圖書內容簡介

《中國房地產研究》叢書系中國高水平、大容量的房地產研究性讀物。全年四輯，每輯15萬字以上，由上海社會科學院房地產業研究中心和上海市房產經濟學會主辦，上海社會科學院出版社于每季末出版。 《中國房地產研究》叢書從宏觀和微觀角度研究房地產發展的一系列社會關系、經濟關系和技術關系�？�登房地產前沿理論和重大實際問題的研究成果，主要內容涉及房地產經營管理，包括開發、營銷、金融、評估、中介、咨詢等種種課題；以及城市發展和規劃研究。 本書為《中國房地產研究》2007年第3卷。

圖書目錄

集體土地房屋拆遷補償辦法研究………………………………………………劉玉錄(1)
一、引言：研究背景--立項的必要性／迫切性……………………………………(2)
二、理論部分--補償的法與經濟學基礎…………………………………………(5)
三、補償辦法--N個補償公式及其意義………………………………………(11)
四、比較研究--國外拆遷補償的借鑒………………………………………(20)
五、尾語：并非結語--任重道遠的涉農拆遷……………………………………(25)
宏觀調控下的上海房地產市場………………………………………龐 元 崔光燦(33)
一、宏觀調控與房地產市場分析的宏觀視角……………………………………(33)
二、房地產市場調控及上海房地產市場走勢……………………………………(35)
三、本輪房地產市場繁榮的主要影響因素分析…………………………………(40)
四、上海房地產市場與宏觀經濟關系實證分析…………………………………(46)
五、發展趨勢與政策措施………………………………………………………(47)
基于住房弱勢群體特征分析的分類保障思路……………錢瑛瑛 陳 哲 郭 冰(51)
一、背景和依據……………………………………………………………………(51)
二、住房弱勢群體的界定及其分類……………………………………………(52)
三、住房弱勢群體分類下的住房保障思路………………………………………(54)
四、相關說明和結語………………………………………………………………(57)
投資競爭、工業用地價格補貼與國際貿易協議………………………………張清勇(60)
一、引言……………………………………………………………………………(60)
二、工業用地價格補貼政策：國際視野……………………………………………(61)
三、中國內地的工業用地價格補貼及面臨的國際貿易挑戰……………………(66)
四、臺灣地區和新加坡的策略……………………………………………………(7l)
五、結論和幾點建議………………………………………………………………(75)
中國內地與臺灣地區房地產市場之經驗與借鑒……………………張金鶚 朱芳妮(78)
一、前 言…………………………………………………………………………(78)
二、中國內地房地產市場背景與行政介人………………………………………(79)
三、臺灣地區房地產市場背景與行政介入………………………………………(82)
四、兩岸房地產政策之比較分析與建議…………………………………………(87)
現代西方地租理論及其在土地政策中的價值研究………張 鵬 彭開麗 張安錄(95)
一、導 言…………………………………………………………………………(95)
二、現代西方地租理論及與地租相關的幾個概念………………………………(96)
三、現代西方地租理論總結………………………………………………………f99)
四、現代西方地租理論在土地政策制定中的價值及運用………………………(100)
城市公益性用地價格評估研究………………劉衛東 陳佳驪 嚴 偉 黃郭城(109)
一、城市公益性用地的特點………………………………………………………(110)
二、城市公益性用地的功能………………………………………………………(112)
三、城市公益性用地的價格評估…………………………………………………(115)
四、結論………………………………………………………………(120)
人民幣匯率升值對房地產價格的影響……………………………王愛儉 沈慶劫(121)
一、房地產價格決定理論…………………………………………………………(122)
二、匯率對房價影響的國際借鑒…………………………………………………(124)
三、人民幣匯率對房地產供求的影響機制………………………………………(125)
四、結論與政策建議………………………………………………………………(128)
基于政策回灌效應的房地產混沌控制模型探討………田一淋 施建剛 賀廣零(131)
一、混沌控制模型與政策回灌效應………………………………………………(131)
二、影響政策回灌效應的重要因素--消費者心理預期……………………(133)
三、政策回灌效應的實證分析……………………………………………………(133)
四、基于政策回灌效應修正的房地產混沌控制模型……………………………(135)
五、房地產混沌的模型控制………………………………………………………(135)
六、總 結…………………………………………………………………………(137)
TCM在休閑農地游憩價值評估中的應用…………………………王 湃 張安錄(139)
一、TCM與休閑農地游憩價值…………………………………………………(140)
二、研究區域與研究方法…………………………………………………………(142)
三、研究結果期T程………………………………………………………………(143)
四、討 論………………………………………………………………………(146)
中美分時度假產品營銷策略的比較研究………………翁 莉 李成玉 薛小川(149)
一、引 言…………………………………………………………………………(149)
二、中美分時度假產品市場營銷組合分析………………………………………(150)
三、中美分時度假產品市場營銷組合比較……………………………………(155)
四、啟 示…………………………………………………………………………(156)
住房抵押貸款提前償還風險研究綜述……………………………崔玉平 王重潤(158)
一、住房抵押貸款提前還款帶來的影響………………………………………(159)
二、住房抵押貸款提前償還風險之影響因素探討………………………………(160)
三、住房抵押貸款提前償還風險研究方法探討………………………………(167)
四、國內對提前償還風險的研究…………………………………………………(174)
五、總結…………………………………………………………………………(175)
本書共有188頁