圖書內容簡介

　　居者有其室是每一位普通百姓的愿望。但如何選擇一套稱心如意的房子?如何看待當前房價?現在是不是買房的好時機?未來住房的發展趨勢是什么?買房時遇到爭議怎么辦?這一系列問題都是我們在購房時無法回避的。 商品房買賣政策性強，操作復雜，并非每一位普通百姓都能夠正確理解和靈活掌握這些知識。因此編寫一本簡明實用、通俗易懂、解釋權威的知識讀物，作為隨時可以翻閱的工具書，就有極強的現實意義。 本書最大的特點是采用一問一答的形式，以法律法規和政策文件為依據，對商品房相關知識進行詳盡解讀。設問力求科學合理，內容全面，解答力求權威準確，通俗易懂，盡量少做法理闡述，少講為什么，多做實證分析，多講怎么做，使廣大讀者方便快捷地找到答案，并為百姓買賣商品房提供實實在在的指導，在合法權益受到侵害時找到救濟的途徑。 本書問答部分共分五篇，共100問，囊括了國家宏觀政策、商品房基本概念、一級和二級市場和買賣糾紛處理等五個方面內容，內容全面，文字簡潔流暢，是一本非常實用的個人購房小百科全書。本書政策法規匯編部分收錄了當前最新的房地產政策法規，便于讀者查找最新的商品房買賣的宏觀政策動態和相關規定。 參與本書編寫工作的主要是在房產方面具有較豐富辦案經驗的法官和長期從事土地和房地產實務工作的專業人員，編者力圖使本書既能成為老百姓買賣商品房中學習基礎知識和解決疑難問題的工具書，又可以作為相關人士探討商品房管理政策的參考用書。

圖書目錄

宏觀政策篇
市場態勢
新政解讀
基本概念篇
房屋類型
權屬證書
價格費用
面積套型
一級市場篇
訂立合同
按揭貸款
辦理權屬
物業管理
二級市場篇
交易方式
交易主體
交易程序
糾紛處理篇
訴訟管轄
合同效力
解除合同
違約責任
附：相關政策法律法規

本書總131頁