圖書內容簡介

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圖書目錄

第一章房地產法概述………………………………………(1)
第一節房地產概述……………………………………(1)
第二節 房地產法的概念及調整對象…………………(5)
第三節 房地產法律關系………………………………(8)
第四節 房地產法的原則和作用………………………(13)
第五節 房地產法體系…………………………………(17)
第六節 房地產管理體制………………………………(21)
第二章土地管理法律制度…………………………………(26)
第一節 土地管理法概述………………………………(26)
第二節 土地的所有權和使用權………………………(27)
第三節 土地利用總體規劃……………………………(30)
第四節耕地保護制度…………………………………(33)
第五節 建設用地制度…………………………………(36)
第六節監督檢查………………………………………(42)
第七節 法律責任………………………………………(43)
第三章房地產開發用地法律制度…………………………(46)
第一節 房地產開發用地概述…………………………(46)
第二節 國有土地使用權出讓…………………………(48)
第三節 國有土地使用權劃撥…………………………(55)
第四節 國有土地使用權轉讓…………………………(59)
第五節 國有土地使用權出租…………………………(63)
第四章城市房屋拆遷管理制度……………………………(69)
第一節 城市房屋拆遷管理概述………………………(69)
第二節 拆遷管理………………………………………(72)
第三節 拆遷的補償與安置……………………………(75)
第四節 城市房屋拆遷行政裁決………………………(77)
第五節 法律責任………………………………………(81)
第五章房地產經營管理制度………………………………(83)
第一節 房地產經營管理概述…………………………(83)
第二節 房地產開發企業………………………………(85)
第三節 建設工程的招標與投標………………………(90)
第四節 建設工程的勘察與設計………………………(99)
第六章建筑法律制度………………………………………(104)
第一節 建筑法概述……………………………………(104)
第二節 建筑許可………………………………………(105)
第三節 建設工程發包與承包…………………………(107)
第四節 建設工程監理…………………………………(110)
第五節 建筑安全生產管理……………………………(112)
第六節 建筑工程質量管理……………………………(114)
第七節 建設工程的監督管理…………………………(119)
第八節 法律責任………………………………………(120)
第七章房地產轉讓制度……………………………………(125)
第一節 房地產轉讓……………………………………(125)
第二節 商品房銷售……………………………………(130)
第三節 商品房預售……………………………………(140)
第八章房地產抵押制度……………………………………(142)
第一節房地產抵押概述………………………………(142)
第二節 房地產抵押權的設定…………………………(147)
第三節 房地產抵押合同的訂立………………………(149]
第四節 房地產抵押登記………………………………(150)
第五節 抵押房地產的占用與管理……………………(151)
第六節 抵押房地產的處分……………………………(152)
第九章房屋租賃制度………………………………………(155)
第一節 房屋租賃概述…………………………………(155)
第二節 城市房屋租賃管理……………………………(156)
第三節 城鎮廉租住房管理……………………………(160)
第十章房地產中介服務制度………………………………(163)
第一節 房地產中介服務概述…………………………(163)
第二節 房地產中介服務人員資格管理………………(165)
第三節 房地產中介服務機構管理……………………(166)
第四節 房地產中介服務管理…………………………(167)
第十一章個人住房貸款管理………………………………(169)
第一節 個人住房貸款管理概述………………………(169)
第二節 個人住房貸款的借款人和貸款程序…………(171)
第三節 貸款期限、利率及還款方式…………………(172)
第四節 抵押、質押、保證和房屋保險…………………(173)
第五節 抵押物或質物的處分…………………………(175)
第十二章經濟適用住房開發貸款管理……………………(177)
第一節 經濟適用住房開發貸款管理概述……………(177)
第二節 經濟適用住房開發貸款的借款人……………(178)
第三節 貸款期限、利率及貸款程序…………………(179)
第四節 貸款擔保及保險………………………………(180)
第五節 貸款管理………………………………………(182)．
第六節 法律責任………………………………………(182)
第十三章住房公積金制度…………………………………(184)
第一節 住房公積金制度概述…………………………(184)
第二節 住房公積金管理………………………………(186)
第十四章住房置業擔保管理………………………………(194)
第一節 住房置業擔保管理概述………………………(194)
第二節 住房置業擔保公司……………………………(195)
第三節 住房置業擔保的設立和解除…………………(196)
第四節 住房置業擔保的風險防范……………………(198)
第十五章房地產權屬登記制度……………………………(199)
第一節 房地產權屬登記概述…………………………(199)
第二節 土地產權登記管理……………………………(200)
第三節 房屋產權登記管理……………………………(208)
第十六章城市公有、私有房屋管理制度…………………(216)
第一節 城市公有房屋管理制度………………………(216)
第二節 城市私有房屋管理………………………一…’(219)
第十七章城市危險房屋、異產毗鄰房屋和
房屋修繕管理制度………………………………(223)
第一節 城市危險房屋管理制度………………………(223)
第二節 城市異產毗連房屋管理………………………(226)
第三節 城市房屋修繕管理制度………………………(228)
第十八章物業管理制度……………………………………(233)
第一節 物業管理制度概述……………………………(233)
第二節 業主及業主大會………………………………(236)
第三節 前期物業管理…………………………………(239)
第四節 物業管理服務…………………………………(241)
第五節 物業的使用與維護……………………………(245)
第六節 法律責任………………………………………(246)
第七節 新建住宅小區管理制度………………………(249)
第十九章住宅室內裝飾裝修管理…………………………(252)
第一節 住宅室內裝飾裝修管理概述…………………(252)
第二節 開工申報與監督………………………………(254)
第三節委托與承接……………………………………(256)
第四節 室內環境質量、竣工驗收與保修……………(257)
第五節 法律責任………………………………………(258)
第二+章房地產稅、費制度………………………………(261)
第一節房地產稅收……………………………………(261)
第二節 房地產費………………………………………(276)
第二十一章城鎮住房制度改革……………………………(281)
第一節城鎮住房制度改革概述………………………(281)
第二節 城鎮住房制度改革的具體措施………………(283)
第三節 出售公有住房…………………………………(289)
第四節 已購公有住房和經濟適用房
上市出售管理…………………………………(292)
第二十二章房地產糾紛的解決……………………………(299)
第一節 房地產糾紛……………………………………(299)
第二節 房地產糾紛的行政處理………………………(302)
第三節 房地產糾紛仲裁………………………………(307)
第四節 房地產糾紛的訴訟……………………………(315)
附錄房地產常見合同示范文本……………………………(323)
主要參考書目…………………………………………………(361)
總計360頁