圖書內容簡介

本書共分五章，與《物權法》有關章節安排相對應，即總則、所有
權、用益物權、擔保物權和占有，每章內分設若干專題，各專題均為
《物權法》理解和適用中的重點難點問題，按《物權法》條文順序排
列。每一專題以《物權法》條文、相關規定、典型案例、爭議問題和實
務研討等五部分的結構為主線，提出司法實踐中存在的主要問題，
通過充分論證，闡述解決問題的依據及方案。本書并非對《物權法》
的逐條釋義，對法律適用難度和爭議不大的條文未設專題。
本書側重應用性、針對性和對策性，對每個專題力求堅持理
論性和實踐性相結合，根據我們在學習《物權法》中的心得體會和
在審判實踐中遇到的實際問題，全面研討《物權法》學習、理解和
實務適用中的焦點、難點問題和法律銜接方法，力求使本書融理
論性與實踐性為一體，達到學習理解《物權法》與解決司法實踐中
疑難問題的雙重目的。

圖書目錄

前 言／001
凡 例／001
第一章 總則／001
一、物及物權的含義／003
二、平等保護原則／012
三、物權法定原則／017
四、公序良俗原則／024
五、不動產登記效力／030
六、不動產登記機構／047
七、不動產物權變動與原因關系區分／062
八、不動產登記簿與權屬證書／069
九、更正登記與異議登記／076
十、預告登記／085
十一、觀念交付／098
十二、物權請求權與損害賠償請求權的區分／104
十三、物權的確認／112
第二章 所有權／119
十四、征收與公共利益／121
十五、農民集體權利與成員權利的保護／130
十六、國有企業法人財產權的性質／144
十七、貨幣所有權與儲蓄合同／150
十八、區分所有權人對共有部分的管理／154
十九、道路、車位、車庫、綠地及其他公共設施權屬的確定／160
二十、業主的成員權／165
二十一、公共維修資金的籌集與使用／172
二十二、物業公司的聘任與解聘／177
二十三、相鄰關系對不可量物侵害的調整／183
二十四、共同共有／188
二十五、共有分管協議／194
二十六、共有財產的處分和重大修繕／199
二十七、共有財產的分割／205
二十八、按份共有人的優先購買權／211
二十九、共有財產產生債權的外部關系和內部關系／216
三十、不動產的善意取得／221
三十一、遺失物所有權的歸屬／230
三十二、孳息歸屬的約定／239
第三章 用益物權／247
三十三、土地承包經營權的發包和收回／249
三十四、土地承包經營權的轉讓和轉包／259
三十五、建設用地使用權的續期／269
三十六、宅基地使用權／277
三十七、地役權／286
第四章 擔保物權／299
三十八、抵押與保證在共同擔保中的責任承擔及追償關系／301
三十九、國有劃撥土地使用權抵押／308
四十、未經登記抵押行為的法律效果／314
四十一、房地分別抵押的合同效力及處理／325
四十二、抵押權的善意取得／33l
四十三、禁止流質條款／338
四十四、抵押與租賃的關系／343
四十五、抵押物的轉讓／348
四十六、抵押權的保全／356
四十七、抵押權實行的程序及條件／363
四十八、抵押權競存時的清償順序／369
四十九、抵押權的期限／375
五十、最高額抵押被擔保債權的確定／382
五十一、責任轉質／389
五十二、應收賬款質押的效力／394
五十三、留置權成立要件中牽連關系的認定／400
第五章 占有／407
五十四、占有的概念與分類／409
五十五、占有保護請求權／418
本書共有418頁