圖書內容簡介

本書圍繞著房地產開發企業并購問題展開，論述翔實，體系完整。全書共分七章，從房地產開發企業并購的概述、房地產開發企業并購重組的流程、房地產開發企業并購過程中涉及到的主要相關法律制度（產權制度、法律文件規范、稅收制度、企業反并購）等角度和層面，不僅在理論上提供嚴謹論證，更從實務上詳述并購流程，并且對可能遇到的問題提出解決對策。在本書第七章，還特別就并購涉及的其他相關法律問題，如并購與反壟斷問題、并購與員工安置問題、并購與債權人的保護等衍生問題做了進一步的分析和論述。
以實務操作為核心，全面介紹房地產開發企業并購與重組的流程、法律適用、問題對策等，條理清晰，覆蓋面廣且重點突出，這是本書的鮮明特色。

圖書目錄

第一章 房地產開發企業并購概述
第一節 企業并購的基本概述
一、兼并和收購
二、各國企業并購的歷史沿革及對我國企業并購的啟示
三、我國房地產企業并購的現狀和特點
第二節 企業并購的動因分析
一、資本集中理論
二、交易費用理論
三、降低成本、低風險擴張理論
四、市場控制理論
五、代理成本理論
六、規模經濟理論
七、價值低估理論
八、價值創造和價值轉移理論
九、中國企業并購的特殊動因
第三節 企業并購的基本類型
一、企業合并、股權收購和資產收購
二、橫向并購、縱向并購和混合并購
三、善意并購和敵意并購
四、協議并購和要約并購
五、現金支付型并購、換股型并購、資產置換型并購和債權、債務承擔
六、杠桿并購和非杠桿并購
七、間接并購和直接并購
第四節 企業并購的作用
一、有利于迅速擴大企業規模，一提高企業的核心競爭力和影響力
二、有利于被并購企業擺脫困境，改善虧損狀態甚至獲得收益
三、有利于實現資源的優化配置
四、對于調整產業結構具有積極的推動作用
第二章 房地產開發企業并購重組流程
第一節 企業并購的一般流程
一、西方國家房地產企業并購的一般流程
二、我國房地產開發企業并購的一般流程
第二節 盡職調查-可行性研究
一、盡職調查概述
二、盡職調查貫穿于并購始終
三、律師對目標公司的盡職調查
四、注冊會計師對目標公司的盡職調查
第三節 并購重組方案的制定
一、我國房地產開發企業并購活動中企業面臨的風險
二、收購方案的內容
第四節 并購評價
一、并購評價的基本原則
二、并購前的評價
三、并購后的評價
第五節 并購后的管理-重組
一、戰略管理重組
二、人力資源重組
……
第三章 房地產開發企業并購與產權法律制度
第四章 房地產開發企業并購法律文書制度
第五章 房地產開發企業并購的稅收問題
第六章 房地產開發企業之反并購
第七章 與房地產開發企業并購有關的其他法律問題
本書共327頁