圖書內容簡介

本書是梳理人民法院關于房地產糾紛案件的系列裁判依據的最新集成之作。其內容整合了最新的法律法規、司法解釋、司法政策、指導性案例等與審判房地產糾紛業務相關的各種裁判依據，集中了司法實踐中國有土地使用權出讓與轉讓、合作開發房地產、建設工程施工、商品房買賣、房屋租賃、房屋拆遷等方面的最新理論和實務成果，系統地闡述了人民法院在審理房地產糾紛相關案件中的各種主要問題，是人民法院在處理同類案件時較為理想的參考用書。

圖書目錄

第一章 房地產糾紛案件的法律適用
第一節 房地產糾紛案件裁判依據概述
一、司法解釋
二、司法政策
三、指導性案例
四、其他裁判參考依據
第二節 《合同法》基本原則在房地產糾紛案件中的適用
一、房地產糾紛案件裁判依據原則上不得直接援引《合同法》的基本原則
二、實行合同自愿原則，并不排除國家對合同的適當限制
三、誠實信用原則的充分適用
第三節 房地產糾紛案件的法律適用
一、依據全國人大及其常委會制定的法律
二、依據國務院制定的行政法規
三、依據有關合同糾紛案件的司法解釋、司法政策
四、參照有關房地產糾紛案件的指導性案例
五、正確處理法律與國家政策的關系
第二章 國有土地使用權出讓與轉讓糾紛裁判依據
第一節 國有土地使用權出讓合同主體的司法處理
一、國有土地使用權出讓行為的法律性質
二、國有土地出讓合同出讓主體的司法認定
三、開發區管理委員會作為國有土地出讓合同主體的司法處理
第二節 協議出讓土地價格確定的司法處理
一、低于按國家規定所確定的最低價協議出讓土地使用權合同的效力
二、提起訴訟當事人主體范圍與權利的司法保護
三、國有土地出讓合同解除的司法處理
第三節 未辦理批準手續出讓合同的司法處理
一、土地使用權出讓合同的成立與生效
二、出讓土地的批準行為的法律性質
三、未辦理批準手續的國有土地使用權出讓合同效力的具體把握
第四節 土地出讓金調整的司法處理
一、土地出讓金價金調整的法律性質
二、土地出讓金調整必須取得合法的審批手續
三、土地用途變化導致的土地使用權出讓金變化的司法處理
四、以實物抵繳土地使用權出讓金合同效力的司法認定
第五節 國有土地使用權轉讓合同變動的司法認定
一、準確適用《城市房地產管理法》第39條的規定
二、僅取得土地使用權代用證的土地使用權轉讓合同效力的司法認定
三、未辦理權屬變更登記的土地使用權轉讓合同效力的司法認定
四、未取得土地使用權證書訂立的土地使用權轉讓合同效力的司法認定
五、名不符實的土地使用權轉讓合同效力的司法認定
六、土地轉讓稅費糾紛的司法處理
七、土地轉讓存在瑕疵的司法處理
第六節 “一地數轉”合同的司法處理
一、一地數賣合同的效力
二、合同的優先履行及土地使用權歸屬的司法處理
三、土地使用權轉讓方責任承擔的司法處理
第七節 劃撥土地轉讓糾紛的司法處理
一、國有劃撥土地未經審批轉讓合同效力的司法認定
二、受讓方與國土部門訂立土地出讓合同后轉讓合同效力的司法認定
三、劃撥土地轉讓土地收益的司法處理
四、劃撥土地轉讓后原權利人權益的司法保護
……
第三章 合作開發房地產合同糾紛的裁判依據
第四章 建設工程施工合同糾紛的裁判依據
第五章 商品房買賣合同糾紛的裁判依據
第六章 城鎮房屋租賃合同糾紛的裁判依據
第七章 其他房地產糾紛案件的裁判依據