圖書內容簡介

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圖書目錄

目 錄
上篇房地產法篇
3 第一章房地產開發
3 律師提供全程房地產法律服務操作實務 宋安成
10 《城市房地產管理法》第38條對土地使用權轉讓合同效力的影響張婷
14 城市合建房地產項目的法律效力 郭小東
21 合作開發房地產項目律師實務 葉通明
30 對房地產合作開發的若于思考 魏康壽 戴 忠
——解讀《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛
案件適用法律問題的解釋》
40 論開發商和建筑商利益之沖突與平衡 戴勇堅
49 房地產信托業務中的法律服務 劉 偉利繼梅
55 房地產協會在房地產市場信用評定中的地位、
職能及建議 王俊王偉
62 連帶責任中訴訟時效的準確認定 建緯律師事務所深圳分所
——某建筑公司訴兩公司合作建房拖欠工程款上訴案
66 合同約定不明，3000萬市政配套費應由誰承擔? 賀倩明
72 打破房地產壟斷構建和諧社會 耿爽
——淺論如何從房地產法律制度上平抑房價
77 房地產項目、不動產交易中存在的漏洞及防治對策 王向和
84 國有土地使用權的最新司法解釋對房地產并購行為
所產生的影響 莊曉鳴
90 第二章房屋買賣
90 論房屋認購書的法律責任 韋 劍
99 從一起群體性商品房買賣合同糾紛案件析逾期辦證中
出賣人的免責 姚宗國
——成都遠東房地產開發有限公司與高蓉方等
業主商品房買賣合同糾紛案法律問題研究
109 商品房認購書的法律效力 遼寧法大律師事務所
113 軍隊房改的若干法律問題 童洪錫
117 認購約定無權直接約束預售合同之簽訂 袁長春
——析謝某與某房地產公司商品房認購合同糾紛案
121 單位組織團購商品房中單位與購房人之間法律關系的構造
李俊華楊芳
129 第三章房地產登記管理
129 產權審查的界定 戚峰
——小議農村房屋產權的界定
133 樊籬之下無和諧 黃鳴鶴
——從多學科視野看城鄉房屋產權制度的重構
140 無證房屋的性質與權利界定 潘公明
144 商品房登記的法律效力 王炳業
151 產權登記審查的界定 李宗勝
155 第四章房屋使用
155 房屋租賃合同終止后添附物的處理 馮 娜
159 論前期物業管理 羅智華
165 論房地產抵押權的實現 倪浩覽
170 抵押權實現的障礙及對銀行的建議 林旭加
178 被轉租人的合法權益保障之我見 孟 山
330 我國土地征收制度的立法缺陷及完善建議 趙秀輝
335 我國土地征收立法缺憾與制度重構 馮 昀
343 我國土地征收制度檢討 凌興高
351 我國土地征用制度的立法缺陷及完善建議 劉小勇
355第二章土地承包
355 合同“轉性”如何“轉”? 鄭學重 陳振熙
——劃撥土地使用權轉讓合同轉性處理的
實務操作問題研究
361 新農村建設的法律障礙及缺位 程學平
——兼議農村土地承包經營權物權化的法律缺陷
370 農村土地承包經營權的物權化研究 翟云嶺 于沅平
377 城郊農村土地其他方式承包中的若干法律問題探析 陳應春
382 我國土地征用制度的立法缺陷及完善建議 張依剛
394 論我國農村土地承包經營權中的私法自治 陳海濱侯 宇
——兼評《中華人民共和國物權法(草案)》
(二次審議稿)
400 論農村土地承包經營權的物權化構建 勞曉潔 王 玨
413 第三章土地使用權出讓
413 準確界定土地使用權出讓中的民事和行政的法律關系 雷士國
420 我國土地使用制度的演化 鄭學重 陳振熙
——兼論《土地使用權解釋》對我國土地使用制度的影響
427 國有土地使用權出讓合同效力認定的新變化及無效
合同責任承擔 張慶華
——評最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權
合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有關土地
出讓合同效力的新規定
437 劃撥土地使用權轉讓合同性質轉化的實務操作障礙 張慶華
——對最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權
合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條、
第13條規定的評析
444 以公司股權轉讓方式轉讓土地使用權的利弊分析與
操作模式 梁蘭芝吳鵬
453 國有土地使用權新司法解釋與原司法解釋的比較 邵萬權
458 以公司股權轉讓方式轉讓土地使用權的方式與應該
注意的法律問題 趙海云
462 國有土地使用權出讓糾紛中司法權與土地行政管理權
沖突及協調 梁海峰馬新波
——兼論最高人民法院《關于審理涉及國有土地
使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
對我國國有土地制度的影響
469 違反城市房地產管理法第38條規定轉讓土地使用權
合同的效力探討 劉正東
476國有土地使用權糾紛審判的新價值取向 杜鴻亮
483 我國城市土地使用制度存在的主要問題、原因及對策 沈 暉
下篇建筑工程篇
495 第一章建筑工程施工合同
495 建設工程施工合同的常見無效情形及處理和預防方法 石全瑜
502 建設工程施工合同無效情形的法律分析 翟云嶺 于德源
509 建設工程施工合同主體瑕疵合同無效探析 宋安成
516 建設工程施工合同的無效情形及其處理原則 龔朝光
525 加強簽證管理重視工程索賠 謝國忠
——淺談對《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛
案件適用法律問題的解釋》第19條的理解與適用
房地產建筑律師實務
530“陰陽合同”之我見 謝國忠
——也談對《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛
案件適用法律問題的解釋》第2l條的看法
532 實際施工人在訴訟中所涉及的法律問題 楊向榮
538 論建設工程施工合同解除的特殊性 賀春華
545 建設工程施工合同解除權行使的特殊性和重要性分析 徐威
551 工程承包合同履行中的代位權的行使問題研究 金莉
560 中標通知書的法律效力和悔標的法律后果 林镥海
574 未達到固定總價合同約定的工程量如何確認工程價款 崔鴻祥 薛峰
——某石材建筑商反訴某工程承包商建設工程
施工合同糾紛案
579第二章工程融資
579 政府投資項目不適用BT建設方式及其相應對策 朱樹英 宋仲春
——解讀四部委《關于嚴禁政府投資項目使用
帶資承包方式進行建設的通知》
590 基礎設施建設融資租賃中的法律問題 王霽虹 薛 雯
599公路建設項目合同風險防范 陳銘么
604以高速公路項目為例淺談公路融資模式 王嵐謝頤
611 投資商在公路BOT項目中應注意的相關法律問題淺析 何帥領
618 基礎設施產業融資模式之上市公司并購 王霽虹 肖延人
624 TOT投資方式的相關法律問題 劉 偉
630 BOT模式下融資擔保和反擔保安排 陶國亮
637第三章建筑工程承(發、轉)包
637 從一起重大安全事故的責任劃分看勞務分包合同的
本質屬性以及拓展勞務用工模式應注意的法律問題 朱樹英
648 當代中國建筑法中關于建設工程承(發)包主要法律
條款的解讀 張正勤 彭 莎
664 建設工程非法轉包、違法分包的法律界定及處理原則 李盛嫻
671 建設工程轉包的認定及處理原則 戴夢華 許建平
682違法分包轉包工程對外欠款的償付責任探析 駱忠紅
689 論建設工程中非法轉包的認定及法律處理原則 曹文銜 宋仲春
703 承包人預期可得利益索賠法律實務研究 汪金敏
707 建筑企業“內部承包”的法律分析 沈瓊華
718 建設工程非法轉包、違法分包的法律界定及處理原則 陳麗娟
726 承包人應當注意的“黑白合同”條款 莫非
734第四章工程款結算
734工程造價案件現有司法鑒定模式存在的問題及其對策 朱樹英
742 論工程造價司法鑒定制度的缺陷及完善對策 崔鴻祥 薛 峰
752工程造價咨詢單位在工程結算審價中的民事法律責任 張正勤李晨
768 工程墊資的法律性質及施工企業應對墊資風險之十項措施 鄭岐山
781 律師在解決工程款拖欠問題中實務操作模式探討 徐建明
787律師在解決工程款拖欠問題中的對策探討 徐正紅
795 律師在解決工程款拖欠問題中的操作模式 李龍昌 卞冊王成梅
809承包人、工程師、發包人，誰的結論可作結算依據? 汪金敏錢虹
——某工程施工合同解除后價款結算糾紛仲裁案
引發的法律思考
814 國際工程承包項目資金運作的幾種方式和應注意的
法律問題 曹珊
818 拖欠工程款情況分析 楊振裕
822 工程價款優先受償實務探討 徐國良
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