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/財政部中共中央組織(2013-12-29)

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/司法部(2013-12-28)

·關于印發《行政事業單位國有資產管理信息系統管理規程》的通知
/財政部(2013-12-25)

·中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會公告〔2013〕第21號
/中國人民銀行中國銀(2013-12-31)

·關于加快建立完善城鎮居民用水階梯價格制度的指導意見
/國家發展和改革委員會(2013-12-31)

·國資委關于印發《關于加強中央企業品牌建設的指導意見》的通知
/國務院國有資產監督管(2013-12-17)

·關于改進規范投資項目核準行為加強協同監管的通知
/國家發展和改革委員會(2013-12-28)

·關于下放境外會計師事務所在中國內地臨時執行審計業務審批項目有關
/財政部(2013-12-27)

·國家林業局關于印發《引進林木種子、苗木檢疫審批與監管規定》的通
/國家林業局(2013-12-24)

·最高人民檢察院關于審查起訴期間犯罪嫌疑人脫逃或者患有嚴重疾病的
/最高人民檢察院(2013-12-27)

·最高人民法院關于新形勢下進一步加強人民法院紀律作風建設的指導意
/最高人民法院(2014-1-2)

·政府采購非招標采購方式管理辦法
/財政部(2013-12-19)

更多法律法規

關于加快建立完善城鎮居民用水階梯價格制度的指導意見

國家發展和改革委員會住房和城鄉建設部

發改價格〔2013〕2676號

各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局、住房城鄉建設廳（市政管委、水務局），新疆生產建設兵團發展改革委、建設局：

為深入貫徹黨的十八屆三中全會精神，落實國務院關于完善資源性產品價格形成機制決策部署，加快建立完善城鎮居民階梯水價制度，現提出如下意見：

一、加快建立完善居民階梯水價制度的必要性

我國是水資源短缺的國家，人均水資源占有量僅為世界平均水平的四分之一，城市缺水問題尤為突出。為促進節約用水，近年來，一些地方結合水價調整實行了居民階梯水價制度（以下簡稱“居民階梯水價”），節水效果比較明顯。但從實施情況看，還存在各地居民階梯水價進展不平衡、制度不完善等問題，影響了階梯水價機制作用的有效發揮。

目前，居民生活用水占全國城鎮供水總量的比例接近50%。一方面，隨著我國城鎮化進程加快，用水人口增加，城鎮水資源短缺的形勢將更為嚴峻；另一方面，水資源浪費嚴重，節水意識不強。加快建立完善居民階梯水價制度，充分發揮價格機制調節作用，對提高居民節約意識，引導節約用水，促進水資源可持續利用具有十分重要的意義。

二、加快建立完善居民階梯水價制度的總體要求和基本原則

（一）總體要求。加快建立完善居民階梯水價制度，要以保障居民基本生活用水需求為前提，以改革居民用水計價方式為抓手，通過健全制度、落實責任、加大投入、完善保障等措施，充分發揮階梯價格機制的調節作用，促進節約用水，提高水資源利用效率。

（二）基本原則。一是保障基本需求。區分基本需求和非基本需求，保持居民基本生活用水價格相對穩定；對非基本用水需求，價格要反映水資源稀缺程度。二是促進公平負擔。居民生活用水價格總體上要逐步反映供水成本，并兼顧不同收入居民的承受能力，多用水多負擔。三是堅持因地制宜。根據各地水資源稟賦狀況、經濟社會發展水平、居民生活用水習慣等因素，制定符合實際、確保實效的居民階梯水價制度。

（三）主要目標。2015年底前，設市城市原則上要全面實行居民階梯水價制度；具備實施條件的建制鎮,也要積極推進居民階梯水價制度。

三、建立完善居民階梯水價制度的主要內容

（一）各階梯水量確定。階梯設置應不少于三級。第一級水量原則上按覆蓋80%居民家庭用戶的月均用水量確定，保障居民基本生活用水需求；第二級水量原則上按覆蓋95%居民家庭用戶的月均用水量確定，體現改善和提高居民生活質量的合理用水需求；第三級水量為超出第二級水量的用水部分。各地應結合當地實際，根據《城市居民生活用水量標準》（GB/T 50331）和近三年居民實際月人均用水量合理確定分級水量。第一、第二級水量可參考《各地城市居民生活用水階梯水量建議值》（見附件）確定。各地可進一步細化階梯級數，設置四級或五級階梯。

（二）各階梯價格制定。根據不同階梯的保障功能，第一和第二級要保持適當價差，第三級要反映水資源稀缺程度，拉大價差，抑制不合理消費。原則上，一、二、三級階梯水價按不低于1:1.5:3的比例安排；缺水地區，含水質型缺水地區，應進一步加大價差，具體由各地根據當地水資源稀缺狀況等因素確定。實行階梯水價后增加的收入，應用于供水企業實施戶表改造、彌補供水成本上漲和保持第一級水價相對穩定等。

（三）計量繳費周期。各地在確定計量繳費周期時，應考慮季節性用水差異，以月或季、年度作為計量繳費周期，具體由各地結合實際確定。實施居民階梯水價原則上以居民家庭用戶為單位，對家庭人口數量較多的，要通過適當增加用水基數等方式妥善解決。

（四）全面推行成本公開。制定和調整居民階梯水價要按照有關規定和程序，嚴格實施成本監審和成本公開。切實做到供水企業成本公開和定價成本監審公開，把成本公開作為各級政府價格主管部門制定和調整水價的一項基本制度，主動接受社會監督，不斷提高水價調整的科學性和透明度。

四、保障措施和工作要求

（一）制定具體實施方案。各地應按照國家統一要求，盡快制定本地區居民階梯水價具體實施方案，結合實際，適當考慮家庭人口差異，合理確定階梯水量、分檔水價、計價周期，妥善處理合表用戶水價問題，明確推進居民階梯水價的步驟、進度要求，制定確保階梯水價落實到位的保障措施。今后凡調整城市供水價格的，必須同步建立起階梯水價制度。已實施居民階梯水價的城鎮，要按本指導意見要求進一步調整和完善。

（二）做好方案論證和聽證。各地在制定居民用水階梯價格方案的過程中，要充分聽取各方面意見，對實施方案進行認真研究論證。方案形成后，應按《政府制定價格聽證辦法》規定進行聽證后實施。

（三）加快城市“一戶一表”改造。推進“一戶一表”改造是實行階梯水價制度的重要基礎條件。國家對戶表改造資金實行支持政策，各地列入全國城鎮供水設施改造與建設“十二五”規劃的管網改造項目，可將戶表改造工作納入項目建設內容；地方也要加大力度，通過增加財政投入、發行企業債券等多渠道籌集資金，限期完成“一戶一表”改造。新建住宅要嚴格按照國家標準要求，設置分戶水表，便于戶外讀表。戶表改造和新建住宅水表應積極推行智能化管理。供水企業因實施計量到戶增加的改造、運營和維護費用，可計入供水成本。未實行“一戶一表”的合表居民用戶和執行居民生活用水價格的非居民用戶，水價標準應按高于第一級階梯價格水平確定。

（四）做好低收入家庭保障工作。各地在建立居民階梯水價制度工作時，要充分考慮低收入家庭經濟承受能力，對低收入居民家庭可以設定一定數量的減免優惠水量或增加補貼等方式，確保其基本生活水平不因實施階梯水價制度而降低。

（五）加強宣傳引導。充分利用各種媒體，采取多種形式，宣傳我國水資源緊缺現狀、實行階梯水價制度的重要意義，做好政策宣傳解讀，及時回應社會關切，爭取社會各方理解和支持。

（六）加大督促檢查力度。各級價格、城市供水主管部門要高度重視建立完善居民階梯水價制度工作，明確任務和要求，加強跟蹤指導和監督檢查，確保各項措施落實到位，務求實效。2015年底前，各省級價格、城市供水主管部門每半年要向國家發展改革委、住房城鄉建設部報送一次本地推進居民階梯水價制度工作進展情況。國家發展改革委、住房城鄉建設部將適時檢查通報各地工作進展情況。

附件：各地城市居民生活用水階梯水量建議值

國家發展改革委住房城鄉建設部

2013年12月31日

附件：

各地城市居民生活用水階梯水量建議值

單位：噸/人·月

地區
地域

分區
階梯水量建議值

第一級
第二級

內蒙古、遼寧、吉林、

黑龍江
1
2.4
4.1

北京、天津、河北、

山西、山東、河南、

陜西、甘肅、寧夏
2
2.6
4.3

上海、江蘇、浙江、

安徽、福建、江西、

湖北、湖南
3
3.6
5.5

廣東、廣西、海南
4
4.6
6.7

重慶、四川、貴州、

云南
5
3.0
4.3

西藏、青海、新疆
6
2.6
4.3

注：1、表中地域分區及階梯水量建議值依據《城市居民生活用水量標準》（GB/T 50331）制定；

2、《城市居民生活用水量標準》中第6區三省份居民生活用水量標準較實際偏低，調整為按第2區執行；

3、考慮到地區差異，各地可結合近三年居民實際用水量作適當調整。

關于改進規范投資項目核準行為加強協同監管的通知

國家發展和改革委員會國土資源部環境保護部等

發改投資[2013]2662號

各省、自治區、直轄市及計劃單列市、新疆生產建設兵團發展改革委、國土資源廳（局）、環境保護廳（局）、住房城鄉建設廳（局、委）、銀監局，國務院各部委、各直屬機構：

根據黨的十八屆三中決定和十二屆全國人大一次會議審議通過的《國務院機構改革和職能轉變方案》精神，國務院發布了《政府核準的投資項目目錄（2013年本）》（簡稱“《目錄》”），進一步縮小了政府對企業投資項目的核準范圍，取消和下放了部分核準事項。為切實做好取消、下放后的規范核準和協同監管工作，各級發展改革、城鄉規劃、國土資源、環境保護等部門和金融機構要簡化審核內容、優化流程、縮短時限、提高效率，實現放管并重、上下聯動、縱橫協管，現就有關事項通知如下：

一、切實落實管理責任

（一）充分落實企業投資自主權。對于取消核準改為備案的項目，由企業自主決策、自負盈虧、自擔風險。各地方和有關部門要簡化備案手續、推行網上備案，不得以任何名義變相審批。除不符合國家法律法規、產業政策禁止發展、需報政府核準的項目外，均應當予以及時備案。

（二）切實履行核準職責。按照國務院《目錄》規定，對于下放地方政府核準的項目，省級政府可以根據本地實際情況明確省內各級地方政府的核準權限；《目錄》規定由省級政府核準的項目，核準權限不得下放。各級項目核準機關要切實負起責任，嚴格按照國家規定履行核準手續。

（三）同步下放核準前置條件審批權限。對于取消核準或者下放核準權限的項目，各級政府有關部門要按照《國土資源部辦公廳關于下放部分建設項目用地預審權限的通知》、《環境保護部關于下放部分建設項目環境影響評價文件審批權限的公告》、《國家發展改革委辦公廳關于做好固定資產投資項目節能評估和審查同步取消和下放有關工作的通知》要求，依法受理申請人的申請，做好前置條件的辦理工作。

（四）嚴格遵循國家化解產能過剩政策要求。按照《國務院關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》（國發〔2013〕41號），對于鋼鐵、電解鋁、水泥、平板玻璃、船舶等產能嚴重過剩行業，嚴禁建設新增產能項目。各地方、各部門不得以任何名義、任何方式核準、備案產能嚴重過剩行業新增產能項目，各相關部門不得為此類項目辦理規劃選址、土地（海域）供應、環評審批、節能評估審查等手續，金融機構不得提供貸款。

二、改進規范核準行為

（一）規范項目核準的前置條件。對于國家法律、行政法規沒有明確規定作為項目核準前置條件的審批手續，一律放在核準后、開工前完成。對于國家法律、行政法規明確規定作為項目核準前置條件的審批手續，有關部門要按照“減少事前審查、加強事中事后監管”的原則，提出改進措施。同時，有關部門要按照便利、高效原則，對本部門實施的多個審批事項進行簡化合并。

（二）簡化項目核準的審查內容。按照轉變職能和簡政放權的要求，國家發展改革委將抓緊修訂《企業投資項目核準暫行辦法》、《外商投資項目核準暫行管理辦法》和《境外投資項目核準暫行管理辦法》，并相應調整《項目申請報告通用文本》。各級項目核準機關主要對企業投資項目是否符合國家法律法規、國家宏觀調控政策、發展建設規劃及準入標準，是否影響國家安全、生態安全以及社會穩定風險等方面進行審查。不再對項目的市場前景、經濟效益、資金來源和產品技術方案等應由企業自主決策的內容進行審查。對外商投資項目和境外投資項目的核準內容，也要進行相應簡化。

（三）縮短時限，提高效率。

1、關于項目核準的辦理。項目核準機關在收到項目申請報告后，對于申報材料不齊全或者不符合要求的，應在5個工作日內一次告知申報單位補正；受理項目申請報告后，如有必要，應在4個工作日內委托有關咨詢機構進行評估；涉及行業管理部門職能的，應商請有關行業管理部門在7個工作日內出具書面審核意見；可能對公眾利益構成重大影響的，應采取適當方式征求公眾意見；原則上應在受理項目申請報告后20個工作日內作出是否核準的決定或向上級核準機關提出審核意見（不含委托咨詢評估、征求公眾意見所需時間），特殊情況可延長10個工作日。除核電、大型水利水電等特定項目外，堅決取消前期工作咨詢復函等變相審批行為。

2、關于選址意見書的辦理。城鄉規劃部門核發選址意見書，應當依法受理申請人的申請。涉及商請有關行業管理部門提出意見的，有關行業管理部門應當在7個工作日內出具書面審核意見�？赡軐怖嬖斐芍卮笥绊懙�，應當采取適當方式征求公眾意見并視情況進行專家評審。簡化風景名勝區重大建設項目選址核準程序。取消對項目設計多方案比選的要求，改進專家審查形式。

3、關于用地預審意見的辦理。按照國務院有關規定下放由地方政府核準的項目，以及省級政府按照規定具體劃分由市縣級政府核準的項目，其用地預審意見同步下放由核準項目的同級政府國土資源管理部門辦理。全面實行網上申報制度。修訂《建設項目用地預審管理辦法》，簡化審查內容，提高審批效率。

4、關于環評審批文件的辦理。適時提出修改有關法律、行政法規的建議，取消環評受理的部分前置條件。除依法設立的行政許可外，不再將非行政許可的各類生態保護區域行政主管部門意見作為環評審批要件。合理劃分審批權限，修訂《建設項目環境影響評價分類管理名錄》，減少環境影響報告書（表）數量，改革環境影響登記表審批方式。對環評文件受理、審批和環保驗收全過程公開。項目環評受理、環保驗收實行網上申報。環評文件審批部門自收到環境影響報告書之日起60日內、收到環境影響報告表之日起30日內、收到環境影響登記表之日起15日內作出審批決定（不含委托評估、征求公眾意見和進行專家評議所需時間）。

5、關于節能審查意見的辦理。各級節能審查機關要完善管理辦法，簡化審查內容，取消對項目概況、能源供應情況、項目選址方面的節能審查要求；優化評估審查流程，實現項目錄入、委托、報批各環節在線完成，縮短審批時間；通過網上管理系統，實現節能登記備案網上辦理。完善節能評估文件委托評審管理辦法，規范管理，提高效率。明確時限要求，節能審查機關在收到項目節能評估文件后2個工作日內委托中介機構評審，對于申報材料不齊全或者不符合要求的應在5個工作日內一次告知申報單位補正。國家發展改革委將抓緊修訂《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》，進一步縮短節能審查機關出具審查意見的時限。

（四）提高中介機構的服務質量和效率。企業申請辦理各項前置條件和申請核準，依法需要委托中介機構提供中介服務的，前置條件審批機關和項目核準機關作出決定前依法需要委托中介機構提出咨詢評估和審查意見的，有關部門要根據職責分工，加強對相應中介機構的管理和監督，制定或修訂中介服務管理規范，合理確定中介機構提供中介服務的質量和時限要求。受托中介機構要增強服務意識，恪守職業準則，切實提高服務質量和效率。

（五）加大信息公開力度。除保密事項外，項目核準機關和城鄉規劃、國土資源、環境保護、節能審查等前置條件審批機關要將申報受理情況、審批流程、審批標準、審批結果等在本部門門戶網站上公開，接受社會監督。

三、建立縱橫協管聯動機制

（一）相應調整管理權限。對于已經和今后進一步取消核準或者下放核準權限的項目，有關部門要相應調整城鄉規劃、用地預審、環評審批、節能審查等相關前置條件的審批權限，使地方政府更加有力有效、就近就便地進行管理。

（二）規范金融機構審貸行為。對于依法核準或備案的項目，金融機構應當獨立審查，依法依規對項目貸款申請作出決定。特別是對于取消核準或者下放核準權限的項目，在授信范圍內金融機構不得以項目核準或者備案機關的層級較低為由，否決企業的貸款申請。各級金融監管部門要加強對金融機構的指導和監督。

（三）加強規劃引導和市場監管。發展改革部門要會同有關部門加強發展戰略、發展規劃、產業政策、總量控制目標的制定和實施管理。城鄉規劃、國土資源、環境保護、行業管理等部門要強化標準的制定和監管。加強在線監測、項目稽察、執法檢查等事中事后監管，堅持有法必依、執法必嚴、違法必究，嚴肅查處違法違規行為。地方政府要把市場監管重心下移，健全監管網絡，嚴肅查處違法違規建設行為，切實把市場監管職能履行到位。

（四）建立部門聯動機制。對于未取得規劃選址、用地預審、環評審批、節能評估審查意見的項目，各級項目核準機關不得予以核準。對于未按規定取得核準、規劃許可、環評審批、用地管理等相關文件的建筑工程項目，建設行政主管部門不得發放施工許可證。對于未依法履行開工前各項手續的項目，金融機構不得發放貸款。項目核準機關、城鄉規劃、國土資源、環境保護、金融監管等部門要將核準、審批結果及時互相抄送，加快完善本部門的信息系統，建立發展規劃、產業政策、技術政策、準入標準、誠信記錄等信息互通制度，及時通報對違法違規行為的查處情況，實現行政審批和市場監管的信息共享。

國家發展改革委
國土資源部
環境保護部
住房城鄉建設部
銀　　監　　會
2013年12月28日

工商總局關于印發《柜臺租賃經營合同（示范文本）》的通知

國家工商行政管理總局

各省、自治區、直轄市工商行政管理局：
為加強對柜臺租賃經營活動的監督管理，維護良好的市場秩序，保障出租人、承租人、消費者的合法權益，根據《合同法》等法律法規的規定，工商總局對《柜臺租賃合同（示范文本）》（GF-2000-0603）進行了修訂，制定了《柜臺租賃經營合同（示范文本）》（GF-2013-0603），現予印發�！豆衽_租賃經營合同（示范文本）》（GF-2013-0603）自2014年1月1日起施行，《柜臺租賃合同(示范文本)》（GF-2000-0603）同時廢止。

各地要將推行示范文本與加強商品交易市場規范管理結合起來，認真做好示范文本的宣傳、推廣，引導和規范合同訂立行為，切實維護良好的市場秩序。在示范文本推廣、使用中發現問題，要認真研究解決，重要問題及時上報。

附件：《柜臺租賃經營合同（示范文本）》（GF-2013-0603）

工商總局

2013年12月19日

GF-2013-0603

柜臺租賃經營合同

（示范文本）

國家工商行政管理總局制定

使用說明

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》等法律法規制定的示范文本，供當事人約定使用。

二、本合同適用于商業企業或者個體工商戶（出租人）提供固定柜臺（包括攤位、鋪位、商位等）、相應設施以及物業服務，出租給其他商業企業或個體工商戶（承租人）用于從事獨立的商業經營，出租人收取租金和服務報酬的行為。

三、本合同租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

四、本合同相關條款中的空白處，供雙方自行約定或者補充約定。

五、本合同由工商總局負責解釋，并在全國范圍內推行使用。

柜臺租賃經營合同

合同編號：＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規以及相關規章的規定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協商一致，訂立本合同：

第一條租賃柜臺的基本情況

出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

地址

位置
（可附圖）

柜臺長、寬、高（米）

經營面積（平方米）

裝修及配套設施

其他

第二條租賃期限

從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日出租人將柜臺交付承租人使用，到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回，租賃期共＿＿年零＿＿＿個月。

第三條租金標準、租金總額、支付方式等

1.租金標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.租金總額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.支付期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5.其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條租賃柜臺的用途

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五條租賃柜臺的交付

租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條租賃柜臺的使用

承租人按照＿＿＿＿＿＿方法使用租賃柜臺。

第七條租賃柜臺的維修

1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時間及費用負擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承租人的維修范圍、時間及費用負擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條租賃柜臺的改善或增設他物

1.出租人（同意/不同意）允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第九條租賃柜臺的轉租

出租人（同意/不同意）允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。

出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第十條出租人的權利義務

1．出租人權利

（1）出租人有按照約定收取租金的權利；

（2）出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利；

（3）出租人有督促承租人誠信守法經營的權利；

（4）出租人有查驗承租人的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利；

（5）出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利；

（6）出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利；

（7）消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利；

（8）其他權利：＿＿＿＿。

2．出租人義務

（1）出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務；

（2）出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務；

（3）出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經營的義務；

（4）出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務；

（5）其他義務：＿＿＿＿。

第十一條承租人的權利義務

1．承租人權利

（1）承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺（攤位、鋪位、商位等）和服務依法自主經營的權利；

（2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利；

（3）承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續履行合同的權利；

（4）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人有權解除合同；

本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同；

（5）承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任；

（6）其他權利：＿＿＿＿。

2．承租人義務

（1）承租人有按照約定交納租金的義務；

（2）承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務；

（3）承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務；

（4）承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務；

（5）承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務；

（6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務；

（7）承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務；

（8）其他義務：＿＿＿＿。

第十二條違約責任

1．出租人的違約責任

（1）出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的＿＿＿＿%向承租人支付違約金。經催告后在＿＿＿日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同；

（2）出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按（年/月）租金的＿＿＿＿%向承租人支付違約金，經催告后在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除合同；

（3）設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求，經催告后在＿＿＿日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按（年/月）租金的＿＿＿＿%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

（4）其他責任＿＿＿。

2．承租人的違約責任

（1）承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按（年/月）租金的＿＿＿%向出租人支付違約金。經催告后在＿＿＿日內仍未交納的，出租人有權解除合同；

（2）承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任；

（3）租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的＿＿＿＿%向出租人支付違約金；

（4）其他責任＿＿＿。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：

1、提交＿＿＿仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十五條合同生效

本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式＿＿＿份，雙方各執＿＿＿份，具有同等法律效力�！　　　　　�

出租人（蓋章）：＿＿＿

承租人（蓋章）：＿＿＿

住所：＿＿＿　
住所：＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿

電話：＿＿＿
電話：＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿　　　　　
身份證號碼：＿＿＿

代理人：＿＿＿
代理人：＿＿＿

電話：＿＿＿
電話：＿＿＿

郵編：＿＿＿郵編：＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿簽訂地點：＿＿＿

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