圖書內容簡介

　　《民事審判指導與參考》由最高人民法院民事審判第一庭編輯，最高人民法院副院長黃松有大法官任主編。自創辦以來，已經逐漸成為發揮民事審判指導功能、為民事審判實踐提供參考作用的重要平臺。尤其是該書中刊載的大量的最高人民法院二審案件解析文章，因其以最高人民法院二審民事終審判決為依托，充分闡釋了最高人民法院處理相關案件的裁判思路，具有論理嚴謹、解析透徹、權威性高的特點，受到廣大讀者的歡迎。
為進一步發揮最高人民法院二審案件解析在民事審判指導與參考方面的獨特作用，形成滿足讀者需要和方便讀者閱讀的長效機制，我們決定將自2000年至2005年《民事審判指導與參考》中全部最高人民法院二審案件解析文章進行整合并獨立編輯成書，并計劃在今后每年定期出版。
此次編輯過程中，我們按照案件類型對所有解析文章進行了分類，并作了進一步的編校和梳理，還為較早出版的文章配加了法理提示，統一了文章的體例。參加編校和法理提示撰寫工作的有：俞宏武、程新文、張雅芬、胡仕浩、劉竹梅、馮小光、韓玫、韓延斌、孫延平、吳曉芳、李明義、賈勁松、劉銀春、關麗、辛正郁、張穎新、宋春雨、陳朝侖、姚寶華、王冬穎。全書最后由最高人民法院黃松有副院長，最高人民法院民一庭紀敏庭長和俞宏武、程新文副庭長審定。

圖書目錄

●建筑工程結算糾紛案
同一性質的合同在一個案件中的不同處理
--新疆維吾爾自治區第三建筑工程公司與新疆通寶資產
投資管理有限公司建筑工程施工合同糾紛上訴案…………001
有關違約責任的適用問題
--永躍恒房地產開發(深圳)有限公司與中國華西企業
有限公司建筑工程施工合同糾紛上訴案…………………014
并存的債務承擔或債務加入
--杭州利星凱悅大酒店有限公司、上海中鼎世華建設開
發有限公司與浙江中成建工集團有限公司建設工程施
工合同糾紛上訴案……………………………………………023
代理關系的認定及合同法第402條的理解與適用
--山西安業建設發展有限公司與中鐵三局集團建筑安裝
工程有限公司、太原市人民政府、少年科技城籌委會辦
公室、中國共產主義青年團太原市委員會建設工程施
工合同糾紛上訴案……………………………………………038
法人權利義務變更、承接和繼受問題以及合同約定與規章規
定的收費標準效力關系問題
--太原三晉國際飯店、太原三晉大廈與山西省第六建筑
工程有限責任公司建筑工程欠款糾紛上訴案………………047
對級別管轄異議的處理
--沈陽乳業有限責任公司與中國建筑工程總公司北方公
司建設工程施工合同欠款糾紛上訴案………………………062
因項目轉讓而產生的建筑工程承包合同糾紛的處理
--岳陽利德房地產開發有限公司與岳陽天龍建筑裝飾公
司、長沙市棉麻土產總公司、湖南眾立物業有限公司工
程款糾紛上訴案………………………………………………066
當事人對糾紛的解決方式約定不明時的訴權保護
--義烏市醫療投資有限公司與浙江省二建建設集團有限
公司建設工程施工合同糾紛上訴案…………………………082
第三人依據發包方委托對工程結算報告出具審核意見的法律
效力
--山東世界貿易中心與中國建筑第八工程局建筑工程施
工合同糾紛上訴案……………………………………………089
●房屋確權糾紛案
房地產權屬糾紛是否屬人民法院主管
--西安市大興善寺與西安歌舞劇院、西安兒童藝術劇院
確認房地產產權糾紛上訴案…………………………………104
以進入破產程序的債務人作為被告的房地產糾紛案件應如何
處理
--維坊市坊子區人民法院山東坊子酒廠破產還債清算組
與維坊市商業銀行房地產過戶糾紛上訴案…………………108
●土地使用權轉讓糾紛案
含有城市道路的土地轉讓合同效力的認定
--營口市新經濟區發展總公司與營口市新經濟區海南置
地公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案……………………118
雙方當事人均要求終止履行合同的處理
--株洲開發區龍珠物業發展有限公司、株洲市高新技術
產業開發區國土管理局與株洲市高新技術產業開發區
管理委員會、株洲市國土管理局土地使用權出讓合同
糾紛上訴案……………………………………………………122
名為合作實為土地使用權轉讓的合同糾紛的處理
--蘇州市新興房地產開發公司與廣州白云利山發展公
司、中國人保信托投資公司珠江公司合作開發房地產
合同糾紛上訴案………………………………………………127
對名為聯建實為土地使用權轉讓合同的性質和效力的認定
--武漢市武重房地產開發公司、武漢重型機床廠與湖北
省大通武漢物業公司聯合開發房地產合同糾紛上訴案
…………………………………………………………………131
對無法繼續履行的有效合同應予解除
--青島經濟技術開發區管理委員會、青島經濟技術開發
區規劃土地局與青島達華房地產開發有限公司土地使
用權出讓合同糾紛上訴案……………………………………137
土地使用權轉讓合同性質、效力的認定與處理
--港澳國際珠江有限公司與廣東省信托房產開發公司惠
州分公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案…………………143
合同主體分立之后如何承擔民事責任
--福建省漳州市龍文區步文鎮人民政府與三亞日新房地
產開發有限公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案…………150
關于土地使用權轉讓合同的效力以及解除條件的認定問題
--成都君誠實業有限公司與成都遠東房地產開發有限公
司土地使用權轉讓糾紛上訴案………………………………156
關于按土地面積支付土地轉讓補償費用的問題
--深圳華寶(上海)房地產開發公司與上海北橋房地產
(集團)公司土地使用權糾紛上訴案 ………………………166
違反法律法規的強制性規定，土地使用權轉讓合同無效
--河南天坤交通旅游有限公司與華明(鄭州)置業有限
公司土地使用權轉讓糾紛上訴案……………………………171
土地使用權轉讓合同中部分條款無效的認定與處理
--山西太原捷利實業有限公司與中國科學院山西煤炭化
學研究所土地使用權轉讓合同糾紛上訴案…………………177
國土局出讓的土地存在瑕疵，依法應承擔相應的民事責任
--上海虹城房地產有限公司與上海市房屋土地資源管理
局土地使用權糾紛上訴案……………………………………184
不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，依法裁定駁回原告的起訴
--臨沂市羅莊區人民政府與臨沂鑫圣園公墓管理處土地
使用權糾紛上訴案……………………………………………192
對成片開發經營土地糾紛的處理
--海南昌華房地產開發有限公司與�？诤５閸u房地產開
發總公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案…………………197
掛牌出讓公告的法律性質及締約過失責任的確定
--時間房地產建設集團有限公司與玉環縣國土局出讓合
同糾紛上訴案…………………………………………………206
●房地產項目轉讓糾紛案
包銷合同與轉讓合同的認定與處理
--福建龍宇房地產有限公司與福州市直房地產開發有限
公司、福州金源房地產有限公司樓盤權益轉讓合同糾
紛上訴案………………………………………………………221
對當事人是否具備房地產開發資格的認定
--長春市舊區房屋改造管理處與長春星宇集團有限公司
房地產在建項目轉讓合同糾紛上訴案………………………230
●房屋租賃糾紛案
房屋預租合同的效力和合同解除后果
--北京中糧廣場發展有限公司與北京和德俱樂部有限公
司房屋租賃糾紛上訴案………………………………………238
房屋租賃合同效力的認定及處理
--上海怡通房地產有限公司與上海春光服裝廠房屋租賃
合同糾紛上訴案………………………………………………247
合同履行抗辯權的行使以及有效房屋租賃合同處于違法履行
狀態期間房屋租金標準的確認
--蘇州市郊區供銷集團公司與蘇州市宇航開發經營公
司、蘇州市供銷合作總社、蘇州萬通房產開發有限公
司、中國航天科技集團公司第五研究院、蘇州市宇航商
廈房屋租賃合同糾紛上訴案…………………………………253
以劃撥方式取得用于市政公用設施的土地使用權轉讓、出租
行為效力的認定與處理
--昆明市公安消防支隊與重慶市墊江復合保溫材料總
廠、昆明小林大酒店有限責任公司房屋租賃糾紛上訴
案………………………………………………………………270
房屋租賃合同解除條件及解除后的處理問題
--中國人民解放軍84916部隊與西安方圓大酒店有限公
司、西安華隆醫療器械公司房屋租賃合同糾紛上訴案
…………………………………………………………………279
村委會在集體土地上自建房屋出租應認定合同無效
--西安市碑林區紫霧酒家與西安市統一征地管理辦公
室、西安市碑林區永寧村村民委員會房屋租賃、侵權賠
償糾紛上訴案…………………………………………………291
當事人以在建房屋作為租賃標的物簽訂《租賃合同》受國家
法律保護
--西安九龍房地產開發有限責任公司與陜西兵器工業西
北公司、西安市賽格商貿有限公司房屋租賃合同糾紛
上訴案…………………………………………………………299

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