圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

本書(shū)主要內容按照民事案由分為房屋確權糾紛、商品房預售合同糾紛、商品房銷(xiāo)售合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛五大類(lèi)。
對于每個(gè)案例，不僅僅是簡(jiǎn)單的收錄，而是對每個(gè)案例提煉【裁判主旨】和【關(guān)鍵詞】，力爭通過(guò)對同類(lèi)案由案件的集合、整理，為統一司法標準提供參考、為審理此類(lèi)案件提供指引，以方便法官、律師等法律實(shí)務(wù)工作者的查找和使用。

圖書(shū)目錄

最高人民法院二審案例
一、商品房預售合同糾紛
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審001
商品房預售合同效力的認定
——上海城南房地產(chǎn)公司與上海中皇置業(yè)投資公司購房合同糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審002
預售商品房合同無(wú)效后經(jīng)濟損失的計算及分擔
——武漢民生詠輝房地產(chǎn)有限公司與中國工商銀行武漢市分行研口區
支行、武漢浩鈿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司預售商品房糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審003
對以行政劃撥用地進(jìn)入市場(chǎng)的行為效力的認定
——南昌市興城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與江西省針棉織品進(jìn)出口公司、南昌
市收容遣送站預購商品房合同糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審004
未取得土地使用權證、商品房預售許可證所簽預售商品房合同無(wú)效
——海南厚南旅業(yè)有限公司與海南順興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、海南深發(fā)房
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、海南凱鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預售合同糾
紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審005
商品房預售合同中免責事由的認定及處理
——廣東省中振投資有限公司與武漢泰合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、中國
銀行湖北寶豐支行預售商品房糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審006
房屋轉預售合同糾紛的處理原則
——中國機械設備海南股份有限公司與海南恒建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公
司、海南省國際信托投資公司房屋轉預售合同糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審007
預售房屋合同效力的認定與處理
——蘭州安泰閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司與蘭州雅爾佳商貿實(shí)業(yè)有限
總公司商品房預售合同糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審008
預售期房設定抵押合同的效力認定
——上海方信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與華東三峽經(jīng)濟發(fā)展公司、中國光
大銀行上海分行、中國農業(yè)銀行上海市虹口支行抵押合同糾紛上
訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審009
如何認定按揭合同的效力
——廣東省中振投資有限公司與中國銀行湖北寶豐支行樓花按揭糾紛
上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審010
如何正確界定當事人違約責任的范圍
——天津泰豐工業(yè)園(集團)有限公司與廣東省建筑工程總公司房地產(chǎn)
開(kāi)發(fā)公司商品房預售合同糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審011
如何區分房屋建設工程承包合同與商品房預售合同
——貴陽(yáng)市城鄉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、貴州黔能企業(yè)(集團)公司與貴州省新
新建筑工程公司、楊遠明等7人商品房預售、拆遷安置上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審012
合同法實(shí)施前，未辦理商品房預售許可證訂立的售房合同是否有效
——新世紀建設發(fā)展(深圳)有限公司與香港天光置業(yè)有限公司購房合
同糾紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審013
處理海南積壓閑置用地權益糾紛如何適用規范性文件
——�？诩苇偲髽I(yè)開(kāi)發(fā)公司與海南英才實(shí)業(yè)投資公司房屋預售合同糾
紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審014
正確區分商品房預售合同和以房抵債合同的性質(zhì)
——中國人民銀行清遠市中心支行與廣東省第一建筑工程公司城市建
設綜合開(kāi)發(fā)分公司、清遠市華泰工貿有限公司預售商品房合同糾
紛上訴案
案例編號：商品房預售合同糾紛——二審015
民事欺詐行為構成要件的認定及優(yōu)勢證據原則在民事審判實(shí)踐中的具體運用
——福建三木集團股份有限公司與福建省泉州市煌星房地產(chǎn)發(fā)展有限
公司商品房預售合同糾紛上訴案
三、房屋確權糾紛
四、房屋租租賃合同糾紛
五、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛
最高人民法院指導性案例
附錄一 高法公報案例
附錄二 司法審判政策
附錄三 發(fā)露索引