圖書內容簡介

《中華人民共和國物權法》已于2007年3月16日由第十屆全
國人民代表大會第五次會議通過。物權法的制定和實施，是我國法
制生活中的一件大事，在我國的民事立法過程中具有里程碑意義。
制定和實施物權法，完善中國特色社會主義物權制度，對于堅持
和完善國家基本經濟制度、完善社會主義市場經濟體制，對于實現好、
維護好、發展好最廣大人民的根本利益和激發全社會創造力，對于全面
建設小康社會、加快構建社會主義和諧社會，具有十分重要的意義。
在2007年3月23日下午進行的中共中央政治局第四十次集體
學習上，中共中央總書記胡錦濤指出，要在全社會深入宣傳制定和
實施物權法的重要性和必要性，深入宣傳物權法的立法主旨、基本
內容和各項規定，為實施物權法營造良好輿論氛圍。要利用實施物
權法的有利時機，在全社會廣泛倡導全體公民學法辨是非、知法明
榮辱、用法止紛爭，增強依法行使權利、履行義務的公民意識。
胡錦濤強調，各級黨委、政府和領導干部要帶頭學習和實施物
權法，全面落實保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利的法
律要求，正確處理行使國家權力和保障公民權利的關系，充分運用
物權法等法律手段提高促進經濟社會發展、管理經濟社會事務的水
平，增強解決社會矛盾、促進社會和諧的能力。各有關部門要各司
其職、各負其責，通力協作、加強配合，共同推進物權法的實施。
為此，我社及時組織有關專家，編寫了這本《中華人民共和
國物權法輔導讀本》，也希望為我國的法制進程，為物權法的學
習和培訓，盡些綿薄之力。

圖書目錄

第一講物權法概述……………………………………………(1)
第一節 物權概述…………………………………………(1)
第二節物權法概述………………………………………(11)
第三節 物權法的基本原則………………………………(26)
第二講物權的變動…………………………………………(39)
第一節 物權變動概述……………………………………(39)
第二節 不動產登記………………………………………(47)
第三節 動產交付………………………………………(67)
第四節 非基于雙方法律行為的物權變動………………(75)
第三講物權的保護…………………………………………(82)
第一節概 述…………………………………………(82)
第二節 關于物權的確認…………………………………(85)
第三節 物權請求權………………………………………(91)
第四講所有權概述…………………………………………(Il 1)
第五講國家、集體和私人所有權…………………………(134)
第六講業主的建筑物區分所有權…………………………(158)
第一節 區分所有建筑物與建筑物區分所有權…………(158)
第二節 專有部分與共有部分的劃分和權利行使………(163)
第三節 區分所有建筑物(物業小區)的管理制度……(181)
第七講相鄰關系…………………………………………(197)
第一節 概 述…………………………………………(197)
第二節 所有權的保護以及誠實信用原則對所有權
行使的限制………………………………………(204)
第三節 對相鄰不動產的利用……………………………(216)
第八講共 有……………………………………………(220)
第一節按份共有………………………………………(221)
第二節 共同共有………………………………………(238)
第九講所有權取得的特別規定……………………………(243)
第十講用益物權概述………………………………………(257)
第十一講土地承包經營權…………………………………(262)
第一節概 述…………………………………………(262)
第二節 土地承包經營權的取得與消滅…………………(268)
第三節 土地承包經營權的效力…………………………(273)
第十二講建設用地使用權…………………………………(275)
第一節 概 述…………………………………………(275)
第二節 建設用地使用權的取得…………………………(278)
第十三講宅基地使用權……………………………………(282)
第十四講地役權………………………………………(284)
第十五講擔保物權基本問題………………………………(298)
第一節 混合共同擔�！�…………………………………(298)
第二節 建筑物及正在建造的建筑物抵押的設立………(303)
第十六講抵押權………………………………………(310)
第一節一般抵押權………………………………………(3lO)
第二節抵押權的效力……………………………………(329)
第三節抵押權的實現……………………………………(347)
第四節 浮動抵押和最高額抵押權………………………(353)
第十七講質 權…………………………………………f365)
第一節質權的善意取得…………………………………(365)
第二節動產質權………………………………………(367)
第三節票據質權………………………………………(371)
第四節 基金份額、股權出質……………………………(374)
第十八講留置權………………………………………(383)
第十九講占 有…………………………………………(393)
本書共有400頁