圖書內容簡介

土地是人類賴以生存的基礎，是安邦立國的基本條件，是社會
經濟發展的物質依托。只有它的存在人類才能有立足之地，人類憑
借著土地棲息繁衍；土地養育著人類，為人類提供食物和其他生活
資料；土地是最基本的生產資料、是財富之母，人們在土地上從事
生產，直接或間接地獲取大量的財富。
幾百年來，土地一直成為政治、經濟、社會問題的一個承載體。
隨著改革開放的深入、土地市場的放開，土地的收益占地方財政收
入的比重逐年加大。甚至在有的地區，土地收益成為了當地財政收
入的重要支柱。另一方面，對于廣大農民而言，土地是他們生活的
唯一依賴，是他們在城市化、工業化的過程中走向相對富裕的期望
和寄托。因此，土地政策不僅是國家穩定、經濟可持續發展的重要
手段，是構建穩定和諧社會的根本，也是農民百姓日益關注的話題。
《物權法》作為明確物的歸屬的基本法，它的出臺必將為發揮
物的效用、規范因物的歸屬和利用而產生的財產關系、保障權利人
的利益、維護市場經濟秩序提供法律保障。在土地方面，《物權法》
不僅對土地權利類型的設置、各項土地權利的內容、權利的保護等
進行了規定，還對土地征收、國有土地權利的確認、不動產統一登
記等進行了規定。
為更好地宣傳我國的土地政策，為老百姓了解土地基本政策提
供方便，中國土地礦產法律事務中心(國土資源部土地爭議調處事
務中心)組織長期從事國土資源管理工作的同志編寫了《土地物權
常見問題專家解答》。本書收集了幾百個常見的土地問題，充分依
據我國現行的法律、法規、部門規章、政策性文件，并比照《中華
人民共和國物權法》頒布前后政策的變化為土地問題的解決提供了
新思路。在內容上，《土地物權常見問題專家解答》基本上涵蓋了
土地問題的方方面面，包括土地權利的類型和確認、土地登記、土
地征收、土地出讓轉讓、耕地保護、農用地轉用、建設用地預審、
土地利用與規劃、土地調查、土地開發整理、土地稅費、法律責任、
國土資源信訪等。本書的出版，對廣泛宣傳國土資源管理政策，對
提高各級國土資源管理人員的業務能力和依法行政水平，為普通老
百姓答難釋疑，都將發揮積極的作用。
受各方面條件的限制，書中難免存在疏漏和不足，歡迎讀者批
評指正。

圖書目錄

一 土地權利類型和確認
二 土地登記
三 土地征收、征用
四 土地出讓、轉讓
五 耕地保護
六 農用地轉用和建設項目用地預審
七 土地利用與規劃
八 土地調查
九 土地開發整理
十 土地收益和相關稅費
十一 法律責任
十二 國土資源信訪
本書共有478頁