圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

本書(shū)結合了最新的法律、法規、司法解釋及審判實(shí)踐中最新案例進(jìn)行編寫(xiě)，以期做到內容的時(shí)效性與實(shí)用性。建筑市場(chǎng)是在不斷發(fā)展變化的，新情況新問(wèn)題不斷出現，本書(shū)只能就建筑施工合同中的一般情況與多發(fā)問(wèn)題進(jìn)行歸納和梳理。

圖書(shū)目錄

第一章 建筑市場(chǎng)發(fā)展走向成熟糾紛處理注重契約
第一節 建筑市場(chǎng)的變化
第二節 糾紛處理注重契約
第三節 施工企業(yè)風(fēng)險控制現狀
第四節 施工企業(yè)如何應對市場(chǎng)及法制環(huán)境的變化
第五節 風(fēng)險識別與控制
第六節 注重發(fā)揮專(zhuān)業(yè)律師的作用
[案例一] 施工企業(yè)按約賠償建設單位巨額延期交房違約金糾紛案
[案例二] 施工單位起訴追索工程款，建設單位反訴索賠3225萬(wàn)元工期延誤損失糾紛案
第二章 投標階段的風(fēng)險控制
第一節 投標重要法條規定
第二節 投標管理
第三節 投標的風(fēng)險控制
[案例三] 固定總價(jià)中標，當約定造價(jià)明顯不利時(shí)，施工單位如何尋找方式在施工過(guò)程中解決問(wèn)題
[案例四] 0．25元投標報價(jià)差異引發(fā)的工程造價(jià)逾1．2億元的某公路段招投標重大爭議案
第三章 簽約階段的風(fēng)險控制
第一節 施工合同審查
第二節 無(wú)效合同的界定與法律后果
第三節 掛靠施工的風(fēng)險控制
第四節 黑白合同的風(fēng)險控制
第五節 墊資合同的風(fēng)險控制
第六節 爭議處理管轄的選擇
第七節 施工合同示范文本的應用
第八節 施工合同的談判
第九節 施工合同補充條款或補充協(xié)議的簽訂
第十節 實(shí)踐中常見(jiàn)爭議條款及不利條款
[案例五] 補充合同對施工合同示范文本約定全部進(jìn)行修改后，施工單位應注意的履約風(fēng)險控制
[案例六] 掛靠工程出現嚴重工期延誤，建設單位要求被掛靠單位承擔4000余萬(wàn)元工期損失糾紛案
[案例七] 在施工過(guò)程中變更糾紛管轄地，另約定為施工單位住所地，有力保障施工單位合法權益案
[案例八] 建設單位再三違約，施工單位如何安全回收巨額墊資款
[案例九] 工期違約，施工單位起訴建設單位支付拖欠工程款，判決回收1600萬(wàn)元工程款卻支出1900萬(wàn)元工期違約金
[案例十] 墊資利息的利率約定高于銀行同期貸款利率，被判定為借貸，依法確認無(wú)效
[案例十一] 個(gè)人掛靠施工，導致合同無(wú)效案
[案例十二] 墊資款亦應屬工程價(jià)款優(yōu)先受償范圍
第四章 簽證與索賠的風(fēng)險控制
第一節 簽證與索賠的約定方法
第二節 簽證與索賠的起因
第三節 簽證與索賠的依據
第四節 簽證與索賠的辦理
第五節 簽證與索賠的風(fēng)險控制