圖書內容簡介

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圖書目錄

一、家庭承包
1．誰有權發包農村集體土地／1
2．發包方應怎樣發包土地／3
3．村委會以競標方式發包土地是否合法／5
4．發包方一地二包，承包人如何維權／7
5．未經發包但耕作多年的土地能不能獲得土地承包經營權／8
6．未續簽土地承包合同，但繼續使用土地的農民是否還可以主張土地承包經營權／10
7．新戶是否有權要求承包土地／12
8．出嫁女兒有權要求父親分出承包地嗎／14
9．簽了承包合同，但未領到土地承包經營權證，該怎么辦／15
10．以前簽訂的承包期限長于土地承包法規定期限的合同是否有效／17
11．村委會未經林權人同意擅自延長林地承包合同期限是否有效／19
12．土地承包經營權人能在自己的承包地上建墳嗎／21
13．發包方以發展特色農業為由強迫承包經營權人種植特定經濟作物合法嗎／23
14．承包方能在承包地上修建豬舍養豬嗎／24
15．土地承包經營權能否被強制執行／26
16．土地承包經營權能抵債嗎／28
17．發包人能否以承包方家庭人口減少為由收回承包地／29
18．依土地承包方案收回已經遷戶的農戶的承包地，是否有效／31
19．發包人能否以承包人欠債為由收回承包地／33
20．發包方在什么條件下可以收回承包地／35
21．同一塊承包地上兩個承包經營權證，哪個有效／36
22．承包方辦理農轉非，全家遷入縣城，發包方能收回承包地嗎／38
23．村委會在未解除原承包合同的情況下，能否重新發包土地／40
24．承包人棄耕，村民會議決定收回承包地，是否合法／42
25．要求棄耕、撂荒的農民工必須補交費用才能承包土地的集體決議是否合法／44
26．老人進城看孫子，土地撂荒，村委會能否收回承包地／46
27．村民當兵、考學的，村委會能否將其承包地收回、另行發包／47
28．發包人能否收回出嫁到外村的婦女的承包地／49
29．發包方能否以喪偶婦女改嫁為由收回承包地／51
30．發包方是否有權單方面解除土地承包合同／53
31．承包方在承包地上私建房屋出租，發包方是否有權收回承包地／54
32．未經他人同意交回其承包地，會產生什么樣的后果／56
33．發包方違法收回土地，承包方能否要求賠償損失／58
34．承包人交回承包地或發包人收回承包地，承包人是否有權要求補償／60
35．執行村規民約強制調整承包地是否有效／61
36．在承包期內，發包方能否調整承包地／63
37．發包方為響應國家政策調整承包地是否合法／64
38．村委會強行要求承包經營權人流轉承包地，是否有效／66
39．子女擅自流轉父母承包地，是否有效／68
40．喪偶兒媳要流轉承包地，公婆能否阻止／70
41．土地流轉改變了土地用途，流轉合同是否有效／71
42．流轉合同未采用書面形式，是否有效／73
43．流轉合同登記有用嗎／75
44．承包地流轉后，能反悔嗎／77
45．土地承包經營權流轉的期限是否可以超過剩余的承包期限／79
46．土地承包經營權對外流轉時，同一集體經濟組織成員的優先權如何行使／81
47．轉包合同未約定轉包期限，轉包方是否有權收回承包地／82
48．土地承包經營權轉讓合同的有效條件是什么／84
49．出讓方能否以承包地轉讓合同未經發包方同意為由主張合同無效／86
50．發包方遲遲不表示同意，是否影響轉讓合同的效力／88
51．承包地互換的有效條件是什么／89
52．配偶簽訂的土地互換協議是否有效／91
53．承包地互換后，占地補償費應歸誰所有／93
54．承包方是否有權收回交他人代耕的承包地／95
55．父母有權收回交由子女代耕的承包地嗎／96
56．如何區分轉讓和代耕／98
57．承包地出租后，承租人到期不還，該怎么辦／100
58．村委會“反租倒包”是否有效／101
59．農戶能否以轉包協議無效為由要求返還承包地／103
60．流轉費偏低，承包經營權人能否要求合理調整或解除流轉合同／105
61．承包合同提前解除，剩余期限的承包地流轉費歸誰／106
62．承包人遷戶后，是否還有權流轉承包地／108
63．承包地流轉的，種糧補貼應由誰領�。�110
64．土地承包經營權能繼承嗎／111
65．承包戶銷戶后，土地承包經營權能按遺囑處理嗎／113
二、其他方式承包
66．村委會未經公開程序私自發包村里荒地是否有效／115
67．村委會以招投標方式發包土地，原承包方能否主張優先權／117
68．發包方向集體經濟組織以外的人發包荒地應履行什么樣的程序／119
69．集體經濟組織成員的承包優先權如何行使／120
70．發包方一地二包的，土地承包經營權的歸屬如何確定／122
71．“四荒”土地承包經營權能否抵債、被強制執行／124
72．以其他方式取得的土地承包經營權能抵押嗎／126
73．承包合同約定承包費過低，發包方是否有權要求調整／127
74．承包方未按期繳納承包費，發包方能否解除合同／129
75．在承包期內，發包方能單方面無理由解除林地承包合同嗎／131
76．承包方撂荒，發包方能解除林地承包合同嗎／132
77．發包方能否以承包方擅自改變土地用途為由收回承包地／134
78．承包人能以自己沒有經營能力為由解除承包合同嗎／136
79．受讓人轉讓荒地，是否需要原承包人及發包人同意／138
80．將承包的荒地轉包給他人開采方塊石，轉包合同有效嗎／1 39
81．村委會在換屆后要收回承包地重新發包，是否合法／141
82．承包期內，承包人進城，能否轉包果園牟利／143
83．荒灘承包合同無效，承包方能主張哪些賠償／145
84．發包方解除承包合同后，承包方能否要求投入補償／147
85．承包期內蘆葦塘的承包人死亡，他的繼承人能繼承嗎／148
三、土地承包經營權的保護
86．分地錯誤導致承包戶錯耕錯種，由誰承擔賠償責任／151
87．妨礙承包經營權人行使承包經營權的行為人應承擔什么樣的責任／153
88．離婚以后是否能要求分割土地承包經營權／154
89．村委會擅自出租耕地，土地承包經營權人如何維權／156
90．村委會執行上級通知擅自在村民的承包地種樹，合法嗎／158
91．村委會重復發包，承包戶受到的損失該向誰索賠／160
92．村民能否以承包人不交承包費為由強占承包地／161
93．在他人承包的荒地上取土、挖沙是否應承擔賠償責任／163
94．煤礦采煤導致周邊土地塌陷，承包經營權人能否訴請賠償／165
95．在制種玉米地塊種植普通玉米，其他承包戶如何維權／166
96．村民能否以其他村民的土地承包合同無效為由搶種承包地／168
97．承包的魚塘被污染，索賠時要提供哪些證據／170
98．村委會能否以承包方多占土地為由收回全部承包地／172
99．農村土地承包糾紛有哪些解決方式／174
100．未實際取得承包經營權的農戶能否提起民事訴訟主張承包經營權／176