…………………………………(132)
第二十三條【商品房買賣合同的解除權】 ……………(136)
第二十四條【擔保貸款合同的解除權】………………(154)
第二十五條【擔保貸款合同與商品房買賣合同的
合并審理】………………………………(159)
第二十六條【出賣人可以成為擔保貸款合同糾紛
的訴訟參加人】…………………………(161)
第二十七條【出賣人不應成為擔保貸款合同糾紛
的當事人】………………………………(165)
第二十八條【有關本司法解釋施行的規定】 …………(169)