圖書內容簡介

規范財產關系的法律，為財產法。財產法分為物權法與債權法
兩部分。其中，債權法是規范財產流轉關系的法律，而物權法是規
范財產歸屬關系的法律。社會主義市場經濟是一種交易經濟，因
此，確立交易規則對于規范交易秩序固然十分重要，但是，良好交
易秩序的前提是明晰的財產歸屬關系，如果連財產歸屬關系都不能
明確，何以開展財產流轉?又何以進行商業交易?因此，財產歸屬
關系的規范工作更具有基礎性。相對于規范財產交易關系，我國規
范財產歸屬關系的法律更為滯后。因此，在《合同法》頒布之后。
《物權法》的制定工作就擺上了立法者的議程。在經過許多年努
力，歷經全國人大及其常委會八次審議，備受全國人民關注的
《物權法》終于誕生了，真是可喜可賀!
物權法十分重要，也與普通百姓的關系十分密切。然而，物權
法卻是一部專業性極強而又十分艱深的法律，非一般百姓一年半載
所能掌握。其中的一些制度，如“地役權”、 “建筑物區分所有
權”、“最高額抵押”、“浮動抵押”等制度，也并非所有的法律專
業人士都能很好的掌握。為讓普通百姓能夠盡快了解、熟悉物權
法，出版一部適合普通百姓閱讀的物權法通俗讀物就顯得十分必
要。為此，應中國檢察出版社之邀，我們在多年研究工作的基礎
上，組織編寫了這本通俗讀物獻給讀者。
本書的編寫，遵循如下體例：
1．本書不一一對應《物權法》的各章節設置，而是打破章節
設置，依《物權法》規定的重要內容，按十九個“專題”進行
編寫．
2．各“專題”含兩部分內容：一是對該專題中的“核心名
詞”進行解釋，為后面問題的解讀打下基礎；二是選擇該專題中
與百姓關系密切或備受百姓關注的主要條文進行“法條導讀”。為
顧及物權法的全貌，使讀者對物權法有個基本的了解，解讀的條文
涵蓋了《物權法》的大部分。
3．在“法條導讀”部分，共有三項任務：一是提出“問題”；
二是展示所對應的《物權法》條文原文；三是問題的回應與條文
的法理解讀。
4．為增強可讀性，本書特以提問的方式概括出百姓關心和關
注的“問題”，并以此帶出法理解讀的內容。 “問題”的設計遵循
簡潔、形象、通俗三原則，從而增強閱讀的針對性和可選擇性。這
一設計是本書的重要特色。
5．為使內容做到大致平衡，每個問題的字數一般控制在500一
1000字之間。
6． “通俗易懂”是本書的重要任務，但是，《物權法》確實是
一部難度極大的法律，要把這一任務貫徹始終，并不是一件十分容
易的事。因為，如果把所有的問題都說得非常通俗，可能會使內容
的準確性出現偏頗，同時也使本書的篇幅難以承載。為此，在顧及
準確性的前提下，本書盡量做到通俗易懂。

圖書目錄

一、物與物權 …………………………………………………(3)
二、不動產登記 ………………………………………………(15)
三、動產交付…………………………………………………(39)
四、物權的保護 ………………………………………………(51)
五、國家、集體和私人所有權 ………………………………(63)
六、業主的建筑物區分所有權 ………………………………(83)
七、相鄰關系 …………………………………………………(104)
八、共有 ………………………………………………………(114)
九、所有權取得的特別規定 …………………………………(125)
十、土地承包經營權 …………………………………………(139)
十一、建設用地使用權 ………………………………………(157)
十二、宅基地使用權 …………………………………………(171)
十三、地役權…………………………………………………(178)
十四、一般抵押權 ……………………………………………(193)
十五、最高額抵押權 …………………………………………(241)
十六、動產質權 ………………………………………………(250)
十七、權利質權 ………………………………………………(274)
十八、留置權 …………………………………………………(289)
十九、占有 ……………………………………………………(303)

本書共有312頁