圖書內容簡介

本系列圖書希望成為你排憂解難的錦囊妙計，成為你幸福生活的保護神。
本系列圖書著眼于日常生活中高頻出現的法律糾紛問題，通過對具體案例的解析，聯系現行法律規定，為讀者提供解決糾紛的技巧與操作指南。
書中選擇的案例具有代表性，基本涵蓋該領域的焦點與難點；來自律師、法律顧問等專業人士的點評通俗易懂；附錄部分精選了該領域的常用必備法律法規，以方便讀者查閱。

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圖書目錄

1 二手房買賣合同效力的問題
1．無產權證房屋買賣合同有效嗎?
2．未辦房產過戶手續，房屋買賣合同是否有效?
3．網上簽約是否具有法律效力?
4．房屋買賣合同被確認無效，其后果應當如何處理？
5．非房屋產權人出售他人房屋，與第三人簽訂的合同是否有效？
6．簽訂合同后，發現房屋被查封，合同是否有效？
7．因辦不下來房產證，房屋買賣合同是否有效？
8．買賣雙方明知房屋是違章建筑仍進行買賣的，合同是否有效?
9．一房二賣，兩份合同的效力如何認定？
10．對房屋地址重大誤解，房屋買賣合同能撤銷嗎甲
11．已辦房產證未辦土地證轉讓房屋，是否有效？
2 二手房買賣違約金及定金的問題
12．購房合同解除后，違約方是否仍需承擔違約責任?
13．出賣人違約，其承擔違約金后還應否承擔賠償房屋漲價的損失?
14．違約金約定過高，違約方是否可以請求法院減少違約金?
15．房價漲了，賣家支付違約金可否終止交易?
16．二手房“逾期辦證”能追討違約金嗎?
17．協議收回定金還有權要求雙倍返還定金嗎?
18．二手房交易中的定金，是買賣定金還是中介定金?
19．房價上漲，賣方違約，買方能否要回房屋漲價損失?
20．放棄定金，能否不履行合同?
21．買家反悔不買房，所交意向金還能返還嗎？
3 二手房買賣價格及付款方式的問題
22．房價上漲，賣方反悔，房屋差價能得到賠償嗎？
23．付款并實際占有使用，未辦過戶的問題
24．轉按揭產生的房產交易糾紛
25．因未能成功申請貸款而不能如約交付房款，是否應負違約責任？
26．付款時間約定不明，房款何時支付?
27．按揭辦不成，合同如何處理?
28．辦理按揭手續遲延，買方應否承擔責任甲
4 二手房買賣房屋登記及稅費問題
29．銀行的抵押權可以對抗購房人嗎？
30．為避稅而故意做低價格的二手房買賣合同的效力如何?
31．為避稅簽訂的兩份合同哪份有效?
32．未依法登記領取權屬證書的房屋轉讓合同絕對無效嗎?
……
5 二手房買賣房屋中介服務法律問題
6 經濟適用房交易中存在的問題
7 農村房交易中存在的問題
8 共同財產交易中存在的問題
9 二手房買賣中是否能夠如此合理避稅的問題
10 二手房買賣中常見的民事欺詐問題
11 二手房買賣中的刑事犯罪問題
12 二手房買賣中存在的其他問題
附錄