圖書內容簡介

本書引用了作者親自經辦的大量典型、真實的案例，深入淺出地闡釋了：在工程建設過程中，建筑施工企業和房地產企業如何規范管理，防范法律風險；一旦涉及訴訟，代理人如何全面、準確地把握案情，最大限度地維護當事人的合法權益。

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作者簡介
周吉高，上海建領城達律師事務所首席合伙人、主任、上海市律師協會建設工程業務研究委員會主任、上海市工商聯房地產商會法律分會會長、上海市建筑施工行業專家委員會專家，周吉高律師分別于同濟大學、中國科學院和復旦大學取得工學學士、工學碩士和法律碩士學位，具有律師、造價工程師、注冊會計師資格，執業近10年，累計為招商地產、信達資產、巨人集團、聯華國際、東渡集團、昆山城投等60多家全國知名的大型房地產公司(集團)，中建三局、浙江寶業、南通二建、蘇中建設、四川十三建等50余家特級、一級施工企業提供建筑房地產專業法律服務，獲得了客戶的高度認同和贊許，在業界贏得了良好的聲譽和口碑。

圖書目錄

上編
第一講 施工合同司法解釋的主要內容及在辦理案件中的運用
一、關于施工合同無效五類情形的規定
二、關于無效施工合同結算的規定
三、關于黑白合同結算的規定
四、關于逾期不結算視為認可結算的規定
五、關于工程款結算標準的規定
六、關于司法審價范圍的規定
七、其他主要規定
第二講 建設工程工程款糾紛案件訴訟代理法律實務
一、起訴的條件
二、司法審價與否
三、司法審價的范圍如何來確定
四、司法審價的依據
五、審理程序及審價報告質證方法
六、代理人的主要工作
第三講 建設工程工程質量糾紛案件訴訟代理法律實務
一、工程質量的相關知識
二、就工程質量問題是提起反訴還是進行抗辯？如果反訴，反訴請求如何確定
三、如何確定訴訟主體
四、舉證責任分配及如何舉證和質證
五、如何適用法律
第四講 建設工程工期違約金糾紛案件訴訟代理法律實務
一、工期的相關知識
二、如何確定訴訟請求
三、舉證責任的分配和證明標準
四、從相關事實的認定，看如何舉證和質證
五、如何適用法律
第五講 工程建設造成周邊建筑物損害賠償糾紛案件訴訟代理法律實務
一、典型案例案情介紹
二、該類案件涉及的四個法律問題和兩種法律關系
三、處理該類案件的關鍵
四、典型案例剖析
中編
第一講 業主方建設工程施工合同管理法律實務
一、舉辦該講座的必要性、特點和目標
二、合同總體策劃階段存在的法律問題及解決辦法
三、招投標階段存在的法律問題及解決辦法
四、簽訂建設工程施工合同階段存在的法律問題及解決辦法
五、履行建設工程施工合同階段存在的問題及解決辦法
六、糾紛處理階段存在的法律問題及解決辦法
第二講 《建設工程施工合同》標準文本評審法律實務
一、《施工合同》標準文本評審過程
二、《施工合同》標準文本的特點
三、《施工合同>標準文本評審中的主要問題及毹決方案
四、《施工合同》標準文本組成、使用前提條件、使用辦法及使用中需要注意的問題
五、后續尚需跟進的地方
第三講 工程簽證法律實務
一、工程簽證的概念
二、工程簽證的法律特征
三、工程簽證的分類以及分類的意義
四、工程簽證的重要性及簽證存在的問題
五、工程簽證的構成要件
六、簽證的效力及過失簽證、惡意簽證的效力
七、施工單位如何進行工程簽證
八、建設單位如何防范亂簽證(包括惡意簽證與過失簽證)
第四講 建設工程索賠法律實務
一、國內施工單位合同管理與索賠水平現狀分析——四個層次
二、國內施工單位索賠能力需要提高
三、工程索賠的概念及種類
四、工程索賠的幾個法律特征
五、索賠與簽證的關系
六、工期索賠事件、程序、違反程序的法律后果及索賠依據
七、索賠與證據的關系
八、施工單位如何進行索賠
九、建設單位如何進行反索賠
第五講 《物權法》與施工單位權益保護法律實務
一、《物權法》給施工單位權益保護提供了法律武器或法寶
二、《物權法》對工程價款優先受償權的影響
三、《物權法》對一般債權執行的影響
四、《物權法》對“以房抵債”提出的要求
下編 論文集粹
金融危機系列
金融危機下被迫停工施工企業如何進行索賠
金融危機下發包人拖欠進度款，承包人能否行使工程價款優先受償權——合同法第286條新解
金融危機下四大法律風險凸顯，施工企業五大應對策略
金融危機造成停工，業主能否以約定的工程竣工付款條件未成就為由拒付工程款？
行使工程價款優先受償權后，承包人能否要求繼續施工未完工程？
施工期間遇人工、材料價格上漲施工單位六大應對思路
金融危機下施工企業凸顯的風險(問題)及應對措施(一)
金融危機下施工企業凸顯的風險(問題)及應對措施(二)
施工期間工程要素價格非理性上漲施工單位有權要求調整合同價款——《合同法司法解釋(二)》第26條給建筑施工業帶來福音
根據最高院指導意見材料價格非理性上漲仍可適用情勢變更原則
法眼看08版工程量清單系列
解讀一：08版清單規范約束力
解讀二：不執行08版清單規范強制性條文是否需要承擔行政責任？
解讀三：08版清單規范適用范圍
解讀四：現場簽證、索賠、工程價款調整與支付之關系
解讀五：清單規范中視為認可的效力
解讀六：誰對清單的準確性、完整性負責
其他
工程造價司法鑒定中的司法審判權
最低價中標法將何去何從？——杭州地鐵重大安全事故引發的思考
工程未經驗收提前使用，竣工驗收及備案怎么辦？
附錄：相關法律規范
中華人民共和國建筑法
中華人民共和國合同法(節選)
中華人民共和國招標投標法
中華人民共和國物權法
工程建設項目招標范圍和規模標準規定
建設工程質量管理條例
城市房地產抵押管理辦法
房屋建筑工程質量保修辦法
建筑工程施工發包與承包計價管理辦法
建設工程價款結算暫行辦法
建筑業企業資質管理規定
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條規定的優先受償權的函復