圖書內容簡介

　《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的與宗旨是維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。本書對《國有土地上房屋征收與補償條例》逐條進行注釋，并對相關法律法規進行了詳細解讀。

圖書目錄

國有土地上房屋征收與補償條例
第一章總則
第一條【立法目的】加注*號的條文涉及配套法規解讀，以幫助讀者理解。*
第二條【適用范圍】*
第三條【基本原則】
第四條【行政管轄】*
案例1：房屋征收與補償的主體應是市、縣級人民政府
第五條【房屋征收實施單位】*
案例2：房屋征收實施單位不得以營利為目的
第六條【主管部門】
第七條【舉報與監察】


第二章征收決定
第八條【征收情形】*
案例3：土地儲備不屬于公共利益范圍
第九條【征收相關建設的要求】
第十條【征收補償方案】
第十一條【舊城區改建】
第十二條【社會穩定風險評估】*
第十三條【征收公告】*
第十四條【征收復議與訴訟】
案例4：對政府制定的征地拆遷補償文件不服，是否屬于可訴的行政行為
第十五條【征收調查登記】*
第十六條【房屋征收范圍確定】


第三章補償
第十七條【征收補償范圍】*
案例5：出租房屋被拆遷，出租人是否應向承租人支付房屋附屬物補償款
第十八條【涉及住房保障情形的征收】*
案例6：房屋拆遷的行政裁決是否應當考慮對弱勢群體的特殊照顧
第十九條【被征收房屋價值的補償】*
案例7：拆遷行政裁決因違法被撤銷
第二十條【房地產價格評估機構】*
案例8：作出行政裁決所依據的房屋資產評估報告違反法定程序，行政裁決是否可撤銷
案例9：拆遷當事人是否可以單方面確定房屋評估機構
第二十一條【產權調換】*
案例10：拆遷人是否可以剝奪被拆遷人選擇補償方式的權利
第二十二條【搬遷與臨時安置】
案例11：提供周轉住房不符合要求造成損害的應否承擔賠償責任
第二十三條【停產停業損失的補償】
案例12：承租人能否主張停產停業損失補償
案例13：拆遷造成停產、停業的，如何確定拆遷人應當支
付的停業、停產補償數額
第二十四條【臨時建筑】*
案例14：未經法定程序拆除違法建筑應否賠償
第二十五條【補償協議】
案例15：房屋拆遷安置協議簽訂后，被拆遷人已經按照協
議履行義務，拆遷人拒不協助辦理房屋產權證的，是否要承擔違約責任
案例16：拆遷補償安置協議已經簽訂，拆遷當事人反悔后，向法院提起民事訴訟請求變更或者撤銷協議的，法院是否應當受理第二十六條【補償決定】*
案例17：事實認定錯誤之裁決是否違法
第二十七條【先補償后搬遷】
案例18：采用暴力方式逼遷構成違法，需承擔法律責任
第二十八條【依法申請法院強制執行】*
案例19：強制搬遷時未嚴格依照法律規定的程序會有何后果
第二十九條【征收補償檔案與審計監督】


第四章法律責任
第三十條【玩忽職守等法律責任】*
第三十一條【暴力等非法搬遷法律責任】
案例20：因強制拆遷引起的行政賠償，應當按照什么項目
和標準來進行賠償
第三十二條【非法阻礙征收與補償工作法律責任】
案例21：非法阻礙房屋征收構成妨害公務案
第三十三條【貪污、挪用等法律責任】
案例22：貪污拆遷補償費用構成貪污罪
第三十四條【違法評估法律責任】
案例23：房產評估師提供虛假證明文件案第五章附則
第三十五條【施行日期】


配 套 法 規
中華人民共和國憲法(節錄)
(2004年3月14日)
中華人民共和國民法通則(節錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國物權法(節錄)
(2007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產管理法(節錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國城鄉規劃法(節錄)
(2007年10月28日)
中華人民共和國行政強制法
(2011年6月30日)
中華人民共和國刑法(節錄)
(2011年2月25日)
中華人民共和國治安管理處罰法(節錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國國家賠償法(節錄)
(2012年10月26日)
中華人民共和國文物保護法(節錄)
(2007年12月29日)
行政機關公務員處分條例(節錄)
(2007年4月22日)
國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知
(2010年5月15日)
國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知
(2004年6月6日)
國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知
(2003年9月19日)
國有土地上房屋征收評估辦法
(2011年6月3日)
房屋登記辦法
(2008年2月15日)
房地產估價規范(GB/T 50291-1999)
(1999年2月12日)
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定
(2012年3月26日)
最高人民法院關于當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復
(2005年8月1日)
最高人民法院關于當事人之間達成了拆遷補償安置協議僅就協議內容發生爭議的，人民法院應予受理問題的復函
(2007年1月1日)


實 用 附 錄
1國有土地上房屋征收補償標準及計算公式
2征收耕地的補償費用標準及計算公式(征收其他土地可參照執行)
3集體土地征收安置補償協議(參考文本)
4國有土地上房屋征收補償協議(參考文本)