圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

《買(mǎi)賣(mài)合同糾紛裁判規則與案例適用（含最新買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋解讀）》一書(shū)包括“常用法規解讀”和“典型案例與裁判規范”兩個(gè)主要部分。
一、常用法規解讀
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中最常用的法規系全國人大制定的《合同法》和最高人民法院新近發(fā)布的《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》，本書(shū)對該兩部法規逐條予以解讀，并提煉適用相應法條的案例的裁判要旨以輔助理解。
二、典型案例與裁判規范
共收錄四十個(gè)主案例的全文和數百個(gè)同類(lèi)案例的裁判要旨，均為近年來(lái)最高人民法院和中高級人民法院二審、再審的生效裁判，系從七千余份文書(shū)中精選而出。篩選案例之時(shí)，兼顧法律專(zhuān)業(yè)人士和普通當事人的各自需求。對每個(gè)主案例，除歸納要旨之外，還用一句話(huà)作為標題提煉了該案例及其同類(lèi)案例的核心裁判規范。每份文書(shū)均反映了該買(mǎi)賣(mài)糾紛中當事人身份、合同訂立履行過(guò)程、糾紛起因、證據、法律適用等數以百計的細節，而訴訟成敗往往在細節之中，報價(jià)單、對帳單上的一字之差往往就會(huì )扭轉全案裁判結果。涉訴當事人及律師查閱與自身案件相類(lèi)似的典型案例，當有助益。
作為一本買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的實(shí)務(wù)工具書(shū)，本書(shū)還附錄了買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的常用法規及工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同等常用的合同范本。

圖書(shū)目錄

第一部分 買(mǎi)賣(mài)合同常用法規解讀《中華人民共和國合同法?買(mǎi)賣(mài)合同》條文解讀與案例適用一、買(mǎi)賣(mài)合同的訂立與標的物交付（第130條-第141條）二、買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險負擔（第142條-第149條）三、瑕疵擔保、質(zhì)量要求與檢驗（第150條-第158條）四、買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款支付與孳息歸屬（第159條-第163條）五、買(mǎi)賣(mài)合同的解除（第164條-第167條）六、樣品、試用等特種買(mǎi)賣(mài)及其他（第168條-第175條）《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同案件適用法律問(wèn)題的解釋》條文解讀與案例適用一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力（第1條-第4條）二、標的物交付和所有權轉移（第5條-第10條）三、標的物風(fēng)險負擔（第11條-第14條）四、標的物檢驗（第15條-第20條）五、違約責任（第21條-第33條）六、所有權保留（第34條-第37條）七、特種買(mǎi)賣(mài)（第38條-第43條）八、其他問(wèn)題（第44條-第46條）第二部分 買(mǎi)賣(mài)合同典型案例與裁判規范一、買(mǎi)賣(mài)合同的訂立與合同責任主體的認定1?【公章的效力】 買(mǎi)賣(mài)合同的一方當事人不因合同上所蓋印章并非其合同專(zhuān)用章或備案公章而當然免除合同責任2?【合同的涂改】 一方認為對方提交法庭的買(mǎi)賣(mài)合同存在單方涂改但又不提交己方理應持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3?【避稅合同】
買(mǎi)賣(mài)雙方為達到避稅、通關(guān)等目的而就同一標的物簽訂價(jià)格不同的多份合同后因此發(fā)生糾紛時(shí)，法院應綜合證據確認體現雙方真實(shí)意思的合同的效力4?【長(cháng)期供貨的報價(jià)】 長(cháng)期供貨合同的履行中買(mǎi)受人雖未在特定批次報價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認定其對該報價(jià)已經(jīng)認可5?【格式條款的認定】
買(mǎi)賣(mài)合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認其無(wú)效或采取對該方有利的條款解釋時(shí)，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復使用性、細致度及訂立過(guò)程等方面綜合予以認定6?【員工的職務(wù)行為】 企業(yè)法人應對其員工在買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和履行過(guò)程中簽收確認等執行職務(wù)的行為承擔民事責任7?【公司人格混合】
買(mǎi)賣(mài)合同一方在締約過(guò)程中有意混淆自身與名稱(chēng)相近的關(guān)聯(lián)公司并以此主張免除特定公司合同責任的，法院可綜合判定合同責任的實(shí)際承擔者或認定公司人格存在混同8?【設立中所訂合同】 發(fā)起人以設立中公司的名義并為設立中公司的利益對外簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，在公司成立后應由公司承擔合同權利義務(wù)9?【掛靠施工中的購銷(xiāo)】 建設工程施工過(guò)程中掛靠人以被掛靠人名義對外簽訂材料購銷(xiāo)合同的，可認定由被掛靠人承擔合同責任10?【婚姻期間貨款】
婚姻關(guān)系存續期間一方對外訂立買(mǎi)賣(mài)合同的，其拖欠的貨款一般應認定為夫妻共同債務(wù)二、買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費負擔與二手房買(mǎi)賣(mài)的戶(hù)口遷出11?【稅費負擔的約定】 買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于由并非繳納稅費義務(wù)人的合同一方或第三方負擔稅費的約定系有效約定12?【發(fā)票的開(kāi)具】 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中一方訴請法院判令對方開(kāi)具發(fā)票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13?【增值稅的抵扣】 銷(xiāo)售方未履行向購貨方開(kāi)具增值稅發(fā)票的法定義務(wù)，購貨方可主張因無(wú)法抵扣稅款而產(chǎn)生的損失14?【二手房戶(hù)口遷出】
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中買(mǎi)受人因出賣(mài)人未履行合同中約定的戶(hù)口遷出義務(wù)而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的表見(jiàn)代理、無(wú)效與撤銷(xiāo)等效力爭議15?【表見(jiàn)代理】 以他人名義訂立買(mǎi)賣(mài)合同之人雖無(wú)代理權但符合表見(jiàn)代理構成要件的，該合同仍拘束被代理人16?【違法與無(wú)效】 買(mǎi)賣(mài)合同所違反的法律規定系管理性強制性法律規定而非效力性強制性法律規定的，不影響合同效力17?【農村房屋買(mǎi)賣(mài)】 超越農村集體經(jīng)濟組織成員范圍的宅基地上房屋、小產(chǎn)權房等農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般應認定為無(wú)效18?【虛假需求】
一方主張其訂立高價(jià)買(mǎi)入合同系受出賣(mài)人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請否認合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買(mǎi)賣(mài)合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢變更、債務(wù)承擔與繼承19?【交易慣例】 在法律規定和合同約定均不明確的情況下，買(mǎi)賣(mài)合同當事人應按交易慣例履行合同20?【掛靠與履行】 出賣(mài)人將車(chē)船等特殊動(dòng)產(chǎn)登記至被掛靠人名下可認定系對作為掛靠人的買(mǎi)受人履行合同義務(wù)21?【不安抗辯】
買(mǎi)賣(mài)合同訂立后一方有確切證據證明對方存在經(jīng)營(yíng)狀況嚴重惡化、轉移財產(chǎn)逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責22?【情勢變更】
一方以?xún)r(jià)格、運費、成本大幅波動(dòng)為由主張適用情勢變更原則要求變更或解除合同的，須對情勢變更的客觀(guān)事實(shí)、該事實(shí)并非不可抗力或商業(yè)風(fēng)險、繼續按約履行顯失公平或不能實(shí)現合同目的等充分舉證23?【債務(wù)承擔】 第三人承諾清償買(mǎi)受人所欠貨款且債權人同意的，并不當然免除買(mǎi)受人的清償責任24?【合同與繼承】
買(mǎi)賣(mài)合同一方當事人去世后，其繼承人有權主張合同債權并在所繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值范圍內承擔合同債務(wù)五、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的合同解除、損失認定、違約金、定金、政策風(fēng)險與不可抗力25?【單方解除合同】 買(mǎi)賣(mài)合同訂立后單方解除合同須符合法定或約定的解除條件、解除程序和解除期限，否則不生合同解除之效力26?【違約與另售】 買(mǎi)賣(mài)合同一方違約致使對方另行出售或購買(mǎi)標的物所產(chǎn)生的差價(jià)或運費等損失應由違約一方承擔27?【可預見(jiàn)的限制】
買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約賠償的數額應限定在賣(mài)方訂立合同時(shí)可預見(jiàn)的范圍之內，買(mǎi)方關(guān)于賣(mài)方應承擔買(mǎi)方因轉售或加工引起的向第三方的高額賠償的主張難獲支持28?【違約金性質(zhì)條款】 滯納金、加價(jià)款、罰款等不含“違約金”表述但具有違約金性質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)合同條款仍適用合同法關(guān)于違約金調整的有關(guān)規定29?【遲延履行違約金】 遲延履行違約金條款一般不適用于出賣(mài)人不履行合同致使合同解除的情形30?【逾期付款違約金】 買(mǎi)賣(mài)合同當事人約定的逾期付款違約金一般應以按銀行同期同類(lèi)貸款基準利率計算所得利息的四倍為最上限31?【定金的認定】 定金條款的性質(zhì)、類(lèi)型及定金罰則的適用須根據當事人約定的真實(shí)意思與合同履行情況綜合判定32?【政策風(fēng)險】 政府限購、規劃變更、稅費調整等政策風(fēng)險對買(mǎi)賣(mài)合同履行及違約責任認定的影響須根據個(gè)案不同情況及合同約定作具體判斷33?【不可抗力】
一方以不可抗力主張免責的，須就該事件的不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服及該事件與合同履行不能的因果關(guān)系充分舉證六、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的消費者保護34?【退一賠一】 消費者請求按消費者權益保護法判令經(jīng)營(yíng)者退一賠一的，須以經(jīng)營(yíng)者存在欺詐行為為前提35?【售車(chē)欺詐】 出賣(mài)人銷(xiāo)售車(chē)輛時(shí)存在欺詐行為的，作為消費者的買(mǎi)受人關(guān)于適用消費者權益保護法退一賠一條款的主張應予支持36?【十倍賠償】
消費者就食品質(zhì)量問(wèn)題向銷(xiāo)售者主張十倍賠償責任的，一般須以證明銷(xiāo)售者明知所售食品不符合食品安全標準為前提七、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的時(shí)效、管轄、證據及合同詐騙罪的認定37?【訴訟時(shí)效】 因買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴主張交貨或付款的，應在兩年訴訟時(shí)效內提起，超期則法院不予保護38?【訴訟管轄】 買(mǎi)賣(mài)合同中無(wú)仲裁協(xié)議和管轄協(xié)議的，因合同所生糾紛應由被告住所地或者合同履行地法院管轄39?【電子證據】 買(mǎi)賣(mài)合同訂立履行過(guò)程中產(chǎn)生的傳真、電子郵件、網(wǎng)絡(luò )聊天記錄、錄音等資料一般均可作為證據使用40?【合同詐騙】 以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中使用欺詐手段而騙取對方當事人財物且數額較大的，構成合同詐騙罪
附錄一買(mǎi)賣(mài)合同常用法規中華人民共和國合同法(1999年3月15日)本目錄中的時(shí)間為法律文件的公布日期。最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(2012年5月10日)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬?1999年12月19日)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ��?2009年4月24日)最高人民法院關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)(2009年7月7日)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(2003年4月28日)二手車(chē)流通管理辦法(2005年8月29日)附錄二買(mǎi)賣(mài)合同常用范本工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同（國家工商行政管理局示范文本）(2000年9月22日)商品房買(mǎi)賣(mài)合同（建設部、國家工商行政管理局示范文本）(2000年9月13日)二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同（國家工商行政管理總局示范文本）(2007年8月1日)