圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

"2003年8月12日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》，將房地產(chǎn)業(yè)定位為國民經(jīng)濟發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，我國房地產(chǎn)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期，而與房地產(chǎn)高速發(fā)展形成鮮明對比的是房地產(chǎn)立法相對滯后。迄今為止，我國還沒(méi)有一部涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程的法律。由于法律規定不完善，加之開(kāi)發(fā)投資大、周期長(cháng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨巨大的法律風(fēng)險，因此更需要重視和加強事前防范。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律風(fēng)險防控有兩個(gè)要點(diǎn)：第一，風(fēng)險識別，即需要清楚開(kāi)發(fā)流程中面臨的法律風(fēng)險點(diǎn)。第二，事先防范，即在了解法律風(fēng)險點(diǎn)后積極應對防范。
本書(shū)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)劃分為取地、建造、銷(xiāo)售三大階段，并對每個(gè)階段存在的法律風(fēng)險點(diǎn)一一分析，指導開(kāi)發(fā)企業(yè)有針對性地進(jìn)行事前防范，做到防患于未然。適合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法務(wù)人員和建筑房地產(chǎn)律師學(xué)習參考。"

圖書(shū)目錄

第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)取地階段法律風(fēng)險分析與防范 /
第一節出讓取得 /
一、出讓取得建設用地使用權概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第二節資產(chǎn)轉讓取得 /
一、資產(chǎn)轉讓取得建設用地使用權概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第三節股權轉讓取得 /
一、股權轉讓取得建設用地使用權概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第四節合作開(kāi)發(fā) /
一、合作開(kāi)發(fā)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造階段法律風(fēng)險分析與防范 /
第一節施工合同簽訂 /
一、施工合同簽訂概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第二節非法轉包和違法分包 /
一、非法轉包和違法分包概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、法律風(fēng)險分析與防范 /
四、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第三節工程簽證 /
一、工程簽證概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第四節工程款結算 /
一、工程款結算概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第五節2013版《建設工程施工合同（示范文本）》與《建設工程工程量清
單計價(jià)規范》 /
一、2013版《建設工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介 /
二、2013版《建設工程工程量清單計價(jià)規范》簡(jiǎn)介 /
三、2013版《建設工程工程量清單計價(jià)規范》的巨大影響 /
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售階段法律風(fēng)險分析與防范 /
第一節房地產(chǎn)廣告 /
一、房地產(chǎn)廣告概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第二節房地產(chǎn)認購書(shū) /
一、房地產(chǎn)認購書(shū)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第三節懲罰性賠償 /
一、懲罰性賠償概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第四節房地產(chǎn)交付 /
一、房地產(chǎn)交付概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第五節房地產(chǎn)辦證 /
一、房地產(chǎn)辦證概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /
第六節商品房包銷(xiāo) /
一、商品房包銷(xiāo)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評析 /
四、法律風(fēng)險分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規鏈接 /