圖書(shū)內容簡(jiǎn)介

★系統總結訴訟流程和辦案技巧
★律師角度專(zhuān)題解析訴訟實(shí)務(wù)
★給新律師以指引，予老律師以參考

本書(shū)以房產(chǎn)糾紛訴訟流程為脈絡(luò )，結合基礎理論、典型案例闡述訴訟流程中的辦案技巧，是理論與實(shí)踐、實(shí)體與程序相結合的實(shí)務(wù)性著(zhù)作。書(shū)中內容力求從細節著(zhù)手，梳理訴訟程序中的各項具體規定，詳解法實(shí)踐中各類(lèi)房產(chǎn)糾紛的處理方法，分享律師辦案中的經(jīng)驗與技巧，使讀者迅速掌握房產(chǎn)訴訟訴訟要點(diǎn)和案件程序中應注意事項，對于律師、房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)人員及熱衷于房產(chǎn)糾紛研究的讀者具有很高的借鑒和參考價(jià)值。

圖書(shū)目錄

上篇房產(chǎn)案件的訴訟流程
章概述節房產(chǎn)糾紛與房產(chǎn)案件
一、房產(chǎn)糾紛
二、房產(chǎn)案件
第二節房產(chǎn)案件的分類(lèi)
一、房產(chǎn)案件的類(lèi)型
二、房產(chǎn)新政下出現的新型房產(chǎn)案件的類(lèi)型
第三節房產(chǎn)訴訟案件
一、房產(chǎn)民事訴訟的受理范圍
二、房產(chǎn)行政訴訟的受理范圍
三、不屬于法院受理的房產(chǎn)糾紛類(lèi)型
第四節房產(chǎn)訴訟案件的特點(diǎn)
第五節房產(chǎn)案件法律體系
一、房產(chǎn)案件的法律淵源
二、房產(chǎn)案件涉及的政策體系
三、對一審法院判決的評析
第二章律師收案前的準備工作
節約見(jiàn)當事人
一、約見(jiàn)前簡(jiǎn)單了解案情，做到胸有成竹
二、律師外在形象——影響著(zhù)當事人心理因素
三、約見(jiàn)地點(diǎn)的選擇——能為談案成功加分
四、雙人談案或團隊配合談案——有比較高的成功率
五、律師的談吐
第二節查閱相關(guān)法律法規——做到心中有數
一、我國目前的法律法規體系介紹
二、搜集查詢(xún)的方式
第三節洽談
一、關(guān)鍵的40分鐘
二、洽談中完成對案件的初步審查
第四節簽約之前利益沖突檢索與查詢(xún)
第五節簽訂委托協(xié)議
一、委托協(xié)議
二、委托代理協(xié)議的內容
第六節法律援助——愛(ài)心的體現
第七節律師收費——律師勞動(dòng)價(jià)值的體現
第八節風(fēng)險代理
一、律師風(fēng)險代理的告知程序
二、風(fēng)險代理的禁止性規定
三、合法規避風(fēng)險代理的技巧
第九節代理事項和代理權限的確定
一、在法實(shí)踐中應當特別注意授權范圍
二、關(guān)于授權的相關(guān)法律規定
第十節委托告知書(shū)幫助律師規避潛在代理風(fēng)險
第三章立案前的準備工作
節對訴訟材料審查
一、對當事人訴訟主體資格的審查
二、對訴訟時(shí)效的審查
三、對于管轄的審查
第二節對于訴訟證據的初步審查、編輯和整理
第三節收集與案件相關(guān)的法律、法規及法解釋、法判例
第四節發(fā)送律師函
一、律師函種類(lèi)
二、律師函的作用
第五節民事案件的調查取證
一、向證人調查和收集證據
二、向國家機關(guān)調查和收集證據
三、委托其他律師事務(wù)所調查和收集證據
第六節申請訴前證據保全和公證
一、證據保全的條件
二、公證保全證據與法院的保全證據
第七節訴前財產(chǎn)保全
一、訴前財產(chǎn)保全的主體
二、申請訴前財產(chǎn)保全需提交的證據和材料
三、訴前財產(chǎn)保全申請書(shū)的撰寫(xiě)
四、訴前財產(chǎn)保全的程序
五、訴前財產(chǎn)保全時(shí)律師應當告知當事人的事項
六、訴前財產(chǎn)保全時(shí)被申請人的承辦律師應審查事項
第八節選擇合適的管轄法院
第九節起訴狀的撰寫(xiě)
一、起訴必須符合的條件
二、起訴狀應當記明事項
三、民事起訴狀的作用
四、民事起訴狀制作的要點(diǎn)及技巧
第十節證據材料的分析、編制、整理與證據目錄的制作
一、審查證據要點(diǎn)
二、房產(chǎn)糾紛案件原告制作證據目錄的要點(diǎn)
三、證據編排形式及提交時(shí)間
第十一節遞交起訴材料和最后審查
一、房屋案件立案時(shí)應當向法院提交的材料
二、遞交訴狀前與當事人核對并確認訴狀及證據
第四章一審立案后開(kāi)庭前的工作
節答辯期內的工作
一、原告方面的工作
二、被告及第三人方面的工作
第二節舉證期限內的工作
一、原告方面
二、被告方面
第五章一審開(kāi)庭審理階段律師工作及應注意事項
節開(kāi)庭前的準備
第二節庭審中應當注意事項
一、庭審前的證據交換或法院庭審中證據交換
二、庭審事實(shí)調查階段律師的工作
第三節一審庭審的程序
一、法庭開(kāi)庭前的準備
二、開(kāi)庭后法庭調查前的準備程序
第四節庭審調查階段的訴訟流程
一、庭審事實(shí)調查階段房地產(chǎn)訴訟共性的訴訟技巧
二、律師要做好庭審筆錄
三、舉證與質(zhì)證
第五節法庭辯論
一、法庭辯論的訴訟流程
二、法庭辯論的技巧
三、辯論階段的智慧
四、限度地利用終局辯論
第六節法庭調解
一、調解開(kāi)始階段
二、進(jìn)行調解
三、調解結果
第七節最后意見(jiàn)應當簡(jiǎn)明扼要，抓住重點(diǎn)
第八節宣判
第六章二審階段（二審程序）
一、一審與二審的區別
二、上訴前的準備工作
三、撰寫(xiě)上訴狀
四、啟動(dòng)二審程序及應當注意的問(wèn)題
五、一審和二審審判方式的差異
六、二審開(kāi)庭前的準備
七、二審庭審程序
第七章再審程序
節再審程序的啟動(dòng)方式
一、種方式當事人申請再審
二、第二種方式人民法院依職權決定再審
三、第三種方式人民檢察院抗訴
四、再審程序與申訴程序的關(guān)系
五、民事再審程序啟動(dòng)的兩個(gè)階段
六、再審程序律師或當事人應做的工作
七、當事人申請再審的條件和事由
八、關(guān)于調解書(shū)的再審審理問(wèn)題
九、關(guān)于執行程序中案外人提起的再審申請問(wèn)題應當如何處理
十、再審審查中的聽(tīng)證程序
十一、實(shí)踐啟動(dòng)再審程序應當注意的問(wèn)題
第二節關(guān)于人民檢察院對案件的抗訴
一、關(guān)于民事抗訴案件再審法院的審級
二、關(guān)于民事抗訴案件的再審程序
三、關(guān)于民事抗訴案件的再審調解及發(fā)回重審
第八章執行程序
一、強制執行法現狀
二、強制執行的程序
三、執行程序的啟動(dòng)
四、民事案件申請執行的依據
五、申請執行的時(shí)限
六、申請執行程序中的相關(guān)法律文書(shū)
七、房屋買(mǎi)賣(mài)執行過(guò)程中應注意事項
八、關(guān)于房地產(chǎn)案件的執行特點(diǎn)
九、房屋案件執行過(guò)程中應注意的其他問(wèn)題
十、執行中的救濟途徑
下篇房屋糾紛的訴訟技巧
第九章商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛類(lèi)型及訴訟技巧節商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛類(lèi)型
第二節開(kāi)發(fā)商逾期違約，不能正常交付房屋
一、案件的訴訟要點(diǎn)
二、案件的舉證責任分擔
三、訴訟技巧
第三節交房面積與合同約定面積不符
第四節開(kāi)發(fā)商不使用合同示范文本
第五節產(chǎn)權證無(wú)法取得的糾紛
一、訴訟技巧
二、此類(lèi)案件的法律適用
第六節虛假廣告宣傳類(lèi)案件
第七節房屋質(zhì)量低劣類(lèi)案件
第十章二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛類(lèi)型及訴訟技巧
節二手房買(mǎi)賣(mài)轉按揭糾紛
一、案情回放
二、律師辦理此類(lèi)案件應當注意的事項
第二節“黑白合同”偷逃稅款引發(fā)的房產(chǎn)糾紛
一、案情回放
二、此類(lèi)案件的訴訟技巧
第三節無(wú)權屬證書(shū)引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
一、案情回放
二、此類(lèi)案件的訴訟技巧
第四節“小產(chǎn)權房”交易中的糾紛
一、案情回放
二、辦案技巧
第五節共同共有人房屋買(mǎi)賣(mài)引發(fā)的糾紛
一、案情回放
二、案件分析
三、本案所依據的法律
四、訴訟技巧
第六節房屋多重買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛
一、案情回放
二、訴訟技巧
第七節二手房買(mǎi)賣(mài)中與房產(chǎn)中介的糾紛
一、案情回放
二、法律依據
三、訴訟技巧
第十一章農村宅基地上房屋糾紛類(lèi)型及訴訟技巧
一、農村宅基地上房屋糾紛的類(lèi)型
二、案情回放
三、辦理此種類(lèi)型案件的訴訟技巧及特點(diǎn)
四、此類(lèi)案件法律方面的規定
第十二章房改房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房等特殊
房產(chǎn)的交易類(lèi)型及訴訟技巧節經(jīng)濟適用住房
一、訴訟技巧及應當注意的問(wèn)題
二、法律政策依據
第二節房改房
一、房改房交易中應注意的問(wèn)題
二、房改房上市出售的局限性
三、目前主要房改房訴訟涉及的案件類(lèi)型
第三節軍產(chǎn)房
第十三章房屋租賃糾紛的類(lèi)型及訴訟技巧
一、案情回放
二、房屋租賃糾紛的類(lèi)型歸納
三、房屋租賃糾紛訴訟技巧
第十四章房屋拆遷安置糾紛類(lèi)型及訴訟技巧
節房屋拆遷案的主要表現類(lèi)型
第二節房屋拆遷糾紛的處理方式
一、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議形成的糾紛
二、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后被拆遷人、
房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成的糾紛
三、承租人要求出租人賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)及裝修損失的糾紛
四、對于城市房屋拆遷過(guò)程中幾種特殊問(wèn)題的處理
五、訴訟技巧
參考書(shū)目
后記