圖書內容簡介

提供50多個不同類型的合同糾紛案例，升入分析案例中可能出現的或已經出現的敗訴原因；結合案例實際情況，利用豐富的實踐經驗提出案件反敗為勝的策略；并在風險提示和預防方法部分，通過案例情況，進行舉一反三，警示廣大讀者不要重蹈覆轍。全書編寫過程中，筆者以兼顧理論性，側重實踐性為原則，書籍內容重點以便于讀者實踐操作作為目的，要教廣大讀者如何打官司，如何打贏官司。

圖書目錄

第一章合同糾紛案件概述
第一節合同糾紛案件的特點／1
一、合同糾紛案件的概念／1
二、合同糾紛案件的特點／1
第二節合同糾紛案件的種類及產生原因／3
一、合同糾紛案件的種類／3
二、合同糾紛案件產生的原因／5
第三節合同糾紛案件的合同責任及歸責原則／10
一、締約過失責任／11
二、合同違約責任／12
第二章合同糾紛案件解決方法
第一節合同糾紛協商解決／15
一、合同糾紛協商解決的概念及意義／15
二、合同糾紛協商解決的原則／15
三、合同糾紛協商解決需要注意的問題／16
四、合同糾紛協商解決的程序／16
第二節合同糾紛案件調解／17
一、合同糾紛調解的概念及特征／17
二、合同糾紛調解的原則／17
三、合同糾紛調解的種類／18
四、合同糾紛調解的程序／19
第三節合同糾紛案件仲裁／22
一、合同糾紛仲裁的概念及特點／22
二、合同糾紛仲裁的種類／23
三、合同糾紛仲裁的原則／24
四、仲裁解決合同糾紛的程序／25
五、仲裁裁決的撤銷／30
第四節合同糾紛案件訴訟／30
一、訴訟管轄／30
二、訴訟參加人／33
三、訴訟程序／35
第三章合同糾紛案件訴訟的注意事項
第一節合同糾紛案件中訴前注意事項／38
一、合同糾紛案件中的訴訟、仲裁時效／38
二、合同糾紛案件中的管轄／44
第二節合同糾紛案件訴訟、仲裁過程中注意事項／45
一、合同糾紛案件答辯注意事項／45
二、運用申請回避的訴訟權利／47
三、舉證、質證注意事項／47
第三節合同糾紛案件執行注意事項／50
一、訴訟、仲裁執行的條件／50
二、訴訟、仲裁執行法院／50
三、仲裁執行注意事項／50
四、被執行人的變更和追加／53
第四章買賣合同糾紛法庭訴訟實戰策略
第一節一般買賣合同糾紛／55
一、事實買賣合同關系中，如何確定買賣合同的違約主體?／55
實戰策略 “借力打力”，利用“敵人”的“敵人”為自己獲得應得貨款。
二、消費者在購買商品過程中，商家存在欺詐行為，如何要求雙倍賠償?／57
實戰策略 “明修棧道，暗渡陳倉”，用假象迷惑對方，乘機取得相關證據，最終
獲得雙倍賠償。
三、買賣合同中買方以賣方產品質量有瑕疵為由拒絕付款，如何認定抗辯
理由是否成立?／59
實戰策略 “釜底抽薪”，徹底擊垮對方的抗辯理由，利用質量鑒定及證據規則來
維護自身權益。
四、在買賣合同一方違約造成合同解除的情況下，如何最大限度地獲得違
約賠償?／61
實戰策略 “借刀殺人’’取得利益損失方面的證據后向違約方要求賠償，“實事求
是”，合法、合理地提出訴訟請求，最大限度地維護自身合法權益。
五、在買賣合同中，貨物在運輸過程中滅失，如何起訴獲得賠償?／64
實戰策略 “突破傳統思維”，放棄違約賠償，提出侵權賠償。
第二節特種買賣合同糾紛／66
六、試用買賣合同糾紛中，作為購買方，如何確保自己的合法權益?／66
實戰策略 “金蟬脫殼”，跳出原來對自己不利的訴訟，重新整理思路和訴訟策
略，獲得案件的全面勝訴。
七、分批交貨買賣合同中，如何正確認定貨物交付能否實現合同目的?／68
實戰策略 “順藤摸瓜”，找出有利于自己的訴訟證據。
第三節商品房買賣合同糾紛／71
八、預售商品房買賣合同未簽成，買售方如何要求返還認購意向定金?／71
實戰策略 “先發制人”、“未雨綢繆”，在確定自己的目的后，早做準備以求獲得
勝訴。
九、商品房交付時存在違約或質量問題，如何正確行使權利，維護自身合
法權益?／72
實戰策略 “退而求其次”，無法達到主要目的時，選擇法律允許的方式維護自己
的合法權益。
十、二手房買賣中，賣方“一房兩賣”，買方如何正確提出訴訟要求?／78
實戰策略 “李代桃僵”，在確定自己的想法無法實現時，通過轉變訴訟思路贏得
全面勝訴。
十一、沒有簽訂書面二手房買賣合同的房屋買賣行為，在賣方違約不出賣
的情況下，買方如何取得房屋產權過戶?／81
實戰策略 “以情動人”，承認敗訴結果以迷惑對方，取得案件的關鍵性證據，確
定案件的事實情況。
十二、農村集體經濟組織之外的人購買農村房屋后，出賣方提出買賣合同
無效的情況下，作為買方如何維護自身合法權益?／83
實戰策略 “后發制人”，通過訴訟維護自身合法權益。
第五章房地產合同糾紛法庭訴訟實戰策略
第一節房地產開發經營合同糾紛／86
一、土地使用權轉讓合同中，土地出讓方未交納土地出讓金及土地使用權
轉讓合同未備案登記，土地使用權轉讓合同是否有效?／86
實戰策略 利用“情勢變更”以及新的司法解釋即將實施的有利時機，維護自身
合法權益。
二、合作、合資開發房地產合同中，以土地作為出資的一方在其未取得土
地使用權且合同約定不明的情況下，是否承擔違約責任?／88
實戰策略 “順手牽羊”，不輕易放棄“小”的利益，提出對合同的不同理解，從
而獲得意料不到的效果。
第二節建設工程合同糾紛／91
三、接到中標書后未簽訂書面建設工程承包合同，建設工程承包合同是否
成立和生效?／9l
實戰策略 “知己知彼”，暴露自身情況和了解對方內部情況，對于對自己不利的
判決進行調解解決，減少自身利益損失。
四、建設工程施工合同中，對于承包方提交的結算報告未提出異議，該結
算報告是否作為結算的依據?／94
實戰策略 “緊追不舍”，抓住對方的“仁慈”及一審法院法律適用的不當，取得
訴訟的“勝利”。
第三節物業服務合同糾紛／97
五、房地產開發企業和物業服務企業簽訂前期物業服務合同后，業主在對
物業公司的服務質量存在異議的情況下，是否可以不繳納物業費?／97
實戰策略 “聯合協作，長期取證”，取得物業服務企業存在違約行為的證據，達
到減免物業費的目的。
六、業主委員會決定解除與原物業服務企業物業服務合同關系時，如何正
確行使權利，維護業主合法權益?／99
實戰策略 “和平交接”為主，不得隨意強行清退原物業公司；無法“和平交接”
的，通過訴訟方式交接。
第六章擔保合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、在他人之間的欠條上“擔保人”一欄簽名，是否應該承擔連帶保
證責任?／103
實戰策略 “置之死地而后生”，申請鑒定后沖破對方設計的圈套，對自己的錯誤
做最后的彌補。
二、保證人在法院判決承擔保證責任后，如何向債務人進行追償?／105
實戰策略 “透過現象認識合同本質，緊抓合同細節”，進行合理推理，依照法律
規定進行追償。
三、對同一債務采取多種擔保方式的，如何認定不同的擔保方式的效力，
要求擔保人承擔擔保責任?／107
實戰策略 利用“合同目的解釋、合同整體性解釋、合同誠實信用原則解釋”方
法，說服二審法院推翻一審判決。
四、動產抵押中因動產所有權存在瑕疵導致抵押合同無效，動產實際所有
人出賣抵押物是否承擔賠償責任?／110
實戰策略 “深刻剖析”一審法院判決錯誤的關鍵點，依據事實和法律規定獲得
案件的勝訴。
第七章借貸合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、借款已還但無還款憑證的情況下，一時無法取得證據，如何讓法院駁
回出借人的還款請求?／114
實戰策略 “走為上”，利用時間取得還款證據，利用證據規則最終獲得訴訟勝利。
二、債權人在債務人怠于行使其債權時，是否可以向債務人的債務人主張
債權?／Il6
實戰策略 “將計就計”，依法進行代位權訴訟。
第八章租賃合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、房屋租賃合同中，房屋出租時未取得產權證、未進行消防驗收，是否
必然導致房犀租賃合同無效?作為房屋出租方是否必然承擔租賃合同
無效的責任?／120
實戰策略 “轉移重點”，針對案件實際情況調整訴訟重點。
二、財產租賃合同中，在承租方違約的情況下，如何要求承租方返還租賃
物及支付租金、違約金?／123
實戰策略 “步步為營”，取得充分證據后起訴，獲得案件的勝訴。
三、公房租賃中，在原承租人去世的情況下，作為共居人如何獲得和維護
公厲的承租權、使用權?／125
實戰策略 “轉移矛頭”，先行變更承租入，確定公房使用權。
第九章運輸合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、乘坐客運汽車過程中造成人身損害，如何要求客運運輸單位承擔賠償
貢任?／128
實戰策略 “以弱示人”，引起法官的共鳴；合理提出賠償數額，爭取獲得更多的
賠償。
二、客運過程中造成人身損害，以客運合同為由要求運輸方承擔違約責任，
是否可以要求精神損害賠償?／130
實戰策略 “以理服人”，突破法律規定的爭議和不足之處，說服二審法官接受自
已對法律的理解。
二、鐵路運輸合同中，承運人未經托運人同意，擅自變更收貨人，是否應
實戰策略 “曲線救國”，選擇真正能進行賠償的被告進行起訴。 ，
四、受托人以他人名義托運貨物，但托運人為另外一家公司，作為貨運公
司可否直接要求托運人支付運費?／135
實戰策略 “勿受影響，調整策略”，依據案件事實和法律規定獲得運費。
第十章服務合同糾紛法庭訴訟實戰策略
二、旅游合同中，旅游者受到人身損害要求旅行社承擔違約責任，如何確
定賠償權利主體?／137
實戰策略 “及時糾錯”，不要一意孤行繼續上訴，依法維護自身合法權益。
二、在酒店住宿時，未按酒店規定停放車輛導致車輛丟失，是否可以要求
酒店承擔賠償責任?／141
實戰策略 “分清責任，主動擔責”，依據法律規定追究酒店賠償責任。
三、餐飲服務單位不按照原約定履行優惠服務項目，消費者如何追究餐飲
服務單位的責任?／143
實戰策略 “追根溯源”，沖破行業慣例，切實維護自身合法權益。
四、消費者在娛樂場所遭受人身損害，如何提出賠償?／145
實戰策略 “明確違約訴訟”，請求二審法院依據違約訴訟的歸責原則追究責任。
五、教育培訓機構進行虛假宣傳或違約，學生經過培訓后未達到培訓目標，
家長如何追究教育培訓機構的責任?／149
實戰策略 “全盤考慮”，最大限度維護學生合法權益。
第十一章演出、展覽合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、演出組織單位不具備相關資質，導致演出合同無效，如何獲得承辦演
出所支出的費用?／152
實戰策略 “順勢而變，兩手準備，敗中求和”，結合庭審情況，和對方積極協商
達成和解，轉敗為勝。
二、展覽合同以傳真方式簽訂，未明確展會的名稱、時間、地點，展覽合
同是否成立?參展單位是否可以要求展覽承辦人退還所交費用?／154
實戰策略 “抓住對方失誤，窮追猛打”，結合展覽合同特點，確認合同未成立。
第十二章贈與合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、債權人是否有權確認債務人和第三人之間的贈與合同無效?／157
實戰策略 “有心插柳”，及時增加訴訟請求，確認債務人和第三人之間的贈與合
二、贈與合同經過公證后，贈與人可否撤銷贈媽合同，要回贈與財產?／159
實戰策略 “以情取證”，取得證據證明受贈方欺詐的事實，并結合其他證據撤銷
贈與合同，要回贈與財產。
第十三章懸賞廣告、彩票、獎券糾紛法庭訴訟實戰策略
一、懸賞廣告發布后，行為人依法完成了廣告所指定的行為，是否有權
得懸賞報酬?／162
實戰策略 “以情動人，敗中求和”，在自己注定要敗訴的情況下和對方當事人達
成和解。
二、中獎人所獲得的獎項超過商家所發布的獎項范圍，中獎人是否可以
得全部的中獎金額?／164
實戰策略 “依法計算”，提出合理的賠償數額，以獲得法院的支持。
第十四章承攬、保管合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、在名為租賃合同，實為承攬合同關系的情況下，發生“租賃物”
失，合同雙方如何來承擔責任?／166
實戰策略 “剖析合同實質”，確定合同性質，依法維權。
二、在原、被告雙方均無證據證明是否歸還保管的財物的情況下，法院．
何分配舉證責任?／168
實戰策略 “事實勝于雄辯”，要打破法院運用自由裁量權時的推理失誤，運用法
律規定維護自己的合法權益。
第十五章居間、委托合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、中介公司在居間服務合同中約定在買方違約的情況下，可以分割定金
該條款是否有效?／171
實戰策略 “分析合同條款實質”，認定合同條款無效。
二、居間合同和委托合同中，居間人和受托人的義務有何不同?／173
實戰策略 “認清合同實質”，區別類似合同，說服法院依法改判。
第十六章農業承包合同糾紛法庭訴訟實戰策略
一、未經大多數村民同意，村委會與外村人簽訂農村承包合同是否有效?／175
實戰策略 “一箭雙雕”，通過上訴確定農村承包合同的效力，如確定合同有效，
繼續履行合同；如確定合同無效，則可以要求賠償。
二、未經發包方同意，擅自將土地轉包給第三人，轉包合同是否無效?／178
實戰策略 “找準切入點”，確保案件勝訴。