圖書內容簡介

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第一部分法律知識解答
什么是家庭聯產承包責任制?
什么是農業承包合同?
農業承包合同有哪幾種類型?
農村土地承包的承包形式有哪些?
什么樣的組織能成為農業承包合同的發包方?
什么是農村土地承包經營權?
土地承包經營權包含哪些內容?
農村婦女是否享有平等的土地承包權?
專業承包、招標承包和責任田承包有何不同?
村民如何承包經營土地?
沒有經過法定發包程序而簽訂的土地承包合
同是否無效?
土地承包合同的內容必須符合哪些規定?
土地承包合同中應當具備哪些主要條款?
承包方在履行農村土地承包合同過程中享有
哪些權利?
承包方在履行農村土地承包合同過程中應履
行哪些義務?
發包方在履行農村土地承包合同過程中享有

發包方在履行農村土地承包合同過程中應履
行哪些義務?
農民在簽訂土地承包合同后，如何辦理農村
土地承包經營權證?
實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村
土地的，如何辦理農村土地承包經營權證?
在承包期內，發生哪些情形將導致農村土地
承包經營權證將被收回?
因農業承包合同發生糾紛，都有哪些解決的
途徑?
農村土地承包合同中約定了具體的農村土地
承包仲裁機構仲裁的，可否直接向人民法
院起訴?
在農業承包糾紛集體訴訟中，村民一方如何
推選出代表人參加訴訟?
新增加的承包人可以參加訴訟嗎?
村民承包本集體經濟組織的土地是否必須簽
訂書面合同?
沒有簽訂書面合同的土地承包合同是否有效?
外出務工農民是否享有土地承包經營權?
村民在取得承包地后，是否可以將承包地賣
給他人?
法律對本村集體經濟組織的村民承包土地經
營的期限是如何規定的?
本村集體經濟組織以外的單位和個人承包土
地的，法律對此是否有承包期限的規定?
承包合同約定或者土地承包經營權證等證書
記載的承包期限短于農村土地承包法規定
的期限，承包方能否請求延長?
二十年前簽定的百年期限承包合同是否合法?
農民的土地承包經營權是否可以用作抵押?
由于歷史遺留問題造成土地分配不均，且已
簽訂了承包合同的，可否作廢重分?
農戶的人口發生了變化，是否一定要對承包
地進行調整?
處理?
承包土地交回發包方后．能否
在承包期內再次要求承包土地?
承包方交納承包金有困難要求緩交、減交或
免交的應如何處理?
對本村集體經濟組織以外的單位或者個人發
包土地的，其土地承包費歸誰所有?
承包方或者發包方在什么條件下可以解除農
業承包合同?
土地承包合同的發包方單方面解除農業承包
合同怎么辦?
承包人不按照合同約定退耕還林的，發包方
是否可以請求終止承包合同?
土地承包合同生效后，是否可因承包人死亡
或者集體經濟組織分立、合并等原因而解
除土地承包經營合同?
承包方未經允許改變土地性質，發包方可否要
求解除承包合同?承包人未按約定繳納承包費，發包人是否有
權依據合同約定解除合同?
出嫁女和離婚婦女的土地承包經營權如何處
理?
承包人在承包地被征用后，在被征用土地上
種植果樹能否獲得相應的補償?
發包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，
誰將獲得土地承包經營權?
承包期滿，發包人在原承包人沒有放棄優先
承包權的情況下即與第三人簽訂新的承包
合同。原承包人要求繼續承包是否予以支
持?
合同尚未到期，魚塘被重新發包給第三人
兩人都有合同，魚塘應由誰承包?
未經他人同意退回其承包地的做法是否合法?
對承包期間產生的債務，個別家庭成員逃避
債務應承擔什么責任?
自愿離婚后或者法院在審理離婚時，夫妻雙
方可否要求法院對承包地的土地承包經營
權進行分割?
家庭內部成員因共同履行土地承包合同發生
糾紛，能否要求政府機關確認該合同無效?
承包方棄耕后，村委會是否可以將棄耕的土
地發包給他人?
以拋荒為由收回農戶承包土地是否應當退還
給原承包人?
發包方把撂荒的承包地另行發包。原承包人
可否要回原承包地?
轉包后私自改變土地用途，承包人是否有權
收回土地?
農業承包合同轉包后，承包人發生了變更，
后承包人是否有權依約解除合同?
承包人轉為其所在縣的非農業戶口，原土地
承包合同是否有效?
農戶在農轉非后是否可以自主處理其原自留
山或自留地上的果木?
承包方全家遷入城市，轉為非農業戶口的，
是否應當將承包的耕地和草地交回發包方?
承包人到小城鎮落戶后，原承包的土地被征
收，原承包人是否有權獲得征地補償款?
承包方違反合同約定將承包地用于非農建設
該如何處理?
村委會在沒有征得村民同意，擅自將土地出
租給其他公司蓋樓。村民是否可起訴村委會，
要求確認出租合同無效?
因自然災害造成承包地受損是否可以申請減
收承包費?
非法提高土地承包金，承包方是否有權拒交?
農村土地承包經營權流轉的形式有哪些?
農民土地承包經營權流轉時應符合哪些條件?
簽訂農村土地承包經營權流轉合同應包括哪
些內容?
承包方可否將土地承包經營權流轉給本村集
體經濟組織成員之外的單位或者個人?
土地承包經營權的轉包與轉讓有何區別與聯
系?
違背農民意愿強迫流轉承包地的，流轉關系
是否有效?
土地承包經營權被合法轉包后能否隨意變更
或解除?
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依
法收回承包地時，承包方已經以轉包、出
租等形式將其土地承包經營權流轉給第三人，
且流轉期限尚未屆滿，因流轉價款收取產
生的糾紛，應當如何處理?
土地承包經營權流轉中，在什么情況下本集
體經濟組織成員喪失承包優先權?
未交發包方備案的承包經營權流轉合同是否
有效?
私自調換的承包地是否能再調回?
土地流轉后的征地青苗補償費歸誰所有?
第二部分典型案例
曹某訴××村經濟合作社承包合同應繼續履行案
李某訴村委會請求確認《用地協議》無效案
劉某因要求補償占地款訴四合莊公司案
村委會訴馮某補交承包費和解除合同案
李某以約定承包費違法為理由訴村經濟合作社案
第三部分法律法規
中華人民共和國農村土地承包法
(2002年8月29日)
中華人民共和國合同法(節錄)
(1999年3月15日)
最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若
干問題的規定(試行)
(1999年6月28日)
最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案
件適用法律問題的解釋
(2005年7月29日)
農村土地承包經營權流轉管理辦法
(2005年1月19日)
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