圖書內容簡介

2007年《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）頒布后，《城市房地產管理法》和相關法規作了相應修改。原來的房地產法著作已經不能完全適應教學、科研和實踐的新需要。編者多年從事房地產法和民法等相關學科的教學和研究工作，覺得這是總結先前教學和研究成果的難得機會，此即催生了擺在讀者面前的《房地產法新論》這本書。
本書編寫遵循以下原則和要求，這也是本書的特點：
第一，在內容上，反映最新的立法、司法和理論研究成果，特別是對新頒布的《物權法》作了深入的探討。
第二，在體例上，既以《城市房地產管理法》的立法體例為據，但又不以此為限，對物業管理、房地產稅收等相關制度也予以涉及；既借鑒一些權威房地產法教材、專著的寫作體例，也有所創新，對房地產稅收、住房保障等熱點、重點問題設專章予以系統論述。
第三，在研究方法上，在規范闡述我國現存制度的同時，注重史論和比較論。梳理和探討房地產立法和各項具體制度的歷史沿革和修改完善，對發達國家和地區的相關立法、實務和理論研究也有一定程度的涉及。
第四，在寫法上，妥善處理房地產與民法特別是物權法的關系，對房地產法涉及的民法、物權法原理僅作精要介紹，重點闡述房地產法的特殊規則，盡量避免與民法、物權法類書籍的雷同與重復。

圖書目錄

第一章 房地產法概述
　第一節 房地產、房地產業、房地產市場
　　一 房地產
　　二 房地產業
　　三 房地產市場
　第二節 房地產法
　　一 房地產法的概念、調整對象和性質
　　二 房地產法的淵源和體系
　　三 房地產法的基本原則或基本制度
　第三節 我國城鎮住房制度改革與房地產立法
　　一 我國城鎮住房制度改革
　　二 我國房地產立法
第二章 房地產征收法律制度
　第一節 財產征收法律制度概述
　　一 財產征收的基本原理
　　二 我國財產征收制度概述
　第二節 我國集體土地征收法律制度
　　一 集體土地征收法律制度的概述
　　二 集體土地征收的目的、權限和程序
　　三 土地征收的補償與安置
　　四 集體土地征收制度的不足和改進
　第三節 我國的城市房屋征收（城市房屋拆遷）法律制度
　　一 城市房屋征收（城市房屋拆遷）概述
　　二 城市房屋征收（城市房屋拆遷）的管理體制、條件和程序
　　三 城市房屋征收（城市房屋拆遷）的安置與補償
　　四 城市房屋征收（城市房屋拆遷）的不足與改進
第三章 房地產開發用地法律制度
　第一節 我國土地法律制度概述
　　一 土地民事法律制度
　　二 土地行政管理法律制度
　第二節 房地產開發用地的取得
　　一 房地產開發用地的出讓
　　二 房地產開發用地的劃撥
　第三節 房地產開發用地的轉讓、抵押與出租
　　一 房地產開發用地的轉讓
　　二 房地產開發用地的出租
　　三 房地產開發用地的抵押
　第四節 房地產開發用地的終止
　　一 房地產開發用地終止的原因
　　二 房地產開發用地的續期
　　三 房地產開發用地終止后地上建筑物的歸屬
第四章 房地產開發法律制度
　第一節 房地產開發的概述
　　一 房地產開發的概念和特征
　　二 房地產開發的類型
　　三 房地產開發的流程
　　四 房地產開發的基本原則
　第二節 房地產開發企業
　　一 房地產企業的概念
　　二 房地產開發企業的分類
　　三 房地產開發企業的設立條件和程序
　　四 房地產開發企業的資質管理
　第三節 房地產開發的行政管理
　……
第五章 房地產交易法律制度
第六章 房地產權屬變動與登記法律制度
第七章 建筑物區分所有權與物業管理法律制度
第八章 住房保障法律制度
第九章 房地產稅收法律制度
第十章 涉外房地產法律制度
第十一章 房地產糾紛的處理
第十二章 房地產法律責任
主要參考文獻
本書共356頁