圖書內容簡介

全面收錄（11個拆遷重要法律文件，6個實用公式、合同范本，72個典型案例）
　　案例解讀　　用大量生動真實的案例來解讀法律，幫助讀者深刻領會條文精神，更好地運用法律維護權益。
　　應用提示　　對重點法條和難點問題做了專業提示，幫助讀者理解條文含義和準確運用法律。
　　相關規定　　列舉與主法條相關的法條，并且在主體法律文件之后收錄了重要的配套規定，便于讀者查找。
　　附錄　　·中華人民共和國物權法
　　·中華人民共和國土地管理法
　　·中華人民共和國城市房地產管理法
　　·城市房屋拆遷工作規程
　　·城市房屋拆遷估價指導意見
　　·征地、拆迂、安置補償計算公式
　　·城市房屋拆遷管理條例速查表
　　·房屋拆遷安置補償合同（參考文本）
　　·城市房屋拆遷流程圖

圖書目錄

第一章　總則
　第一條 【立法宗旨】
　第二條 【適用范圍】
案例1 城市規劃和《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍有何關系？
案例2 市區規劃內的村莊的拆遷能否適用《城市房屋拆遷管理條例》？
案例3　拆遷主管部門是否有權對集體所有土地上的拆遷糾紛作出裁決？
第三條 【拆遷原則】
案例4　城市房屋拆遷是否必須符合城市規劃、房屋拆遷中長期規劃和房屋拆遷年度計劃？
第四條 【拆遷人與被拆遷人的定義】
案例5　城市房屋被拆遷人如何判定？
案例6　沒有辦理房產證的房子拆遷時，如何證明房屋的合法性？
第五條 【拆遷主管部門】
案例7　哪些單位可以成為拆遷人？
案例8　哪些單位可以成為房屋拆遷管理部門？
案例9　委托拆遷中，對被委托人有何要求？
第二章　拆遷管理
第六條 【拆遷的條件】
　　案例10　房屋拆遷管理部門或者拆遷人是否可以剝奪被拆遷人對拆遷補償方式的選擇權？
　案例11　房屋拆遷管理部門是否應在拆遷期限內作出裁決？
　第七條 【申請拆遷許可證須提交的資料】
　案例12　房屋拆遷管理部門對房屋拆遷許可申請資料的審查標準是什么？
　案例13　拆遷范圍是否可以超越建設用地規劃許可證或者土地使用權批準文件確定的用地范圍？
　案例14　建設項目選址意見書可以代替建設項目批準文件嗎？
　案例15　據以申請拆遷許可證的相關文件在申請期間被調整，拆遷許可證是否有效？
　第八條 【拆遷公告與宣傳】
　案例16　房屋拆遷許可證必須具有哪些內容？
　案例17　合法有效的房屋拆遷公告應當具備哪些文件？
　案例18　房屋被拆而事先沒有得到告知和有關宣傳和解釋，是否合法？
　第九條 【拆遷期限】
　案例19　拆遷期限到來之前，拆遷當事人的協商是否有效？
　案例20　拆遷人申請延期拆遷的次數是否受到限制？
　第十條 【拆遷實施主體】
　案例21 房屋拆遷管理部門和被拆遷人的協商是否具有拆遷當事人之間協商的效力？
　案例22　拆遷主管部門的下屬非法人單位可否接受委托拆遷？
　第十一條 【委托拆遷】
　第十二條 【被拆遷人禁止行為】
　案例23　將拆遷范圍內的房屋出租，承租人的權益如何保障？
　第十三條 【拆遷補償安置協議】”
　案例24　房屋拆遷管理部門與被拆遷人簽訂的補償安置協議有效嗎？
　案例25　房屋拆遷補償安置合同的主要條款有哪些？
　案例26　拆遷人與被拆遷人就安置地點有爭議如何處理？
　第十四條 【須公證的拆遷補償安置協議】
　案例27　行政裁決確定的貨幣補償標準是否可以低于同類地區、同一時間、同一結構二手房市場成交均價？
　第十五條 【達成協議后拒絕搬遷的處理】
　案例28　未經相關部門認定，房屋拆遷管理部門或拆遷人可否以違章建筑為由無償拆除房屋？
　案例29　未達成補償安置協議的，拆遷人是否可以申請強制拆遷？
　案例30　被拆遷人和拆遷人簽訂拆遷協議后卻拒絕履行搬遷義務，怎么辦？
　第十六條 【未達成補償安置協議的處理】
　案例31　拆遷當事人不服行政裁決的，應當在何時提起復議或訴訟？
　案例32　拆遷當事人應當在何時申請行政裁決？
　第十七條 【強制拆遷】
　案例33　達成補償安置協議后被拆遷人拒絕搬遷的．是否可以實施行政強制拆遷？
　案例34 市轄區人民政府是否有權責成其他部門實施強制拆遷？
案例35　房屋拆遷管理部門或拆遷人是否可以自行組織強制拆遷？
案例36　被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，可否作出責令限期拆遷的決定？
第十八條 【拆遷特殊設施】
第十九條 【未完成補償安置的建設項目轉讓】
第二十條 【補償安置資金的用途】
第二十一條 【拆遷檔案管理制度】
第三章　拆遷補償與安置
第二十二條 【拆遷補償】
案例37　未履行法定通知義務而實施強制拆遷的，被拆遷人是否有權拒絕？
案例38　拆除未經批準建設的房屋如何處理？
　第二十三條 【補償方式】
案例39　被拆遷人選擇補償方式是否必須向拆遷人提出書面要求？
案例40　房屋拆遷管理部門或者拆遷人是否可以剝奪被拆遷人對拆遷補償方式的選擇權？
　第二十四條 【貨幣補償】
案例41　根據房地產市場評估價格確定的貨幣補償款是否包括對土地使用權的補償？
案例42　地方人民政府或者行政機關制定的規范性、文件規定的房地產評估辦法設定的評估標準低于省、自治區、直轄市人民政府規定的評估辦法設定的評估標準的，該項規定是否可以作為人民法院裁判的依據？
案例43　行政裁決確定的貨幣補償標準是否可以低于同類地區、同一時間、同一結構二手房市場成交均價？
　案例44　房屋拆遷中涉及收回出讓國有土地使用權的，應如何補償？
　案例45　房屋拆遷中涉及收回劃撥國有土地使用權的，應如何補償？
　案例46　政府部門定期公布的房地產市場價格與類似房地產交易價格懸殊的，拆遷估價應當以什么為準？
　第二十五條 【房屋產權調換】
　案例47　行政裁決是否可以強行確定對被拆遷人采取貨幣補償方式？
　第二十六條 【拆遷公益事業用房】
　第二十七條 【拆遷租賃房屋】
　案例48　公房承租人去世后，其家屬繼續居住并交納房租后，家屬可以獲得拆遷補償嗎？
　案例49　登記的公房承租人和實際承租人不一致時，如何補償？
　案例50　被拆遷人和房屋承租人就解除租賃關系協商不成的，是否可以選擇貨幣補償？
　案例51　如果存在租賃關系，拆遷時應簽訂怎樣的拆遷協議？
　案例52　拆遷后被拆遷人是否有義務與承租人繼續保持租賃關系？
　案例53　承租人與實際居住人不一致，承租人是否可以要求安置？
　第二十八條 【用于拆遷安置的房屋】
　案例54　拆遷人未提供產權調換房屋質量安全證明文件的，是否應當中止裁決？
　案例55　實行產權調換的，對拆遷人提供的安置房屋有何要求？
　……
第四章　罰則
第五章　附則
附錄：實用法規及工具箱
本書共180頁