圖書內容簡介

按照二手房交易流程以及交易中經常出現的問題進行解讀，重點突出可操作性、實踐性及警示性，淡化理論規定及枯燥的法律條文，采用問答形式闡明各類常見問題，力圖通過通俗易懂的方式使讀者對自己的具體問題能“對號入座”或“觸類旁通”，并可依據本書尋找到解決的途徑和枝巧。

圖書目錄

前言
一、二手房交易常見概念
二、二手房買賣的交易程序
　1.什么是二手房？
　2.二手房有哪些種類？
　3.商品房、經濟適用房、房改房三種房產的異同？
　4．目前我國二手房的產權狀況是怎樣的？
　5．房屋的產權證類型有哪些？
　6．房屋產權證書的內容及權能有哪些？
　7．購房后為什么要辦理產權證？
　8．房屋產權證的重要性有哪些？
　9．不想辦理房屋所有權證的后果有哪些？
　10．房屋所有權的限制有哪些？
　11．如何識別假《房屋所有權證》？
　12．如何查詢所購房屋的產權狀況？
　13．如何補辦房產證手續？
　14．什么是土地他項權利？有哪些類型？
　15．什么是房屋他項權利？有哪些類型？
　16．哪些房屋可以上市交易？
　17．哪些二手房不能上市交易？
　18．對房屋是否具備上市交易資格審查的方法？
　19．提存是一種安全的錢款交割模式嗎？
　20．如何辦理房款提存律師見證？律師見證的作用和效果如何？
　21．辦理房地產公證應當遵循的程序是什么？
　22．如何辦理二手房房款公證提存？怎樣收費？
　23．房產買賣合同、借款擔保合同也必須做公證嗎？
　24．公證增加了交易環節，還是保證了交易安全？
　25．二手房買賣公證如何收費？
　26．產權人死亡，家人需辦繼承公證才能賣房嗎？
　27．二手房交易中的房地產估價的概念、程序和所需要的資料有哪些？
　28．二手房交易中需要房地產估價的情形有哪些？
　29．影響商業房地產估價的主要因素有哪些？
　30．影響居住房地產估價的主要因素有哪些？
……
三、二手房買賣決策
四、發布和獲得二手房房源信息
五、二手房買賣談判、簽訂合同的技巧　
六、二手房買賣過程中的欺詐、陷阱防范
七、二手房買賣合理避稅
八、二手房貸款
九、中介機構二手房買賣中的作用
十、律師在二手房買賣中的作用
十一、二手房買賣中的糾紛及處理
附錄
本書共304頁