圖書內容簡介

本書收錄了近年來審判實踐中發生的案例，力求通過分析貼近現實生活中的“典型案例”，以“法官說法”、“法官提醒”等形式對涉及拆遷中的熱點、焦點、難點問題從法律規定、法律政策與法理角度進行詳盡闡述解析。為便于讀者理解和適用《城市房屋拆遷管理條例》，本書還特別收錄了相關法律法規，以與讀者朋友共同交流學習。

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圖書目錄

依據拆遷政策自建房屋被拆遷能否獲得相應補償／1
歷史遺留自建房屋被拆除后能否申請救濟／6
合法房屋被違規拆除后如何進行賠償／11
未辦理產權證的房屋可否依法獲得補償／17
產權存在爭議的房屋如何解決拆遷補償問題／21
拆遷未經批準建設的房屋該如何處理／25
房屋被翻建后如何解決拆遷補償款分割問題／29
非在冊人口是否具有分割拆遷補償款的權利／32
戶籍能否作為拆遷補償的依據／34
公房承租人依據在冊戶籍但未實際居住能否獲得補償／38
離婚時能否基于工齡等因素分得相應拆遷補償份額／41
婚前房屋拆遷補償如何分配份額／44
如何處理繼承人拆遷款分配爭議／48
誰承擔拆遷補償款被冒領的責任／52
拆遷安置房屋被登記在他人名下該如何處理／55
以何種標準認定涉拆遷房屋的用途／59
能否依據新的補償標準重新簽訂拆遷協議／63
如何認定補償協議中附條件補償標準條款效力／66
如何區分住宅用房和非住宅用房的拆遷補償標準／70
拆遷人未履行或未適當履行拆遷協議怎么辦／73
拆遷入未提供安置房屋可否以民事訴訟途徑予以救濟／76
安置房屋面積縮水能否尋求民事救濟渠道／80
被拆遷人不履行房屋騰退義務該怎么辦／83
被拆遷人不履行騰退拆除義務可否申請先予執行／86
房屋產權爭議期間拆遷人把補償款發放給案外人該怎么辦／90
如何解決對房屋拆遷范圍產生的爭議／93
不定期租賃合同的承租人能否獲得相應拆遷補償／98
如何認定非住宅房屋租賃合同“遇拆遷解
除不補償”等約定條款的效力／105
次承租人能否主張拆遷停產停業損失／109
轉租的非住宅房屋能否主張停產停業損失／114
借住人能否要求被拆遷人給予補償或提供安置／119
承租人在承租土地上建設的違章建筑能否獲得拆遷補償／124
對侵害一方合法權益的拆遷補償協議能否行使撤銷權／127
無代理權簽訂的拆遷協議后果應如何承擔／129
拆遷人與被拆遷人就拆遷協議條款發生爭議時該如何處理／134
當事人對拆遷協議性質產生爭議該怎么辦／139被拆遷人在何種情況下可主張拆遷協議無效／144
第三人未經所有權人授權簽訂拆遷協議效力的認定／147
被拆遷人認為在乘人之危、脅迫情形下簽訂拆遷和解協議效力的認定／151
補償協議簽訂后被拆遷人拒絕騰退房屋能否申請強制拆遷／155
被拆遷人超過行政裁決確定期限未履行義務的可否實行行政強制拆遷／158
承租人與被拆遷入達不成拆遷補償協議可否申請居住人或第三人強制騰退／165
拆遷當事人在達成補償安置協議后能否再次申請行政裁決／170
對拆遷行政裁決申請不予受理答復不服該如何處理／175
涉房屋拆遷糾紛裁決行政訴訟中舉證責任如何負擔／180
集體土地建設用地使用證是否具有房屋權屬證明的效力／185
對城管機關發布的拆遷公告能否提起行政訴訟／189
附：相關法律法規
城市房屋拆遷管理條例／193
(2001年6月6日)
城市房屋拆遷估價指導意見／198
(2003年12月1日)
城市房屋拆遷行政裁決工作規程／202
(2003年12月30日)
城市房屋拆遷工作規程／206
(2005年10月31日)
城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見／209
(2009年6月11日)
北京市城市房屋拆遷管理辦法／211
(2001年11月1日)
上海市城市房屋拆遷管理實施細則／219
(2001年10月29日)
天津市城市房屋拆遷管理規定／233
(2007年3月30日)
吉林省房屋拆遷單位資質管理辦法／243
(2004年4月2日)
河北省城市房屋拆遷管理實施辦法／251
(2002年10月1日)
湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法／256
(2004年7月16日)
江蘇省城市房屋拆遷管理條例／261
(2002年10月24日)
浙江省城市房屋拆遷管理條例／267
(2007年3月29日)