圖書內容簡介

本書基于對現代經濟和房地產市場特殊性的分析，提出了一個基于實體經濟和虛擬經濟的二元結構分析框架，把房地產泡沫放在協調處理好實體經濟和虛擬經濟關系的角度進行研究，重點剖析房地產泡沫、經濟增長和金融發展三者之間的內在聯系，從而為三者的互動協調發展提供理論基礎，而不是孤立地研究房地產泡沫。作者強調房地產泡沫的復合性，給出了中國房地產的復合泡沫論的新判斷，提出了實體型泡沫、虛擬型泡沫和混合型泡沫的新分類。
通過實證分析，作者發現實體經濟因素和虛擬經濟因素以及產業變量都對房地產價格產生影響，實證結果較好地支持了復合泡沫論的判斷，房地產泡沫是一種綜合性質的泡沫，既有實體經濟方面的因素，也有虛擬經濟方面的因素，更多的是與虛擬經濟部門有關。鞠方博士進一步提出房地產市場的貨幣積聚假說來解釋房地產泡沫現象。作者認為房地產泡沫是大量貨幣（尤其是大量投機貨幣）更加偏好于具有明顯虛擬經濟特征的房地產的結果。來自日本和中國的實證分析較好的支持了這一假說。

圖書目錄

序
第一章 導論
第一節 研究現狀及選題意義
第二節 研究的基本思路、創新及其不足
第二章 虛擬經濟和房地產泡沫：理論文獻述評
第一節 關于泡沫的一般理論述評
第二節 關于房地產泡沫的一般理論述評
第三節 虛擬經濟的一般理論
第三章 房地產泡沫：一個新的二元結構分析框架
第一節 房地產泡沫的二元結構分析框架——基于實體經濟和虛擬經濟的二分法的思考
第二節 房地產泡沫測度的再思考
第四章 房地產泡沫成因的理論和實證分析
第一節 關于房地產泡沫成因的現有理論述評
第二節 房地產泡沫成因的實證檢驗——來自日本、中國的證據
第三節 房地產泡沫成因新解：房地產市場貨幣積聚假說
第五章 房地產泡沫的影響及其擴散傳導機制分析
第一節 房地產周期對房地產泡沫效應的影響分析
第二節 上行周期階段房地產泡沫的影響及其傳導作用機制分析
第三節 下行周期階段房地產泡沫的影響及其傳導作用機制分析
第四節 房地產泡沫經濟效應的實證檢驗
第六章 房地產泡沫的治理效果評價與對策建議
第一節 房地產泡沫治理的國際經驗總結
第二節 中國房地產泡沫治理的不同政策措施回顧和評價
第三節 加息對房地產市場的影響及其實證檢驗——兼評利率政策的有效性
第四節 提高房地產泡沫治理有效性的對策建議
參考文獻
后記