圖書內容簡介

宅基地作為土地之一種，除其本身具有自然屬性外，還具有社會屬性與經濟屬性�；�于其社會屬性，需要公法調控，關注宅基地承擔的重要社會職能，如保障農民的居��；基于其經濟屬性，需要體現其私法上的財產屬性，發揮其流通及資本功能。宅基地兼具保障功能與資本功能，呈現出公法與私法的混合屬性。因此，中國農村宅基地制度改革，必須從公法和私法兩方面完善宅基地條款，構建公法與私法平衡的宅基地制度設計。

圖書目錄

"目錄
第一章導論
第一節研究背景及意義
第二節相關概念
第三節國內研究文獻綜述
第四節研究內容方法及框架
第五節研究創新與不足
第二章研究的理論基礎
第一節物權理論
第二節新制度經濟學理論
第三章中國農村宅基地制度的歷史變遷及其分析
第一節中國農村宅基地制度的歷史變遷
第二節農村宅基地制度變遷的經濟學分析
小結
第四章宅地制度國際比較與經驗借鑒
第一節西方土地產權制度自由與限制的演進：法學史考察
第二節部分國家宅地產權制度概述
第三節宅地制度國際的經驗借鑒
小結
第五章當前農村宅基地制度安排及其法與經濟學分析
第一節當前農村宅基地管理制度存在的問題及改革方向
第二節當前農村宅基地產權制度存在的問題及改革方向
第三節現行宅基地產權制度的法學與經濟學分析
小結
第六章宅基地制度改革與宅基地市場發育：成都實踐
第一節2007年全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區成都市宅基地制度改革研究（2008—2011年）
第二節2015年全國人大授權下的成都市郫都區宅基地“三權分置”改革研究（2018—2020年）
小結
第七章宅基地使用權分層設立：公法與私法平衡的制度設計
第一節宅基地使用權制度建構目標
第二節土地空間權與宅基地使用權的分層設立
第三節宅基地使用權分層設立的制度構建
第四節宅基地使用權分層設立的意義
小結
第八章農村宅基地產權取得及流轉的實證分析
第一節調查區域基本情況
第二節房屋（宅基地）取得程序及使用現狀
第三節調查區域房屋所有權（宅基地使用權）流轉情況
小結
第九章研究結論與立法建議
第一節堅持漸進式改革
第二節研究結論與立法建議
參考文獻
后記
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