圖書內容簡介

本書由兩位長期從事房地產法律實務的專業律師共同打造，涉及商品房買賣、二手房買賣、經濟適用住房買賣、農村房屋買賣和公房、房改房等其他房屋買賣，基本涵蓋了目前的房屋買賣類型，并對房屋買賣中的常見糾紛提供了實用的處理辦法。
　　全書主要有以下特點：
　　★實用全書涉及房屋買賣的各類法律爭議，厘清處理法律依據。
　　★新穎采用“法律規定+案例指引”的體例，將抽象法律規定融入真實案例，以案說法，方便讀者根據自身需求在最短的時間內找到貼切的經典案例。
　　★務實書中所選用的案例均為司法實踐中的真實案例，具有重要的借鑒和指導意義；房屋買賣所涉稅費表使讀者快速掌握各類稅費項目，輕松計算費用支出。

圖書目錄

第一章　房屋買賣糾紛類型和處理法律依據概述
　第一節　房屋買賣糾紛類型
　第二節　房屋買賣糾紛適用的法律規定
第二章　商品房買賣糾紛處理依據與案例
　第一節　商品房認購協議及定金糾紛
　　案例指引一：只有購房者一方簽字的商品房買賣合同能否成立？
　　案例指引二：開發商擅自將已預訂商品房另行銷售給第三人，應如何承擔責任？
　第二節　商品房預售許可證糾紛
　　案例指引：開發商故意隱瞞未取得商品房預售許可證事實與購房者簽訂商品房買賣合同，其如何承擔責任？
　第三節　房地產虛假廣告糾紛
　　案例指引：因開發商宣傳不實導致“中心花園”縮水而產生的巨額賠償糾紛。
　第四節　商品房買賣付款方式糾紛
　　案例指引：銀行未成功放貸，購房者能否要求解除商品房買賣合同，取回已支付的首付款？
　第五節　開發商“一房二賣”產生的糾紛
　　案例指引一：開發商故意隱瞞實情“一房二賣”，應如何承擔責任？
　　案例指引二：開發商將已出售商品房再次出售給第三人，應如何向購房者承擔責任？
　第六節　因合同約定面積與實際交付房屋面積差異引起的糾紛
　　案例指引：建筑面積計算依據不同一，開發商能否要求補交房款？
　第七節　商品房價格波動引發的糾紛
　第八節　商品房交付標準糾紛
　　案例指引：商品房存在細微瑕疵，購房者能否拒收商品、房？
　第九節　逾期辦證引發的糾紛
　　案例指引一：開發商逾期辦證，應如何向購房者承擔責任？
　　案例指引二：開發商承擔逾期辦證違約責任的期限，是否應當扣除辦證機關的辦證期限？
　　案例指引三：開發商能否以購房者未繳納物業維修基金及第三人原因導致辦證逾期為由，拒絕承擔責任？
　　案例指引四：開發商逾期辦證，購房者除起訴要求承擔違約責任外，能否同時要求限期辦理房屋權屬證書？
　第十節　小區停車位、停車庫所有權糾紛
　　案例指引一：開發商是否有權出售屬于全體業主所有的小區車位？
　　案例指引二：未計入公攤面積的小區車位應歸開發商所有。
　　案例指引三：占用業主共有的道路或者其他場地的車位屬于全體業主共有，開發商無權出售。
　……
第三章 二手房買賣糾紛處理依據與案例
第四章 經濟適用住房買賣糾紛處理依據與案例
第五章 農村房屋買賣糾紛處理依據與案例
第六章 公房、房改房等其他房屋買賣糾紛處理依據與案例
第七章 房屋買賣所涉稅費種類介紹及稅費表
第八章 房屋買賣爭議處理法律法規
附錄 房屋買賣合同范本
本書共324頁