圖書內容簡介

本書緊密結合房地產法、物權的相關規定和最新理論研究成果，以房地產民事權利為主線，以房地產開發、交易、服務、管理為邏輯結構，課后案例啟發讀者思考，提高讀者解決實際問題的能力。

圖書目錄

第一章 房地產法概述 ……………………………………………………………(1)
第一節 房地產概述 ………………………………………………………(1)
第二節 房地產法的概念和調整范圍 …………………………………………(6)
第三節 房地產法的基本原則……………………………………………(10)
第四節 房地產法的淵源…………………………………………………(12)
第五節 新中國房地產法的發展…………………………………………(14)
本章討論案例………………………………………………………………(18)
第二章 房地產所有權法律制度……………………………………………(19)
第一節 房地產權利概述…………………………………………………(19)
第二節 土地所有權………………………………………………………(21)
第三節 房屋所有權………………………………………………………(30)
第四節 房地產共有………………………………………………………(36)
第五節 房地產相鄰關系………………………………………………………(40)
本章討論案例………………………………………………………………(47)
第三章 房地產權屬登記法律制度…………………………………………(49)
第一節 房地產權屬登記概述……………………………………………(49)
第二節 土地權屬登記……………………………………………………(59)
第三節 房屋權屬登記……………………………………………………(65)
本章討論案例………………………………………………………………(68)
第四章 房地產開發法律制度………………………………………………(70)
第一節 房地產開發概述…………………………………………………(70)
第二節 房地產開發用地…………………………………………………(74)
第三節 城市房屋拆遷……………………………………………………(92)
第四節 房地產開發企業 ………………………………………………(104)
第五節 房地產開發項目的實施與管理 ………………………………(109)
本章討論案例 ……………………………………………………………(121)
第五章 城市房地產轉讓法律制度 ………………………………………(123)
第一節 房地產轉讓概述 ………………………………………………(123)
第二節 建設用地使用權轉讓 …………………………………………(128)
第三節 商品房現售 ……………………………………………………(134)
第四節 商品房預售 ……………………………………………………(140)
本章討論案例 ……………………………………………………………(146)
第六章 房地產抵押法律制度 ……………………………………………(150)
第一節 房地產抵押概述 ………………………………………………(150)
第二節 房地產抵押權的設定 ………………………………………………(153)
第三節 房地產抵押權的效力 …………………………………………(156)
第四節 房地產抵押權的實現 …………………………………………(162)
第五節 房地產抵押權的消滅 …………………………………………(166)
第六節 特殊房地產抵押 ………………………………………………(167)
本章討論案例 ……………………………………………………………(168)
第七章 房地產租賃法律制度 ……………………………………………(170)
第一節 房屋租賃 ………………………………………………………(170)
第二節 建設用地使用權租賃 …………………………………………(176)
本章討論案例 …………………………………………………………………(180)
第八章 物業管理法律制度 ………………………………………………(182)
第一節 物業管理概述 …………………………………………………(182)
第二節 業主及業主大會 ………………………………………………(186)
第三節 物業服務企業 …………………………………………………(192)
第四節 前期物業管理 ………………………………………………………(196)
第五節 物業管理服務 …………………………………………………(198)
第六節 物業的使用與維護 ……………………………………………(204)
本章討論案例 …………………………………………………………………(207)
第九章 房地產中介服務法律制度 ………………………………………(209)
第一節 房地產中介服務概述 …………………………………………r209)
第二節 房地產中介服務人員資格 ……………………………………(212)
第三節 房地產中介服務機構 …………………………………………(219)
第四節 房地產中介業務 ………………………………………………(221)
本章討論案例 ……………………………………………………………(222)
第十章 房地產稅收與金融法律制度 ……………………………………(224)
第一節 房地產稅收 ……………………………………………………(224)
第二節 住房信貸制度 …………………………………………………(232)
第三節 住房公積金制度 ………………………………………………(241)
本章討論案例 ……………………………………………………………(246)
第十一章 農村房地產法律制度 …………………………………………(248)
第一節 農村耕地的保護 ………………………………………………(248)
第二節 農村建設用地 …………………………………………………(253)
第三節 土地承包經營權 ………………………………………………(261)
第四節 集體土地的征收 ………………………………………………(279)
本章討論案例 ……………………………………………………………(284)
第十二章 涉外房地產法律制度 …………………………………………(286)
第一節 涉外房地產法律制度概述 ……………………………………(286)
第二節 外商投資的房地產開發 ………………………………………(288)
第三節 外商投資企業建設用地 ………………………………………(295)
第四節 涉外商品房的銷售 …………………………………………………(298)
本章討論案例 ……………………………………………………………(300)
后記 …………………………………………………………………………(301)