圖書內容簡介

集體土地流轉改革是未來中國農村集體土地改革的方向�；�于私權保護的要求，集體土地使用權自由流轉能夠有效保護使用權人的利益。農村集體土地使用權應是具有財產屬性的私人財產權，具有占有、使用、收益和處分的權能。但是由于中國實行土地公有制，傳統的公有制優越思想仍然具有一定的市場，因此出現了私權讓路于公權，私權權能不完整的現實，其中最為典型的表現是農民所擁有的土地使用權的處分權是對土地使用權的處分權，而不能享有對土地的處分權。未來我們要深化農村經濟改革，改善農民的社會地位，這些目標的實現依賴于對農民土地使用權的充分承認和權利配置的完善，農村集體土地用益物權市場化是這些改革是核心目標之一。本著作圍繞集體土地流轉中的物權法障礙，分析未來制度創新的路徑。

圖書目錄

第一章農村集體土地物權制度的法律分析
第一節集體土地所有權界定及相關問題思考
第二節集體土地所有權的法律性質
第三節農村集體地權結構分裂限制了市場化改革
第四節完善集體土地所有權的制度模式選擇
第五節完善集體地權結構會促進土地流轉改革
第二章土地承包經營權流轉法律問題
第一節土地承包經營權產生及其演進
第二節土地承包經營權流轉的制度基礎
第三節土地承包經營權流轉方式
第三章宅基地使用權流轉法律問題
第一節中國宅基地使用權的基本描述
第二節流轉語境下宅基地使用權制度的反思
第三節宅基地使用權的流轉方式
第四節城鎮建設用地流轉法律問題研究
第四章土地征收基本理論及我國土地征收制度
第一節土地征收制度的國際比較
第二節我國的土地征收及其相關制度
第三節土地征收制度的一些理論問題
第五章土地征收中補償市場化研究
第一節土地征收補償基本理論研究
第二節我國土地征收補償的制度構成要素
第三節健全我國獨立的評估機構，發揮中介機構主體性作用
第六章土地征收制度中的正當程序
第一節正當程序理論及其意義
第二節土地征收制度正當程序比較研究
第三節完善土地征收制度設計中的程序要件研究
第七章我國征地制度未來改革
第一節集體土地征收流轉的改革探索
第二節建構我國土地征收征購并存的制度形式
第三節土地征購制度的構建
第八章集體土地流轉制度構建中的公共利益
第一節我國公共利益理論存在的問題及其原因分析
第二節公共利益的概念確定及其特征
第三節中國特殊國情下的公共利益問題的討論
第四節完善我國公共利益判斷的構成要件
第五節完善我國公共利益前瞻
參考文獻